Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Revontulentie 4
Taloyhtiön Y-tunnus:
0298698-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Lehikoinen
Sähköposti:
kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
Puhelinnumero:
(09) 4774 150
Katuosoite:
Kivihaankuja 1
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili, betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Auopaikat varataan jonotusperiaatteella.
Sähköpistokepaikkoja:
174 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen määrä: Yhtiöllä on yhteensä 174 sähköistettyä autopaikkaa.
Paikkojen riittävyys: Koska paikkoja (174) on enemmän kuin asuntoja (156), paikkoja riittää jokaiselle asunnolle vähintään yksi, ja useille asunnoille on mahdollista vuokrata myös toinen paikka.
Kakkospaikat: Talousarviossa on erikseen määritelty maksuperusteet kakkospaikoille (27,00 €/kk), joita on budjetoitu olevan käytössä 29 kappaletta.
Asuntokohtaisuus: Budjetissa on määritelty "asuntokohtaiset autopaikat" (17,00 €/kk), joita on arvioitu olevan käytössä 134 kappaletta.
Vaikka paikkoja on riittävästi, huomioithan, että niiden jakamisesta on voitu sopia yhtiössä tiettyjä sääntöjä (esim. jonotuslista tietyille paikoille tai latauspisteille), mutta numeerisesti paikkoja on tarjolla enemmän kuin asuntoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025; huonokuntoisten väliaitojen ja ulkovarastojen uusimisia, ulko-ovien kunnostusmaalauksia, vesikattojen pinnoituskorjauksia
2024; julkisivujen 2. krs paneelimaalaukset ja päätyrakenteiden kunnostusmaalaukset, aitakorjauksia, ulko-ovien kunnostusmaalauksia, pihakäytävien asfaltointien uusimista, lumiesteiden asennus vesikatoille pihaterassiovien kohdalle
2023; taloyhtiön 56 autopaikan varustaminen Defa-sähkölatausasemilla
2022-2024 ulko-ovien ja vesikattojen kunnostusmaalauksia
2022; pylväsvalojen muuttaminen LED-valaisimiksi, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, sadevesipumppaamon uusinta
2018-2023; huonokuntoisten väliaitojen ja ulkovarastojen uusimisia
2018; asuntojen pääsisäänkäyntiovien maalaus
2018; kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2017-2019; vesikattojen maalaus takuutyönä
2015; keskipihan kunnostus
2014-2015; pysäköintialueiden asfalttien ja autonlämmitystolppien uusinta
2012; ulkoseinien osittaista maalausta
2010; vesihanat ja patteriventtiilit on uusittu ja patteriverkosto perussäädetty
2010; ikkunoiden ja terassiovien uusinta
2007; A-pysäköintialueelle johtavan tien varteen on rakennettu lisää pysäköintipaikkoja
2006; vesikatot maalattiin
2003; asuntojen ulko-ovet päädyissä ja pääsisäänkäynneissä uusittu, uusi urheiluvälinevarasto rakennettu, B-alueen jätekatos uusittu
2002; A- ja C-pysäköintialueiden jätekatokset sekä urheiluvälinevarasto uusittu
2001; C-pysäköintialueen jätekatokset uusittu
1997-2019; päätyjen tiiliverhouksia uusittu 7 kpl vuonna 1997, 3 kpl vuonna 1998, 2 kpl vuonna 1999, 5 kpl vuonna 2000, 2 kpl vuonna 2001, 2 kpl vuonna 2005, 5 kpl vuonna 2007, 5 kpl vuonna 2008, 7 kpl vuonna 2009, 12 kpl vuonna 2010, 16 kpl vuonna 2011, 3 kpl vuonna 2013, 2 kpl vuonna 2017, 3 kpl vuonna 2019, poistoilmanvaihdolla
1992-1993; piha-alueiden asfaltointi- sekä kiveystyö suoritettu
1991; katot uusittu sekä rakennukset varustettu koneellisella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 pesulan kuivauskoneen uusinta, palovaroittimienasennus kaikkiin asuntoihin ja IV-suodattimien tarkastus/vaihto, alkuperäisten puuaitojen ja varastojen uusinta7.osuus (tehty), kattosiltojenasennus vesikatoille, ilmanvaihtohormien vesisuojien uusinta, piha-alueenkunnostusta: kivetyt ja asfaltoidut käytävät, kalusteet ja istutukset
2026-2027: Tiilipäätyjenuusintoja tarpeen mukaan, Yhtiön omistaman asunnon korjaus, kuntoarvion laadinta, puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset, alkuperäisten puuaitojen ja varastojen uusinta (osa 8)
2027-2028: 1. krs paneelien ja puupintojen huoltomaalaus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen
2028-2029: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen
Myöhemmin:
Uusimattomien tiilipäätyjen uusinta, aluelämpöputkien ja vesijohtojen sekä viemäreiden ja sähkö sekä antenni-/telejärjestelmänuusinta oletettavasti rakennusten iän ollessa noin 50 vuotta.
Mikäli verkostoissa havaitaan oleellisia vuotoja tai kunnon heikkenemistä aiemmin, niin ajankohta
määritetään erikseen. Ko. töiden yhteydessä selvitetään myös lämmitysmuodonmuutoksen esim. maalämmön kannattavuus. Lisäksi tutkitaan aurinkoenergian hyödyntämismahdollisuudet.
Taloyhtiön vuokratuotot:
51 025,80 €
Osakenumerot:
306700-310426
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
