Vilhonvuorenkuja 20 G, Helsinki | Sörnäinen

                        
220 000 € | 34,5 m2 | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
220 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
213 543,95 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
34,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava koti kattojen yllä odottaa sinua!


Tämä valoisa yksiö sijaitsee Sörnäisten sydämessä, Vilhonvuorenkujalla, Katri Valan puiston katveessa, vilkkaan kaupunkielämän sykkeessä. Asunto on ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät kattojen yli merenlahdelle.


Vuonna 1927 valmistunut talo huokuu vanhan ajan charmia, mutta on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa.



Asunnon 34,5 neliötä on jaettu toimivasti keittiöön ja olohuoneeseen, alkovi tuo mukavasti lisätilaa. Keittiö on vasta remontoitu, moderni ja väritykseltään harmoninen. Rauhallinen värimaailma ja matta luonnonvalkoinen/marmorikuvioinen välitila tekevät keittiöstä viihtyisän.



Olohuone on valoisa ja sieltä avautuvat huikeat maisemat tuovat tilaan avaruutta. Juuri maalatut seinät ja parkettilattia luovat raikkaan ilmeen. Makuualkoviin, joka on hiukan olohuonetta ylempänä, mahtuu hyvin parisänky.



Oma talonmies, viihtyisät saunatilat sekä pesutupa tuovat mukavuutta asumiseen. Liikenneyhteydet eivät voisi enää paljon paremmat olla, kun lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkitkin. Sörnäisistä on myös suora yhteys lentokentälle. Ruokakaupoissa on valinnanvaraa ja kahvila- sekä ravintolatarjonta on vertaansa vailla! Kattavampia ostosmahdollisuuksia kaipaava voi suunnata kulkunsa kauppakeskus Rediin, Triplaan tai keskustaan. Läheisen Mustikkamaan merelliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin! Tämä tilaihme on täydellinen koti myös pariskunnalle!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Asiakirjatilaukset:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 04.05.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilhonvuorenkuja 20 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402248

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kauttaaltaan remontoitu 2025. Keittiössä on rauhallinen värimaailma. Keittiössä käytetty laadukkaita materiaaleja. Keittiön kaikki kodinkoneet on uusittuja remontin yhteydessä. Välitila matta luonnonvalkoinen/marmorikuvio korkeapaineposliini. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät kattojen yli merenlahdelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
220 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 456,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 376,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikka 50 €/kk
Moottoripyöräpaikka UP 90 €/kk
Kuivaushuon.avainpantti 50€/kpl
Polkupyöräpaikka 7€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kauttaaltaan remontoitu 2025. Keittiössä on rauhallinen värimaailma. Keittiössä käytetty laadukkaita materiaaleja. Keittiön kaikki kodinkoneet on uusittuja remontin yhteydessä. Välitila matta luonnonvalkoinen/marmorikuvio korkeapaineposliini. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta upeat näkymät kattojen yli miltein merelle asti. Olohuoneessa lattia on parkettia ja seinät juuri maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneeseen/ alkoviin mahtuu hyvin parisänky.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vilhonvuori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-10-251-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Lokkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
403 477 009

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Katto 1962-1964
 Ikkunat 1970
 Julkisivut 1983-1991
 Hissit 1991
 Pihakannet 1996
 Katon pinnoite 1998
 Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit:
 Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen 
ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus 2004-2008
 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2010
 Vesikaton kuntotutkimus 2011
 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus:
 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat 2012
 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus 2013
 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2014
 Kosteusvauriokorjaukset 2014:
 Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliosta 
tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla.
 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu 2015
 Julkisivun kuntotutkimus 2015
 Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015
 Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2015
 Julkisivun korjaamissuunnitelma 2016
 Vesikalusteiden tarkastus 2016
 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen 2017
 Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue 2017
 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon) 2017
 B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet 2017-2018
 Julkisivun saneeraus 2017-2018:
 Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan 
uudelleen. Vilhonvuorenkujalla rappaus osin
hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu Lisäksi ikkunoiden ulko-karmien kunnostus, 
Velco-venttiileiden asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) 
ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen.
 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017
 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa 2017
 Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen 2017
 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun 
puolelle, kuului julkisivu-urakkaan) 2018
 Vesikaton tarkastus 2018
 Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa 2019
 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2020
 Saunan panelointien uusiminen 2020
 Yläautohallin lattian pinnoittaminen 2020
 Ala-autotallin lattian betonilakkaus 2022
 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022/2023
 Hissien kuntotarkastus 2023
 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu) 2023
 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Ilman vaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys).
2024 Hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus.
2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit.
2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen.
2024-2026 Kellaritilojen valaisimet.
2025 C-rapun matalan osan katon korjaus.
2025-2027 Ilmanvaihdon korjaukset selvitystenperusteella
2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu.
2027 Hissien peruskorjaus
2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus.
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/ tasapainotus.
2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö.


Lisäksi jossakin vaiheessa tulevia korjauksia:
Asunto- ja liiketilakohtaiset palovaroittimet: Tämä työ ja kustannus on mahdollista jakaa siirtymäajan vuosille.
Lakimuutos, 2-vuoden siirtymä
Lukkopesien ja avaimien uusiminen
Julkisivun pesu ja maalaus + parvekkeiden huoltomaalaus
Ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen
Saunaosaston saumausten uusiminen ja lauteiden käsittely

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 950,66 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
394-395

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 206 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
15856 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää