Kohdenumero: 80387451 Sörnäinen, Helsinki

Vilhonvuorenkuja 8

Kerrostalo,
3h+avokeittiö+kph+parveke
59 m2
3 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
306,80 € / kk
Velaton hinta

339 000 €

Myyntihinta

314 904,74 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jani Pomell

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Parvekkeellinen kolmio erinomaisilla kulkuyhteyksillä

Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio Sörnäisissä tarjoaa kaupunkiasumisen parhaita puolia. Tämä 59 neliömetrin huoneisto sijaitsee Vilhonvuorenkujalla, alueella, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistä ja kävelyetäisyydellä olevista palveluista.

Asunto on juuri sinulle, joka arvostat kaupungin sykettä mutta haluat myös rauhallisen ja kodikkaan tukikohdan. 1. kerros on Vilhonvuorenkujan puolelta käytännössä 2. kerros ja Hämeentien puolelta käytännössä 3. kerros.

Huoneisto on osa vuonna 1972 valmistunutta taloyhtiötä, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja jossa on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. Mm. putkiremontti vuonna 2016. Pihakansiremontti on loppusuoralla ja yhtiön tyylikäs piha-alue tulee valmiiksi kevään 2025 aikana.

Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran tilan, joka kutsuu yhteen ja viihtymään. Keittiön modernit laitteet ja kivitasot tekevät arjesta sujuvaa. Vilhonvuorenkujan puolella sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, josta avautuu näkymä itään Katri Valan puistoon – täydellinen paikka nauttia vaikkapa aamukahvit.

Sijainti Sörnäisissä tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä. Koulut, päiväkodit ja puistot ovat kävelyetäisyydellä, ja monipuoliset liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti kaupungin muihin osiin. Taloyhtiössä on myös uusitut saunatilat ja autohallipaikkoja yhtiön autohallissa.

Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta perheelle, joka etsii laadukasta ja huolella pidettyä kotia Helsingin sydämestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja alueen palvelut täydellisellä tavalla.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
jani.pomell@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jani Pomell

