Kohdenumero: 80348020 Sompasaari, Helsinki

Kaljaasi Fortunan katu 1

Kerrostalo,
4h+avok+kph+las.parv+terassi
76 m2
4 h
Valmistunut
2021
Hoitovastike
334,40 € / kk
Velaton hinta

699 000 €

Myyntihinta

269 162,92 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Lauri Kukkonen

Myyntineuvottelija, Partner

044 237 4001

lauri.kukkonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Parvekkeella sekä terassilla varusteltu perheasunto Sompasaaressa/ Kalasatamassa! Tämä kuudennen kerroksen valoisa neliö tarjoaa uniikkia kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnossa on reippaan kokoinen lasitettu parveke, josta saa mukavasti lisäneliöitä ympärivuotiseen käyttöön.

Sen lisäksi lasitetun parvekkeen yhteyteen kuuluu myös terassi yhtiön B-rakennuksen katolla. Asunnon valintoihin on rakennusaikana kuulunut extra makuuhuone saunan sijaan. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja eteistilan liukuovikaapistoista.

Tämä omalla tontilla ja rakennusvuodelta 2021 asunto-osakeyhtiö käsittää 128 asuinhuoneistoa. Yhteisiin tiloihin kuuluu mm. saunaosastoa, kerhotilaa, pyörien säilytyspaikkaa, Postin SmartPost-automaattia ja pesulaa. Sen lisäksi yhtiö tarjoaa varastointitilaa kullekin huoneistolle ja autopaikkoja löytyy yhtiön hallinnoimista paikoista autohallissa. Yhtiöiden keskellä on rauhallinen suljettu sisäpiha esimerkiksi lapsille leikkipaikaksi. Kadun toiselta puolelta löydät Sompasaarenaltaaseen laskeutuvat uimalaiturit.

Alue tunnetaan toimivasta arkkitehtuuristaan ja ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palvelutarjonta ulottuu kattavasti vauvasta vaariin!

Asunnolta puikahdat hetkessä esimerkiksi Itäväylälle ja keskustan suuntaan. Kauppakeskus REDI on ihan kävelymatkan päässä, josta mm. metrot ja bussiliikenne liikkuu suuntaan kuin suuntaan. Kulkuyhteydet paranevat jatkossa entisestään- rakenteilla oleva Merihaansilta (kruunusilta-hanke) toimii tulevaisuudessa lähettyviltä ja Kalasatamasta Pasilaan-hanke raitiovaunulla parantaa vielä entisestään liikennöintiä. Kasvava alue on vetänyt puoleensa monenlaista kysyntää mm. kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaan. Vuoteen 2040 alueella arvioidaan olevan yli 30 000 asukasta!

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Lauri Kukkonen

044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

y-tunnus: 3257316-1

Jaa linkki
Osoite:
Kaljaasi Fortunan katu 1 00540 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Sompasaari
Kohdenumero:
80348020
Kerros:
6/12
Asuintilojen pinta-ala:
76 m2
Kokonaispinta-ala:
76 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
4h+avok+kph+las.parv+terassi
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm) -Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)
Kylpyhuoneen kuvaus:
-Lattia: Laatta. -Seinät: Kaakeli. -Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla. -Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)
Velaton hinta:
699 000 €
Velkaosuus:
429 837,08 €
Neliöhinta:
9 197,37 €/m2
Yhtiövastike:
2 038,49 €
Hoitovastike:
334,40 €
Rahoitusvastike:
1 701,59 €
Muu vastike:
2,50 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
-Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä,lämmin). Vesimaksuennakkoa peritään henkilömäärän mukaan ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa hallituksen määräämänä aikana. -Pysäköintivastike 45,00 €/kk/paikka -Laajakaistavastike 2,50 €/kk/huoneisto -Saunamaksu 10,00 €/kerta -Etätyö- ja kerhotila 1,00 €/tunti -Pyöräsäilytyskoppi 30,00 €/kk/koppi
Keittiö
Keittiön kuvaus:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm) -Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
-Lattia: Laatta. -Seinät: Kaakeli. -Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen)
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone 1: (päämakuuhuone) -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Korkeakaapisto Makuuhuone 2: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Korkeakaapisto Makuuhuone 3: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen)
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla. -Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi parvekkeen yhteydessä (jatko-osa). Parveke + terassin laudoitemateriaali: Komposiitti.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Sumppari
Kiinteistötunnus:
0091-0010-0637-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Intendant Oy
Isännöitsijän nimi:
Veli Holm
Sähköposti:
veli.holm@intendant.pro
Puhelinnumero:
442 401 752
Katuosoite:
Capellanaukio 1 A7
Postinumero:
540
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-13
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla. -Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)
Autohallipaikkoja:
39
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
-Autohallitpaikat: Vuokratontti/Helsingin Kaupunki. Osuus 41/81 (39paikkaa). -Oikeus pysäköintihallissa sijaitsevien yhteiskäyttöpaikkojen käyttämiseen määräytyy siten, että kukin yhtiön AH-osakkeista oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon kulloinkin vapaana olevalle yhteiskäyttöpaikalle. Paikat AH22-25 ja AH30-37 varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla, ja paikat AH1-4, AH44-57, AH59-60 ja AH75-81 varustetaan hidaslatauslaitteille. Molemmat latausasematypit soveltuvat sekä täyssähköauto- että hybridilataukseen ja ovat lisäksi varustettu myös lämmitys- ja siivoustarkoitukseen soveltuvilla sähköpisteillä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. -2022: Rakennuttajan vuositakuukyselyt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
-2023: Normaaleja huolto-ja kunnostustustöitä. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille saatavilla.
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
142 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Taloyhtiön laina: POV1 (Rakennusaikainen laina PO1-62907). Korkosidos ja marginaali: Euribor 12kk, 0.52. Lainan päättymispäivämäärä: 30.11.2046. -Kiinnitetyt panttikirjat: Helsingin OP (taloyhtiön kiinnitykset). Vuokraoikeus: Kiinnitetty panttikirja Helsingin Kaupunki. 6 700,00. -Omistukset muissa yrityksissä: Kalasataman Palvelu 2 Oy: C2 osake (740kpl) + D-osakkeet (74kpl). Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: B-osakkeet (7550kpl). -Asuinhuoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset lasitetut parvekkeet ja terassit sekä huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto. Parvekkeiden ja terassien lasituksen sekä terassien katteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö. -Yhtiö on kiinteistön 91-10-637-6 haltijana merkinnyt rakennuttamissopimuksen velvoittamana osakkeita Kalasataman Palvelu 2 Oy:ssä. Osakkeet tuottavat oikeuden käyttää rakennettavia palveluyhtiön hallitsemia yhteistiloja ja -pihoja kaupungin esityksen ja päätösten, sekä Kalasataman Palvelu 2 Oy:n hallituksen päättämien periaatteiden mukaisesti ja käyttömaksua vastaan. Yhtiö on liittynyt jätteen putkikeräysjärjestelmään merkitsemällä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita. -Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö on asennettava huoneiston hallinnassa olevalle parvekkeelle parvekekaiteen yläreunan alapuolelle. -Asunto-osakeyhtiö on savuton. -Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
Osakenumerot:
5957-6075
Tontin pinta-ala:
2039 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunki/kaavoitus

Lauri Kukkonen

Myyntineuvottelija, Partner

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

044 237 4001

lauri.kukkonen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää