Työpajanpiha 2 C, Helsinki | Suvilahti, Kalasatama

						                        
						

							399 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
326 351,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pihla Mollberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaupunkiasunto palveluiden läheisyydessä


Nyt myynnissä upeilla ikkunoilla varustettu kahden makuuhuoneen kaupunkiasunto Kalasatamasta. Rakennus on valmistunut vuonna 2021.


Yhtiö on lunastanut tontin omaksi. Asunnossa on kompaktin kokoiset makuuhuoneet, olohuone, mistä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle sekä keittotila olohuoneen yhteydessä. Olohuoneen komeat lattiaan asti ulottuvat ikkunat sekä tammiparketti luovat ylellisyyden tuntua asuntoon. 



Yhtiön rakennusten keskelle jää piha, missä on lasten leikkialue. Parkkihalliin pääsee suoraan hissillä. Autopaikat omilla osakkeillaan. Yhtiössä on saunaosasto, missä on kerhotila asukkaille. Yhtiöllä on yhteiskäytössä auto OmaGo-palvelun kautta. 



REDIN kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Teurastamon ravintolat sekä tapahtumapalvelut sijaitsevat myös kävelyetäisyydellä urbaania City-elämää kaipaavalle. Mustikkamaan ulkoilualueet liikuntaa sekä ulkoilua harrastavalle. Erittäin hyvät julkiset kulkuyhteydet. 



Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pihla Mollberg

										
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pihla Mollberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 783 67163

											
pihla.mollberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Työpajanpiha 2 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suvilahti, Kalasatama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515321

			


								

												
Kerros:

				
2/16

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Työpajapihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 648,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
695,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
453,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiöllä vuokra-auto OmaGo, 4€/h

Pesutupamaksu 2€/h

Varastohuoneen vuokra 12,00 € m2

Kylmä vesi 1.7.2026 4,67 € kpl/kulutus

Lämmin vesi 1.7.2026 11,43 € kpl/kulutus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Newton

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2961573-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-10-575-30

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Vallila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Nissinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 488 292

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja Kerhotila, Monitoimitila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Invapaikat 2kpl

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Toteutuneet korjaukset:

2025 Kerhotila 7krs ja C150 vesivahingon korjaus. 

2024  Vesiputken kannakoinnin pettäminen aiheuttanut vesivahingon huoneistossa. Korjaus tehty taloyhtiön toimesta.

2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91.

2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin.

2023 Harvia turvakytkin-renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle.

2022 Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme tapausta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat korjaukset:

2026 Taloyhtiön viemäreiden kannakoinnin tukeminen

2025 Takuukorjausten loppuun saattaminen

2025 Vesivahinkojen vaurioiden kuivaus ja jälleenrakentaminen

Vuosi 2026:

• Taloyhtiö suorittaa takuukorjaukset loppuun Rs-vakuuden turvin

• Kannakointien tarkastus ja viemärinousujen lisätuennan loppuunsaattaminen Rs-vakuuden turvin

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Vuosi 2027:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Laaditaan pitkän tähtäimen (10v) kunnossapitotarvesuunnitelma takuukorjausten päättymisen

jälkeiseen suunnitteluun.

Vuosi 2028:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Parvekelasien perusmuotoinen uudiskohteen huoltotarkastus

Vuosi 2029:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Iv-kanavien puhdistus

Vuosi 2030:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Mahdollinen uudiskohteen 10-vuotiskuntokartoitus

• Väestösuojien määräaikaistarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
123

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (152 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 744 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuttaja Lehto Asunnot asetettu konkurssiin 6.2.24.

Yhtiön takuukorjaustyöt vielä kesken. Yhtiö hakee töiden saattamiseksi varat RS-vakuudesta.

Takuutöiden päätökseen saattamisen ja kustannusten osalta taloyhtiö on päässyt sopimukseen Lehto konkurssipesän kanssa. Yhtiölle on tilitetty 300 000 euroa Rs-vakuuskorvauksia, millä yhtiö teettää takuukorjaukset päätökseen. Takuukorjausten loppuunsaattaminen on käynnistetty 9/2025 ja arvioidaan kestävän 6/2026 asti.

Koko taloyhtiön tonttiosuus lunastettu taloyhtiölle 31.10.2022.

Suorituskyvyttömyysvakuus vahvistettu 29.5.2020

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten

ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Taloyhtiössä on havaittu kaksi laajaa vesivahinkoa 11/2025 ja 2/2026 joiden osalta korjaustyöt ovat vielä kesken.

Molemmista tapauksista tehty vakuutusilmoitus ja saatu korvauspäätös. Taloyhtiö on myös osana takuukorjauksia

käynnistänyt kaikkien vastaavien rakenteiden tarkastuksen ja korjauksen.

Parkkihallissa Securitas kameravalvonta 2026 alkaen. 

As oy Helsingin Newton taloyhtiön strategia -ensimmäisen vuoden seuranta 20.5.2026 raportti saatavilla välittäjältä.

Hallituksen tiedonanto takuukorjauksista yhtiökokoukselle 20.5.2026 raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1719-2007

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 147 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö lunastanut tontin 2022

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.

Tukkutorin sekä sen pohjoispuolen asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri- tapahtuma ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen ja alueen liikennejärjestelyjä selkeytetään.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Teurastamon ravintolat, Mustikkamaan ulkoilualueet

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Redin palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalasataman peruskoulu, Kalasatama Comprehensive School

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kalasatama, Pilke Playschool Kalasatma

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erittäin sujuvat liikenneyhteydet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön sisäpihalla lasten leikialue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää