Kaljaasi Fortunan katu 1 C, Helsinki | Sompasaari

                        
657 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+kph+las.parv+terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
657 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
235 572,12 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Kukkonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
044 237 4001

                                        
lauri.kukkonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea perheasunto omalla terassilla ja parvekkeella Sompasaaressa, Kalasataman sydämessä!


Tämä kuudennen kerroksen valoisa ja tyylikäs neliö tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen tuleville asukkailleen. Asunnon uniikkina erikoisuutena on asuntoon kuuluva terassi, jonka yhteydessä on lisäksi tunnelmallinen, lasitettu parveke. Pohjaratkaisu toimii niin lapsiperheille kuin esimerkiksi ylimääräisiä työhuoneita tarvitsevalle taloudelle. Säilytystilaa löydät valmiiksi makuuhuoneiden kaapistoista ja eteistilan liukuovikaapistoista. 



Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Helsingin Sumppari sijaitsee omalla tontilla. Hyvin hoidettu taloyhtiö koostuu yhteensä 128 asuinhuoneistosta. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Taloyhtiön yhteiset tilat tarjoavat mukavuutta arkeen: voit siirtyä hissillä suoraan viihtyisään saunaosastoon, lisäksi käytössäsi on monikäyttöinen kerhotila, pyörävarasto sekä pesula. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma varastokomero ja autopaikkoja löytyy taloyhtiön hallinnoimasta autohallista. Useamman taloyhtiön ympäröimänä sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille. Kadun toisella puolella odottavat Sompasaaren viihtyisät uimalaiturit.



Alue tunnetaan tyylikkäästä arkkitehtuuristaan ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palvelutarjonta ulottuu kattavasti kaikenikäisille asukkaille! Kauppakeskus REDI palveluineen sekä metro- ja bussiyhteyksineen sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen liikenneyhteydet kehittyvät entisestään Kruunusillat-hankkeen valmistuttua. Myös uusi Kalasatamasta Pasilaan kulkeva raitiovaunulinja 13 parantaa liikkumista merkittävästi. Vetovoimainen ja kehittyvä kaupunginosa rakentuu kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaisesti, ja vuoteen 2040 mennessä alueella odotetaan olevan jo yli 30 000 asukasta.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:



Lauri Kukkonen

044 237 4001

lauri.kukkonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaljaasi Fortunan katu 1 00540 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sompasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384996

			


								

												
Kerros:

				
6/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+las.parv+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm)
-Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
657 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
421 427,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 644,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 668,87 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
364,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 301,57 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä,lämmin). Vesimaksuennakkoa peritään henkilömäärän mukaan ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa hallituksen määräämänä aikana.

-Pysäköintivastike 45,00 €/ kk / paikka
-Saunamaksu 15,00 € / kerta
-Etätyö- ja kerhotila 1,00 € / tunti
-Pyöräsäilytyskoppi 30,00 € /kk / koppi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm)
-Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: (päämakuuhuone)
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Korkeakaapisto

Makuuhuone 2:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Korkeakaapisto

Makuuhuone 3:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi parvekkeen yhteydessä (jatko-osa). Parveke + terassin laudoitemateriaali: Komposiitti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sumppari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0637-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Intendant Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli Holm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veli.holm@intendant.pro

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 401 752

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Capellanaukio 1 A7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
-Autohallitpaikat: Vuokratontti/Helsingin Kaupunki. Osuus 41/81 (39paikkaa).
-Oikeus pysäköintihallissa sijaitsevien yhteiskäyttöpaikkojen käyttämiseen määräytyy siten, että kukin yhtiön AH-osakkeista oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon kulloinkin vapaana olevalle yhteiskäyttöpaikalle. Paikat AH22-25 ja AH30-37 varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla, ja paikat AH1-4, AH44-57, AH59-60 ja AH75-81 varustetaan hidaslatauslaitteille. Molemmat latausasematypit soveltuvat sekä täyssähköauto- että hybridilataukseen ja ovat lisäksi varustettu myös lämmitys- ja siivoustarkoitukseen soveltuvilla sähköpisteillä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2022: Rakennuttajan vuositakuukyselyt.
-2023: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2024: Normaaleja huolto-ja kunnostustustöitä. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille saatavilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
142 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Taloyhtiön laina: POV1 (Rakennusaikainen laina PO1-62907). Korkosidos ja marginaali: Euribor 12kk, 0.52. Lainan päättymispäivämäärä: 30.11.2046.
-Kiinnitetyt panttikirjat: Helsingin OP (taloyhtiön kiinnitykset). Vuokraoikeus: Kiinnitetty panttikirja Helsingin Kaupunki. 6 700,00.
-Omistukset muissa yrityksissä: Kalasataman Palvelu 2 Oy: C2 osake (740kpl) + D-osakkeet (74kpl). Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: B-osakkeet (7550kpl).
-Asuinhuoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset lasitetut parvekkeet ja terassit sekä huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto. Parvekkeiden ja terassien lasituksen sekä terassien katteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö.
-Yhtiö on kiinteistön 91-10-637-6 haltijana merkinnyt rakennuttamissopimuksen velvoittamana osakkeita Kalasataman Palvelu 2 Oy:ssä. Osakkeet tuottavat oikeuden käyttää rakennettavia palveluyhtiön hallitsemia yhteistiloja ja -pihoja kaupungin esityksen ja päätösten, sekä Kalasataman Palvelu 2 Oy:n hallituksen päättämien periaatteiden mukaisesti ja käyttömaksua vastaan. Yhtiö on liittynyt jätteen putkikeräysjärjestelmään merkitsemällä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita.
-Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö on asennettava huoneiston hallinnassa olevalle parvekkeelle parvekekaiteen yläreunan alapuolelle.
-Asunto-osakeyhtiö on savuton.
-Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5957-6075

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 039 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää