Kohdenumero: 80379539 Sörnäinen, Kallio, Helsinki

							
Vilhonvuorenkuja 6

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+kph

						

							

								

									
										
									
									
18,3 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
127,19 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 361,63 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keskeisellä sijainnilla näppärä kaupunkikoti!


Huoneistosta avautuvat näkymät rauhalliselle Vilhonvuorenkujalle sekä Katri Valan puistoon.


Yhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2011, jonka yhteydessä uusittiin huoneiston kylpyhuone.

Keittiö sekä asunnon pinnat on remontoitu 2022. 

Asunto on heti vapaa vastaanottamaan uudet asukkaat.



Ihastuttavasta vaaleanpunaisesta Asunto-osakeyhtiö Näköalasta on pidetty hyvää huolta, mm. Linjasaneeraus on valmistunut 2011, porrashuoneet ja asuntojen ovet on uusittu 2019 sekä hissit peruskorjattu 2017. Isoja remontteja ei ole suunnitteilla.



Sijainti on keskeinen, mutta rauhallinen päättyvän kadun ja puiston laidalla. Liikenteen äänet eivät kantaudu huoneistoon. Huoneisto ei sijaitse katutasossa.

Täällä ulottuvillasi ovat monipuolinen kulttuuri- ja palvelutarjonta, ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset sillä metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat lähes vierestä. 



Tämä asunto on todellinen löytö, joten älä aikaile vaan varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!



Mira Pohjola 

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 


mira.pohjola@remax.fi 


p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilhonvuorenkuja 6 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sörnäinen, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379539

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
18,3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
18,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (matala malli), keraaminen liesi, mikro.
Keittiö remontoitu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vilhonvuorenkujalle sekä Katri Valan puistoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 638,37 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 994,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
379,73 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
127,19 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
252,54 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 28.11.2024-
Perittäviksi vastikkeiksi 1.1.2025 alkaen määrättiin:
*hoitovastike 6,95 € / m2 / kk
* vesimaksu 30,00 € / henk. / kk
* pääomalaina 1 (linjasaneeraus) 8,80 € / m2 / kk
* pääomalaina 2 (rappukäytävä) 5,00 € / m2 / kk
*pesutupamaksu 2,00 € / krt.

Varsinainen yhtiökokous 22.11.2023: Hallitus valtuutettiin perimään (tai olla perimättä) enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin, että ylimääräisiä vastiketta ei peritä saman kuukauden aikana eikä peräkkäisinä kuukausina.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (matala malli), keraaminen liesi, mikro.
Keittiö remontoitu 2022.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Näköala

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Insales Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin KH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lillja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.lillja@kh-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7740 7614

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käenkuja 8 D 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Kaukolämpökeskus, poistoilmahormien nuohous
2020 Rappukäytävien maalaus
2019 Talon katon maalaus, asuntojen ulko-ovet ja postiluukut
2016-2017 Hissien peruskorjaus 
2015 Ikkunoiden tiivistäminen ja huolto
2014 Parvekkeiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Pesutuvan maksujärjestelmän uusinta
2011 Ullakko-/kellarikomeroiden ja pesutuvan uusiminen
2011 Linjasaneeraus
2009 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen
1999 Julkisivut
1996 Peltikatto uusittu
1994 Sähköt
1990 Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Lämpökeskuksen uusiminen
2024 Yhteispiha, pihan portin uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
193 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 979,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä poikkeava tilikausi 1.6-31.5.

Ylimääräinen yhtiökokous 21.6.2023: Isännöitsijä sekä hallituksen puheenjohtaja esittelivät koron nousun vaikutusta
pääomavastikkeiden alijäämään. Nousseet korot ovat aiheuttaneet sen, etteivät kerätyt pääomavastikkeet riitä lainojen korkoihin ja
lyhennyksiin. Päätettiin rahoitusvastikkeen nostosta 1.7.2023 lähtien. Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruudesta koron noustessa tai laskiessa.
Päätettiin taloyhtiön tililimiitin nostamisesta 40 000 euroon, joko maksamaan pois vanha limiitti sekä nostamaan uusi 40 000 euron tili-, remonttitililimiitti tai muu sopiva lainalimiitti.

Yhtiössä ollut keskustelua tupakoinnin kieltämisestä huoneistoissa ja tuuletusparvekkeilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
648,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sörnäisten ja Kallion monipuoliset palvelut ja erittäin hyvät liikenneyhteydet vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mira Pohjola

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 242 6191

										
mira.pohjola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää