Kohdenumero: 80373388 Sörnäinen, Helsinki

							
Vilhonvuorenkuja 20

						

						
Kerrostalo,
1h+k+alkovi+kph

						

							

								

									
										
									
									
34,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1927									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
196,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
212 290,86 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Koti kattojen yllä!


Löydät tämän valoisan ja hyväpohjaisen 34,5 m2 neliötä käsittävän citykodin Asunto Oy Vilhonvuoren seitsemännestä ja samalla ylimmästä asuinkerroksesta, jonne pääsee hissillä. Ikkunoista avautuvat rauhalliset ja ainutlaatuiset näkymät yli kantakaupungin kattojen. Liikenteen äänet eivät kantaudu näihin korkeuksiin. Vuonna 1927 rakennetun talon kaunis julkisivu ja tunnelmallinen porraskäytävä henkivät menneen ajan charmia. 



Tilava olohuone muodostaa yhdessä keittiön kanssa viihtyisän tilan arjen viettoon ja yhdessäoloon. Korotettu alkovi tarjoaa suojaisan paikan vuoteelle tuoden lisää yksityisyyttä sekä isomman asunnon tuntua. 



Kattavasti peruskorjattu ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee Sörkan sydämessä Katri Valan puiston katveessa, vilkkaan kaupunkielämän sykkeessä. Oma talonmies, viihtyisät saunatilat sekä pesutupa tuovat mukavuutta asumiseen. Liikenneyhteydet eivät voisi enää paljon paremmat olla, kun lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkitkin. Sörnäisistä on myös suora yhteys lentokentälle. Ruokakaupoissa on valinnanvaraa ja kahvila- sekä ravintolatarjonta on vertaansa vailla!  Kattavampia ostosmahdollisuuksia kaipaava voi suunnata kulkunsa kauppakeskus Rediin, Triplaan tai keskustaan. Läheisen Mustikkamaan merelliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. 



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän persoonalliseen, kivaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilhonvuorenkuja 20 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373388

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+alkovi+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jenkkikaappi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kattojen yli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 709,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 347,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 23.05.2024:  marraskuussa 2024 peritään ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen syynä on yleinen kustannustason nousu ja taloyhtiön vastikejäämän pitäminen suositusten mukaisella tasolla.

Hoitovastikkeet Asuinhuoneisto(€/m2/kk) 5.7000
Myymälähoitovastike(€/m2/kk) 5.7000
Rah.vast/Laina1,Putki-sähkö(€/m2/kk) 1.2500
Rah.vast/Laina2,ARA(€/m2/kk) 1.5000
Rah.vast/Laina6, Julkisivu(€/m2/kk) 1.7500
Moottoripyöräpaikka(€/kk) 50.0000
Saunamaksut(€/kk) 20.0000
Polkupyöräpaikka(€/kk) 7.0000
Moottoripyöräpaikka UP(€/kk) 90.0000
Kuivaushuon. avainpantti(€/kpl) 50.0000

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jenkkikaappi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu ja keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkovissa tehostetapetti

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vilhonvuori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-10-251-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Lokkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 347 7009

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja mankeli

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen, paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi, viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu), hissien kuntotarkastus
2022-2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2022 Yläautohallin lattian pinnoittaminen, ala-autotallin lattian betonilakkaus
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, saunan panelointien uusiminen
2019 Viemärihuuhtelut (pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa)
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun 
puolelle, kuului julkisivu-urakkaan), vesikaton tarkastus
2017-2018 Julkisivun saneeraus: sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan 
uudelleen. Vilhonvuorenkujalla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu Lisäksi ikkunoiden ulko-karmien kunnostus, Velco-venttiileiden asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen
2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen, lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon),
B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet
2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma, vesikalusteiden tarkastus
2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, julkisivun kuntotutkimus, jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt, kosteusvauriokorjaukset: myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliosta tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus (Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat)
2011 Vesikaton kuntotutkimus 
2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 
2004-2008: Perinteinen linjasaneeraus: putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus 
1998 Katon pinnoite
1996 Pihakannet 
1991 Hissit
1983-1991 Julkisivut
1970 Ikkunat
1962-1964 Katto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028:
- Ilmanvaihtohormien tukosten poistaminen, ilmanvaihdon korjaukset selvitysten perusteella
- Viemäriverkoston huuhtelut ja tarvittavat kuvaukset
- Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
- Kellaritilojen valaisimet
- Julkisivun rappauskorjaukset
- Lämmönvaihtimien suunnittelu ja uusiminen
- Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö
- Hissien peruskorjaus
- Vesikaton pesu ja pinnoitus
- Vesikaton tarkastus
- Piha-alueen paikkaukset/korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
372 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
85 859,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Huoneistoremonttiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista 
(AOYL 2. osa 7 §). 
- Hissit menevät ylimpään 7. kerrokseen saakka.
- Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi.
- Laina 1/ Putki & Sähkö, osakkaiden lainan poismaksukuukaudet on touko- ja marraskuu.
- Laina 2/ Putki & Sähkö ARA, osakkaiden lainan poismaksukuukaudet on huhti- ja lokakuu.
- Laina 6/ Julkisivu, osakkaiden poismaksukuukaudet on kesä- ja joulukuu.
- Varsinainen yhtiökokous 23.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan
kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden hanke- jalainaosuussuorituksien (kertasuoritukset) määrällä ja kuukausittain perittävien
pääomavastikesuoritusten tulouttamisesta yhtiön kirjanpidossa.
Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai 
haitta-aineita.
I

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
394-395

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 206 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Sörkka 200 m, Lidl 250 m, Alepa Sörnäinen 260 m, S-market Vaasanhalli 350 m, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 1,1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää