Pohjantähdentie 2 L, Helsinki | Suutarila

                        
						

							215 000 €							 | 81,5 m2							 | Rivitalo							 | 3h, k, kph, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
181 416,82 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sakari Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 534 0037

                                        
sakari.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä Suutarilan idyllisestä ja luonnon läheisestä rivitalo yhtiöstä kompakti kolmio!


Heti sisään astuessasi käytössäsi huomaat, kuinka järkevä pohjaratkaisu tässä asunnossa on. Portaikon alta löytyy hyvin lisätilaa eteisen jatkeeksi.


Olohuone on todella avara, jossa tyylikkään keittiön yhteydessä on saareke, joka jakaa tilaa mukavasti. 



Olohuoneen yhteydessä on käynti omalle katetulle terassille sekä vehreälle sisäpihalle. Koska huoneisto sijaitsee viimeisessä rivistössä, on pihan tunnelma mukavan rauhallinen. Alakerrassa on myös erillinen tyylikkäästi remontoitu erillinen wc.



Yläkerrasta löytyy huoneiston kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa kesäkuumilla raikkaat unet sekä tietenkin jäähdyttää huoneistoa mukavasti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019.



Yhtiössä osakkailla on mahdollisuus autopaikkaan, joista osa on sähköautojen teholaturilla varustettuja. Sen lisäksi oma varasto löytyy sisäänkäynnin yhteydestä, joten säilytystilaa riittää.



Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen! 



Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjantähdentie 2 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suutarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424455

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 583,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
738,87 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
464,55 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
274,32 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, lataus: 10 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä viilentävä ilmalämpöpumppu. Eteisessä lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston vesivahingon jälkeen tehty kosteusmittauksia, joiden perusteella ei kosteuksia ole löytynyt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Pohjantähdentie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oiva Talotekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Perämäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 838 6700

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone ja varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sähkön kulutus maksetaan autopaikan sähkön kulutuksen mukaan erikseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
91 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 14.04.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 IV- nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen, terassiovien huolto ja käyntisovitukset, märkätilojen uusiminen (12 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (3 kpl), huoneistopihojen väliaitojen kunnostus
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto, sisääntulolippojen huoltokorjaus, huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2020 Piha-aidat etupiha, piha-aluiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä,lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket, ulkopuoliset viemärit,Ulkopuoliset päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit, ulkovalaistus johdot ja valaisimet
2019 Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen
2016 Syväkeräysastiat, vesikattojen uusiminen
2015 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, Wc-tilojen uusimista,kylpyhuoneiden uusimista
2014 Leikkialueen kuinnostus, varastojen maalaus
2012 IV-kanavien nuohous ja ventiilien säätö
2010 Verkoston säätäminen, pattereiden ventiilit, pattereiden termostaatit
2009 Ikkunoiden alaosien eristys, ikkunat,pihaovet
2004 Ulkovarastojen uusiminen
2001 Pesutupa
1978 Viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset, sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus, salaojat, Kerhohuone, Ovien ja lukituksen uusiminen, Lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 
2025 Pensaiden ennallistaminen (maatyöt on tehty), ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä
2026 Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan, kuuden kuntoluokassa 1 olevan märkätilan saneeraus, salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu,  ilmamäärälaskenta, koekorjauksen tekeminen yhteen taloon alipaineongelman korjaamiseksi, märkätilakartoitus
2026-2027 Ilmanvaihdon korjaamista koko taloyhtiö laajuudessa
2027 Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (4 kpl) Lopullinen määrä selviää tehtävissä kartoituksissa, julkisivujen kuntotutkimus
2028 Ulkopuolisten viemäreiden, päälämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto, patteriventiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen (riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta)
2029 Sisäpuolisten Lämpö, vesi ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 319,38 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
RL2 vesikatto ja kh, saldo 72 488,05 €
RL3 tiilet ja saumat, saldo 95 954,31 €
RL4 pihaputket, saldo 2 023 145,08 €
RL5 märkätilat, saldo 180 374,96 €
RL6 kph lisälaina + iv korjaus, saldo 70 000 €

HL7 ovet ja lukitus, saldo 200 000 € 

Limiittitili 200 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 08.05.2025

Yhtiöllä on järjestyssäännöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
125741-128788

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
26 804 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 057,57 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää