Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Juhannustie 19-21
Taloyhtiön Y-tunnus:
0296424-1
Kiinteistötunnus:
091-040-0056-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Tahti Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva isännöinti Oy / Vantaa
Isännöitsijän nimi:
Birgit Lampi
Sähköposti:
birgit.lampi@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 291
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone ja kuntosali
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka sähköpistokkeella
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkaan mahdollista tilata sähköauton latauslaite Greenele Oy:stä. Lämpöpistoke lohko-ja sisätilalämmitintä varten on jo tämän asunnon autopaikassa (nro 2).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Yläpohjaa on lisäeristetty 2009, Ikkunat+ulko-ovet on uusittu 2009-2010,Suositus aurinkovoimalasta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1989: Parkkipaikkojen asfaltointi
1999: Ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus
2000: Autopistorasioiden sähkönsyötön uusinta ja autopaikkakohtaiset ajastimet. Antennikaapeloinnin uusinta ja satelliittiantenni.
2002: Kattojen uusinta tiilikatoksi
2003: Laajakaistayhteydet HomePNA tekniikalla
2005: Piha-alueiden mittava kunnostus ja uusinta
2007: Pesulan seinien kunnostus ja laatoitus. Öljylämmityksestä siirryttiin kaukolämpöön. Maan alla kulkevat vesijohdot asuntojen 29 ja 31 välillä uusittu.
2008: Postilaatikot uusittu rosterisiksi. Lämmönjakohuoneen kunnostus. Entisen öljysäiliöhuoneen kunnostus monitoimitilaksi.
2009: Välipohjien lisäeristys puhallusvillalla. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
2010: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Kaikkien lukkojen uusinta Abloy Sento järjestelmään. Pihavalaistuksen uusinta. Laajakaistayhteyksien uusinta.
2012: Leikkipihan uusinta EU:n turvallisuusdirektiivien mukaiseksi. Hankittiin keinu, leikkipihalle lisävalotolppa ja 15 vallikivivaloa.
Ykköspihan autopaikan kaivon kunnostaminen. Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen.
Luovuttiin HomePNA laajakaistasta ja siirryttiin valokuituun. Jokaiseen huoneistoon tulee 10 Mbit/s taloyhtiönetti, jonka maksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Asukkailla mahd. kustannuksellaan 100 Mbit/s asti.
Huippuimurin uusinta asuntojen 23-30 kohdalta. Pesulan pesukoneen uusinta. Asunnon 19 eteläseinän laudoituksen uusinta.
2013-2014: Nurmikon reunalautojen korvaaminen reunakivillä
2014: Postilaatikoiden uusiminen. Elysator Trio 25 vedenkäsittelylaitteiston asentaminen patteriverkostoon. Kylmien nurkkien eristäminen makuuhuoneessa.
2015: Ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus
2016: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmitys- ja käyttövesivent. uusinta. Kattojen pesu ja sammalesto. Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu.
2017: Satelliittijärjestelmän poisto. Viemärityön pilottihanke taloon S: talon alla painuneen viemärin ohitus uudella viemärillä.
Huoltorakennuksen ja asunnon 34 välisen maan alla lämpö-ja vesielementin uusinta. Märkätilojen kartoitus. Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu.
2018: Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu. K-ja L-talojen ilmanvaihtokoneen uusinta.
2021: Sähköautolataus suunnittelu. Asuntojen ulkopuolisten viemärien uusiminen tarvittavine muine töineen, jotka käsittävät jätevesiviemärit, sadevesiviemärit, kattojen sadevesien poisto (osittain), salaojat (osittain), talojen väliset lämpö-ja
vesijohtoelementit, sekä sähkö-, antenni-ja tietoliikenne-kaapelointivaraukset. Pihavalaisimien uusinta/korjaus.
2022: Salaoja-, pohjavesi-, sadevesi- ja viemäriremontin loppuun vieminen
Talojen maalaus ja seinäpaneelien vaihto tarvittavilta osin
Sähköautolataus valmiuden toteuttaminen, Pihan ennallistaminen.
2023: Lämmityksen tasapainotus sekä lämminkiertovesipumpun vaihto ja
kaasunpoistojärjestelmän asennus
2023: Kuntosalin maalaus ja lattiapinnoitteen vaihto
2024: Talorivien 15-18, 31-36 huippuimureiden uusinta, Huuhdeltu
rivin 1 käyttövesiputket, ilmastoinnin pakkasvahdin vaihto huoltokeskukselle, Palovaroittimet tarkastettu ja tarvittaessa uusittu, kuivaushuoneen seinien korjaukset ja maalaus, välipohjien eristetarkastukset sekä tuuletushormien kiinnitysten parantaminen, Autopaikkojen vieruskiveysten uusinta ja reunojen asfaltoinnit, Maalausten takuutarkastus- ja korjaukset, Viemäriremontin takuutarkastus ja -korjaukset, As 18 ulkoseinän avaus ja lämmöneristyksen korjaaminen
2025 Viemäriremontin takuukorjaukset -loppuosa, Palovaroitinten vaihtoa, As T35 viemäripainuman korjaus, Asuntojen C5 ja C6 sisäilmaongelmien selvittämistä ja analysointia
2026 Korvausilmaventtiileiden asennukset huoneistoihin (3 x mh + oh), Talorivin 1-6 huippuimurin vaihto, Sähköpääkeskuksen vaihto, Kattojen pesu ja pinnoitus, sisäilmakorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus asuntoihin B3, B4, C5 ja C6, Asuntojen 3,4,5 ja 6 sisäilmaongelma korjaukset suoritettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KPTS 2026-30 Korjaussuunnitelma perustuu aikaisemmin tehtyihin korjauksiin, hallituksen tilaamiin kuntoarvioihin
sekä hallituksen havaintoihin ja arvioihin tulevasta korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2026-30 Huippuimurien uusinta tarvittaessa, ohjauslaitteiden ja valaisinten uusintaa
2027 LVIS-verkoston kuntotutkimus (tarvittavilta osin) sisältäen mahdollisesti märkätilojen kunnon tarkistus, ulkovaraston uusiminen
2028 Aurinkopaneeleiden asentaminen (selvitys)
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 448 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu ko. huoneiston kohdalla oleva ja huoneistoon rajoittuva tämän yhtiöjärjestyksen karttaliitteestä ilmenevä piha-alue. Liitteeseen on merkattu myös ne pihakäytäväosuudet, jotka osakkaat voivat halutessaan laatoittaa. Laatoituksessa tulee kuitenkin ottaa huomioon, ettei käytävillä olevia kaivojen kansia saa peittää. Piha-alue rajoittuu syvyyssuunnassa piha-aluetta rajoittavaan aitaan, tai jos sellaista ei ole, niin käytävän ulkoreunaan. Aita kuuluu piha alueeseen ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Aitoihin tai pihapuihin liittyviin muutostöihin sekä paljun tms. altaan käyttöön tarvitaan hallituksen lupa. Piha-alueet on pidettävä siisteinä, ja luonnonvaraisten eläinten ruokkiminen on niillä kielletty.
Yhtiöjärjestyksen 16 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
Osakenumerot:
26731-27720
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
