Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Revontulentie 4
Taloyhtiön Y-tunnus:
0298698-5
Kiinteistötunnus:
091-040-0027-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmiehenä toimii Leo Lavi. Kiinteistön huolto on hoidettu talonmiehen toimesta sopimuksella 6.2.2001 alkaen, voimassa toistaiseksi.
Isännöitsijätoimisto:
Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Lehikoinen
Sähköposti:
kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
Puhelinnumero:
947 741 511
Katuosoite:
Kivihaankuja 1
Postitoimipaikka:
HELSINKI
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja matonpesumahdollisuus, kerhotila,
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöllä on huoltorakennus, jossa on erillinen kerhotila ja pesulatilat.
Sähköpistokepaikkoja:
174 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on 174 sähköistettyä autopaikkaa, joista 56 paikkaa on varustettu 11 kW Defa-latausasemilla. Lisäksi on moottoripyöräpaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla ja jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Kullakin huoneistolla on oikeus saada yksi autopaikka; mikäli paikkoja on vapaana, asukkaille voidaan vuokrata kakkospaikka. Vuokraan sisältyy moottorin lohkolämmittimen käyttö.
Autopaikat 17,00 €/kk
Kakkosautopaikat 27,00 € /kk
Moottoripyöräpaikka 14,00 € /kk
Autopaikat latausmahdollisuudella 27,00 €/kk
Kakkosautopaikat latausmahdollisuudella 37,00 € /kk
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 161 kWhE/(m2vuosi)
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Tulevaisuudessa yhtiö teettää kiinteistössä erilaisia korjaustöitä ensisijaisesti talousarvion liitteenä olevan PTS-korjaussuunnitelman muotoon laaditun korjaustarveselvityksen perusteella. Vuosittainen korjausohjelma vahvistetaan aina erikseen yhtiökokouksessa talousarviokäsittelyn yhteydessä. Seuraavien viiden vuoden ajalle kaavaillut suuremmat korjaustyöt on eritelty PTS-korjaussuunnitelmassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Pesulan mankelin ja kuivauskoneen uusinta, asuntojen A 4 ja A 5 välisen lämpöelementin uusinta, pihakäytävien asfalttikorjauksia, vesikattojen pinnoitekorjauksia
2025: Piha-alueen puuston ja pensaiden kunnostuksia, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2025: Huonokuntoisten väliaitojen ja ulkovarastojen uusimisia (5 varastoa ja 7 aitaa), ulko-ovien kunnostusmaalauksia, vesikattojen pinnoituskorjauksia
2024: Julkisivujen 2. krs paneelimaalaukset ja päätyrakenteiden kunnostusmaalaukset, aitakorjauksia, ulko-ovien kunnostusmaalauksia, pihakäytävien asfaltointien uusimista
2024: Lumiesteiden asennus vesikatoille pihaterassiovien kohdalle
2023: Taloyhtiön 56 autopaikan varustaminen Defa-sähkölatausasemilla
2023: Piha-alueiden puuston ja pensaiden kunnostukset
2022: Ulko-ovien ja vesikattojen kunnostusmaalauksia
2022: Sadevesipumppaamon uusinta
2022: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja korjaukset
2022: Pylväsvalojen muuttaminen LED-valaisimiksi
2021: Traktoritallin oven uusinta
2018: Huonokuntoisten väliaitojen ja ulkovarastojen uusimisia vaiheittain
2018: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2018: Asuntojen pääsisäänkäyntiovien maalaus
2017: Vesikattojen maalaus takuutyönä
2015: Keskipihan kunnostus, aitojen uusinta 10 kpl
2014: Pysäköintialueiden asfalttien, autonlämmitystolppien ja valaistuksen uusinta
2013: Uudet postikatokset ja postilaatikot
2012: Ulkoseinien osittaista maalausta
2012: Antenniverkoston kunnostus kaapeli-TV-kelpoiseksi
2012: Kerhohuone peruskorjattu ja kunnostettu
2010: Ikkunoiden ja terassiovien uusinta
2010: Vesihanat ja patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto perussäädetty
2007: A-pysäköintialueelle johtavan tien varteen rakennettu lisää pysäköintipaikkoja (12 kpl)
2006: Vesikattojen maalaus ja uudelleenpinnoitus
2003: Asuntojen ulko-ovet päädyissä ja pääsisäänkäynneissä uusittu
2003: Uusi urheiluvälinevarasto rakennettu
2003: B-alueen jätekatos uusittu
2002: A- ja C-pysäköintialueiden jätekatokset sekä urheiluvälinevarasto uusittu
2001: C-pysäköintialueen jätekatokset uusittu
1997: Päätyjen tiiliverhouksien uusinta vaiheittain
1992: Piha-alueiden asfaltointi- sekä kiveystyö, sadevesijärjestelmän parantaminen
1991: Julkisivujen peruskorjaus, rakennusten pitkien sivujen julkisivumuuraukset uusittiin, katot uusittiin ja rakennukset varustettiin koneellisella poistoilmanvaihdolla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Tiilipäätyjen uusintoja tarpeen mukaan (25 000 €)
2026: Yhtiön omistaman asunnon korjauskulut (10 000 €)
2026: Kuntoarvion laadinta (7 000 €)
2026: Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset (10 000 €)
2026: Alkuperäisten puuaitojen ja varastojen uusinta 8. osuus (30 000 €)
2027: 1. krs paneelien ja puupintojen huoltomaalaus (100 000 €)
2027: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen
2028: LVIS-peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
Myöhemmin: Vielä uusimattomien tiilipäätyjen uusinta
Myöhemmin: Aluelämpöputkien ja vesijohtojen sekä viemäreiden ja sähkö- sekä antenni-/telejärjestelmän uusinta oletettavasti rakennusten iän ollessa noin 50 vuotta. Ko. töiden yhteydessä selvitetään myös lämmitysmuodon muutoksen esim. maalämmön kannattavuus ja tutkitaan aurinkoenergian hyödyntämismahdollisuudet
Taloyhtiön vuokratuotot:
52 695 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Kylpyhuoneremontit: Kylpyhuonekorjausten sekä muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, jos kyseessä on vähintään noin 10 vuotta vanha kylpyhuone. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
Ilmalämpöpumput: Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittua, kun noudattaa taloyhtiön laatimaa tarkkaa ohjeistusta. Ohjeistus löytyy taloyhtiönsivuilta itkonen.fi/revontulentie4. Ennen asennustyön tilaamista on aina oltava yhteydessä isännöintiin ja tehtävä asianmukainen remontti-ilmoitus.
Autojen latauspaikat: Taloyhtiössä on asennettu vuonna 2023 autopaikkojen latausasemat 56 autopaikalle. Latausasemien asennusta varten on myönnetty ARAlta latauspaikka-avustus.
Laajakaista, kaapeli-tv: Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.
Osakasluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle: Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty 2.11.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämän Huoneistorekisteripalvelun taloyhtiökohtaiseen Osakeluetteloon. Kaikki omistussuhteiden muutokset tulee ilmoittaa ko. rekisteriin, josta tiedot välittyvät Isännöitsijätoimistolle. Taloyhtiön isännöitsijätoimisto ei ylläpidä virallista osakeluetteloa. Isännöitsijätoimiston kanssa sovitaan edelleen kaikki taloyhtiölle tuleviin maksuihin liittyvät asiat. Jokaisen osakkaan tulee hakea omistuksensa sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta lukien.
Taloyhtiön 40-vuotishistoriikki: Taloyhtiö on koonnut 40-vuotishistoriikin vuonna 2019. Historiikkia on saatavilla talonmieheltä ja isännöitsijätoimistosta. Historiikki löytyy myös taloyhtiön nettisivuilta osoitteesta www.itkonen.fi/revontulentie4 kohdasta Tiedostopankki.
Taloyhtiön asukassivut: Asunto-Oy Revontulentie 4:llä on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/revontulentie4, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.
Energiatodistus: Kiinteistön rakennuskohtaiset energiatodistukset ovat taloyhtiön asukassivustolla Tiedostopankissa ladattavissa asiakirjoissa omassa kansiossaan. Taloyhtiön energiatehokkuusluokka on D.
Isännöitsijäntodistuksen käyttö ja tulkinta: Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä tilinpäätöksen, talousarvion ja yhtiöjärjestyksen kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden, josta käy ilmi mm. taloyhtiön laina-asiat.
Osakenumerot:
163717-167850
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistoon ei kohdistu käyttö- tai luovutusrajoituksia.
