Nyt myynnissä omakotitalo 540 m2 kokoisella kulmatontilla saneerattavaksi suositulta Suutarilan pientaloalueelta.
Tässä oiva mahdollisuus toteuttaa remontilla itsellesi koti tai purkamalla talo ja rakentamalla tilalle uusi. Asuinrakennuksen tilat jakautuvat kahteen tasoon, jonka lisäksi on matalaa kellaritilaa. Asuintilat ja rakenteet ovat monin paikoin alkuperäisessä kunnossa. Vesikatto on uusittu v. 2018 ja yläkertaan on toteutettu pesutilat ja sauna v. 2009. Asuinrakennus vaatii täydellisen remontin ja rakenteita suositellaan monin paikoin tutkittavaksi/uusittavaksi. Lisätietoja suositelluista remonteista, riskirakenteista sekä jatkotutkimussuosituksista on kohdassa "Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat ja muut kaupan kannalta merkittävät tiedot" sekä kuntotarkastusraportissa, joka on saatavilla välittäjältä.
Asunto sijaitsee kulmatontilla ja sijainti on varsin rauhallinen. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja lähiseudulta löytyy paljon harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia. Lähikauppa on n. 500 metrin päässä ja Tikkurilan ja Tammiston kattava palvelutarjonta on lähellä. Julkisella liikenteellä pääsee näppärästi mm. Helsingin keskustaan ja lentoasemalle.
Ostajaehdokkaita suositellaan tutustumaan kuntotarkastusraporttiin huolellisesti ennen esittelyajan varaamista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
ville.koskela@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Ville Koskela
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Kointähdentie 12a 00740 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Suutarila
Asuintilojen pinta-ala:
90 m2
Huoneet:
3h+k+2xwc+kph+s+kellari
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito HSY:n sopimuksen mukaisesti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
WC:n lisätiedot:
Yläkerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas. Alakerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Kiinteistötunnus:
91-40-49-24
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2010: Etelän puoleisen julkisivun ulkovuoraus ja eristys uusittu.
2018: Vesikatto uusittu.
2009: Yläkertaan tehty pesutilat ja sauna.
Rakennusoikeus kerros-m²:
108
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kuntotarkastusraportin mukaan merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotarpeet kohdistuvat sokkeleissa havaitun kosteuden syyn poistamiseen, perusmuurin vedeneristyksen asentamiseen, kapilaarikatkon toteuttamiseen tuulettuvan alapohjan maanpinnalle, vesikaton sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen järjestämiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, ikkunapeltien rakojen tiivistämiseen, savupiipun lakivalun uusimiseen ja savupiipun pellityksen tiiveyden korjaamiseen, korjaamiseen, yläpohjan vino-osien tuuletusaukkojen avaamiseen, ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen.
Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät ulkoseinärakenteen laajempaan kuntotutkimukseen mm. kuistin portaan ja ikkunoiden kohdilta, tuulettuvan puurunkoisen alapohjarakenteen kuntotutkimukseen, savupiipun kunnon selvittämiseen havaitun rapauman takia, yläpohjarakenteen kuntotutkimukseen mm. rakenteen tuuletuspuutteista johtuen (yläpohjatilaa ei päästy tarkastamaa tilan ahtaudesta johtuen).
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua puurunkoisen tuulettuvan alapohjarakenteen, sähkölämmityspattereiden, vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän uusimistarpeeseen. Kohteessa on tuulettumattomia yläpohja- ja ulkoseinärakenteita, jotka luokitellaan riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Kokemuksen mukaan sisäilman kosteus voi tiivistyä haitallisessa määrin rakenteeseen aiheuttaen niihin vaurioita. Rakenteiden kunnon selvittäminen edellyttää rakenteiden laajempaa kuntotutkimusta. Rakennus on ikääntynyt ja rakennukseen suositellaan toteutettavan laajoja korjaus- ja jatkotutkimustoimenpiteitä. Toimenpiteet on suositeltava toteuttaa kokonaisuutena, mutta toimenpiteiden kokonaiskannattavuutta on syytä laskelmoida ennen niihin ryhtymistä.