040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Vilhonvuorenkuja 8 00500 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Sörnäinen
Kohdenumero:
80387451
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
59 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
59 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avokeittiö+kph+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
339 000 €
Velkaosuus:
24 095,26 €
Neliöhinta:
5 745,76 €/m2
Yhtiövastike:
590 €
Hoitovastike:
306,80 €
Rahoitusvastike:
283,20 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 40,00 € / kk, saunamaksu 15,00 € / kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi, tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sen sallii, sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Integroidut kaapistot peiliovin sekä eteisessä että molemmissa makuuhuoneissa, mh kaapistoissa sisällä myös elfa-säilytysjärjestelmät
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeentie 25
Kiinteistötunnus:
091-010-0250-0034
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Vallila Oy
Isännöitsijän nimi:
Ismo Lahti
Puhelinnumero:
942 413 144
Katuosoite:
Kumpulantie 7 A
Postinumero:
520
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-17
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto
Autotalleja:
6
Autohallipaikkoja:
18
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit ovat osakashallinteisia paikkoja, autohallipaikat yhtiön hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1991 Vesikatto 1993 Julkisivu, ikkunat ja parvekkeet 1997 Pihakansi ja asfaltti 2000 Porrashuoneet 2003 Jätekatos 2008 Autohallin ajoluiska 2010 Hissien peruskorjaus 2011 sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2012 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2014 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraaminen 2016 Linjasaneeraus(IV-kon. ja sähkö- ja tietoliikennekaapelin uusiminen) 2016 Linjasaneeraus(viemäri- ja käyttövesiputket uusittu) 2016 Lukituksen uusiminen 2018 Huoneistoikkunoiden peruskunnostus 2020 Pihakannen ja autohallin kuntotutkimus 2021 Väestönsuojan tarkastus- ja tiiveyskoe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Piha-alueen perusparannushanke. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Hissiaulojen peruskorjaaminen. Liiketilan ikkunoiden ja julkisivun sokkelirakent. uusiminen. Autotallien ovien uusiminen. Lukituksen osittainen / kokonaan uusiminen. Vesikaton kuntokartoitus. Yhtiökokous päätti 15.4.2024 suorittaa hallituksen esityksen mukaisesti tilikauden 2024 ja 2025 aikana saneeraushankkeen, jonka sisältö on seuraava: - pihakannen pintarakenteiden saneeraaminen vedeneristysrakenteeseen saakka - piha-alueen pintojen uusiminen laaditun maisemointisuunnitelman mukaisesti - jäterakennuksen uusiminen laaditun suunnitelman mukaisesti - kiinteistön ulkokuoren ovien uusiminen, pl. autotallien ovet, jotka kunnostetaan uusimalla panelointi - liiketilan julkisivun ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen sekä sokkelirakenteiden kunnostaminen - sähköautojen lataamisen mahdollistaminen yhtiön autohallissa ja autotalleissa. Toteutuksen aikataulu: Pihan osalta toukokuun 2024 alusta joulukuun 2024 loppuun. Liiketilaa koskevat työt ja pihan vihertyöt suoritetaan keväällä 2025. Hallitus valtuutettiin nostamaan väliaikaista hoitolainaa enintään 1 400 000,00 euroa pääomalainaksi muutettavan lainan laina-ajan ollessa vähintään 20 vuotta. Huoneistokohtaisen hankeosuuden määrä on arviolta 485,10 €/vastikeperuste. Osakkailla on urakan valmistumisen jälkeen mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuus osittain (50 %) tai kokonaan pois. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on suoritettu. Vastikkeen suuruus on arviolta 4,04 €/vastikeperuste/kk.
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
362 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 863,79 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön laina POV4 Linjasaneerausurakka, päättyy 15.12.2035 Yhtiöllä kaksi limiittitiliä 40 000,00 €, josta käytetty 0 € per. 17.10.2024, sekä 1 400 000 €, josta käytetty 491 762,56 € per 16.10.2024, isompi limiitti koskee v. 2024-2025 suurta, käynnissä olevaa saneeraushanketta. Saneerauksen päätyttyä limiitti muutetaan pääomalainaksi ja jyvitetään huoneistoille.
Osakenumerot:
1-59
Tontin pinta-ala:
1 181,2 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sörnäinen (ent. Söörnäinen, ruots. Sörnäs, puhekielessä usein Sörkkä tai Sörkka) on noin 15 000 asukkaan kaupunginosa Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Kaupungin hallinnollisessa ja toiminnallisessa palvelujaotuksessa se kuuluu Kallion peruspiiriin. Sörnäinen on vuodesta 2013 lähtien jakautunut virallisesti neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Hanasaari, Kalasatama ja Sompasaari. Osa-alueiden sisällä on myös virallisesta aluejaosta selkeästi erottuvia alueita, kuten Merihaka, Nihti, Suvilahti ja Verkkosaari. Sörnäisten nimi juontuu ruotsinkieliseen nimeen Södernäs (”Eteläniemi”), joka mainitaan ensimmäistä kertaa vuonna 1639 Uuden Helsingin perustamisasiakirjassa, mutta nimi lienee kuitenkin paljon vanhempi. Tuolloin kaupungin uudelleensijoittamista suunniteltiin nykyisen Sörnäisten alueelle, kallioiselle niemelle Vanhankaupunginselän ja Kruunuvuorenselän väliin. Loppujen lopuksi kaupunki sijoitettiin kuitenkin Vironniemelle. Jo 1700-luvulla nimi Södernäs on vaihtunut kartoilla murteelliseen muotoon Sörnäs. Suomeksi on ensin käytetty nimeä Sörnäsi 1800-luvun lopulla ja 1900-luvun alussa Söörnäinen. Vuonna 1928 vahvistettiin virallisesti nimipari Sörnäinen – Sörnäs.
Palvelut:
24h Alepa alakerrassa, lisäksi K-Market ja Lidl kävelyeteäisyydellä. Monipuoliset ravintolapalvelut, mm. Via Tribunali, Sushibar+Wine, Liemi, Harju8
Päiväkoti:
Alueella useita
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

Jani Pomell

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää