Kohdenumero: 80348845 Taka-Töölö, Helsinki

Töölönkatu 56

Kerrostalo,
1h+avok+alkovi+kph+et (yhtiöj. mukaan 1h+halli+k+kph)
43 m2
1 h
Valmistunut
1932
Hoitovastike
279,50 € / kk
Velaton hinta

285 000 €

Myyntihinta

281 308,21 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Taka-Töölön sydämestä, Korjaamon kupeesta tarjolla avara ja valoisa, alkovilla varustettu iso yksiö! Avarat neliöt, selkeä erillinen makuutila, sekä runsas säilytystila mahdollistavat tilanteen, jossa tänne mahtuu asumaan niin yksin kuin kaksinkin. Kahden ison ikkunan suunta osuu sopivasti sisäpihan suuntaan ja vieläpä siten, että ilta-aurinko paistaa sisään.

Huoneistossa voi aistia vanhan talon henkeä ja fiilistä isossa määrin heti sisälle tultaessa.
Vaalea lattia, korkea huonekorkeus ja isot ikkunat leveine ikkunalautoineen luovat tunnelmaa.
Kunto on siisti ja muuttovalmis, keittiö ja pintaremontti tehty edellisen kerran 2017.

Keskeinen sijainti kaikkien päivittäispalveluiden, julkisen liikenteen, sekä puistojen äärellä.
Lähikauppoihin on matkaa parisataa metriä, Korjaamon ravintolat, Daddy Greens pizzeria ja Fazerin kahvila vain kivenheiton päässä. Sibeliuksenpuisto, Cafe Regatta, ja Taivallahden ranta vain muutaman minuutin päässä.
Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

y-tunnus: 2814160-6

Jaa linkki
Osoite:
Töölönkatu 56 00250 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Taka-Töölö
Kohdenumero:
80348845
Kerros:
2/6
Asuintilojen pinta-ala:
43 m2
Kokonaispinta-ala:
43 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
1h+avok+alkovi+kph+et (yhtiöj. mukaan 1h+halli+k+kph)
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiöremontti tehty 2017 Varustus: - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Integroitu astianpesukone (vaihdettu uuteen 2023) - Aamiaiskaappi - Kivitasot - Liesi (induktio) - Liesituuletin - Uuni Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - Suihku - Suihkuseinä - Pesukoneliitäntä - Peilikaappi - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laatta / maalattu
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Ullakko
Velaton hinta:
285 000 €
Velkaosuus:
3 691,79 €
Neliöhinta:
6 627,91 €/m2
Yhtiövastike:
334,11 €
Hoitovastike:
279,50 €
Rahoitusvastike:
54,61 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Huom! Taloyhtiössä on tulossa 18.04.2024 ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään seuraavaa: Päätetään sisäpihan ja sokkelin korjaushankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää sisäpihan ja sokkelin korjaushankkeen työt. Valtuutetaan hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja hankkeelle. Päätetään että hanke rahoitetaan enintään 255 000 euron lainalla, 6 vuoden laina-ajalla. Yhtiökokoukselle esitetään, että hankkeen rahoitukseen yhdistetään 2023 tilikaudella toteutettu energiaselvityksen kustannus 6 196,28 €. Saneeraustyön taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 112 €/m2 tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 1,998 €/m2/kk. Osakkaille esitetään myönnettäväksi oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana. Em. kustannusrakenteella tälle asunnolle tulisi korjauksista uutta yhtiölainaa 4 816,00€. Jos tätä ei maksa kertasuorituksena pois, on arvio pääomavastikkeesta nykyisellä korkotasolla tälle asunnolle 85,91€ / kk. Kaikista näistä tulevista kustannuksista vastaa ostaja!
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiöremontti tehty 2017 Varustus: - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Integroitu astianpesukone (vaihdettu uuteen 2023) - Aamiaiskaappi - Kivitasot - Liesi (induktio) - Liesituuletin - Uuni Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - Suihku - Suihkuseinä - Pesukoneliitäntä - Peilikaappi - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laatta / maalattu
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Makuualkovi Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Ullakko
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Töölönkatu 56
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Susanna Myller
Puhelinnumero:
102 075 300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-01
Valmistumisvuosi:
1932
Käyttöönottovuosi:
1932
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Ullakko
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1988-1989: Ikkunoiden uusiminen 1988-1989: Vesi ja viemärijohtojen uusiminen 1988-1989: Sähköpääkeskus ja -nousujohdot 1993: Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2002: Ilmanvaihtohormien nuohous, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2003: Kylpyhuonekorjauksia 2007: Patteriventtiilien uusiminen 2010: Hissien (A- ja B-porras) kunnostaminen 2011: Kaukolämpölaitteen uusiminen 2012: Kosteusvauriokorjauksia 2013: Katon tiivistys 2014: Katto pinnoitettu 2015: Pyörävarasto kunnostettu 2016: Tuuletusparvekkeet uusittu sekä pihan puolen julkisivu ja ikkunapuitteet maalattu 2016: Jäteasema rakennettu yhdessä Töölönkatu 58:n kanssa 2017: Viemärit painehuuhdeltu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kadun puolen julkisivun alaosa maalattu 2018: Lukosto uusittu, märkätilojen kartoitus 2020: Porraskäytävät kunnostettu 2020: Katon uusiminen 2020: Kattolumien sulamisvesien aiheuttamien julkisivuvaurioiden korjaus 2021: B-portaan edustan asfaltointikorjaus ja sokkelin pikitiivistykset 2022: Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, korvausilmaventtiilien asennus 2022: Vesikalusteiden tarkistus ja huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys: (suluissa remontin jälkeen kustannusarvio koko taloyhtiölle ko. remontista) -Kellaritilojen kehityssuunnittelu 2023 (12 000 €) -Pihakannen kunnostuksen suunnittelu 2023 (4 000 €) -Tarkastelu maalämpöön siirtymisestä (pihakannen kunnostuksen yhteydessä) 2023 (5 000 €) -Pihakannen kunnostus, salaojituksen rakentaminen 2024 (40 000 €) -Ilmanvaihtohormien kartoitus 2024 (8 000 €) -Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, ovien lyhennykset/venttiilit 2024 (10 000 €) -Patteriverkoston kuntotutkimus 2024 (7 000 €) -Patteriverkoston tasapainotus 2024 (15 000 €) -Märkätilakartoitus 2024 (5 000 €) -Märkätilojen kunnostuksia vaiheittain 2025 (ei arviota) -Viemäreiden huuhtelu 2025 (12 000 €) -Peltikaton maalaus 2025 (10 000 €) -Kadun puolen julkisivun maalaus 2027 (20 000 €)
Asuinhuoneistot:
57
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
99.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 200 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tilinpäätös 01.01.-31.12.2022: Tilikauden aikana ja sen jälkeen toiminta on jatkunut ennallaan. Korjauksia on toteutettu ja niitä on tarkoitus toteuttaa myös vastaisuudessa elinkaariajattelun ja vuosittaisen kunnossapitosuunnitelman puitteissa. Varsinaiselle yhtiökokoukselle esitetään, että pihakannen kunnostuksen suunnittelu käynnistetään ennen mahdollista kellaritilojen uudistusta. Lisäksi tehdään tarkastelu maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta. Olennaiset tapahtumat tilikauden 2022 ja sen päättymisen jälkeen aina yhtiökokoukseen 2023 asti: Tilikauden aikana tehtiin korvausilmaventtiilien asennustyöt, josta muodostui kustannuksia 43 226,30 euroa ja kustannus on katettu nostetulla lainalla. Hankelaskelma on erillisenä liitteenä. Kellaritilojen kehityssuunnittelu käynnistettiin tilikauden loppupuolella ilmanvaihtotöiden valmistuttua. Kustannuksia syntyi 546,84 euroa ja suunnittelun kulut muodostuvat tilikaudelle 2023. Kellaritilojen suunnittelun yhteydessä selvisi, että kellaritiloihin on aikojen saatossa vuotanut useista kohdin vettä. Seinäpinnoilla oli havaittavissa maalipintojen kupruilua ja kosteuden aiheuttamaan halkeilua. Varsinaiselle yhtiökokoukselle esitetään, että pihakannen kunnostuksen suunnittelu käynnistetään ennen mahdollista kellaritilojen uudistusta. Lisäksi tehdään tarkastelu maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta. Tilikaudella kilpailutettiin hissienhuolto sopimus ja uusi sopimus on alkanut Pääkaupunkiseudun hissikeskuksen kanssa 31.1.2023. Kustannuksia muodostui kellari- ja ullakkotilojen siivouksesta 2 454,19 euroa. Ennalta arvaamattomien vesivahinkojen korjauskuluja syntyi tilikauden aikana 18 822,25 €, josta on esitetty vahingonaiheuttajalle lasku. Vakuutuskorvauksia saatiin tilikauden 2023 puolella 14 179,23 euroa. Lisäksi suoritettiin tavanomaisia vuosikorjauksia ja -huoltoja.
Osakenumerot:
2921-3006
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastuslausekkeen yksityiskohdat yhtiöjärjestyksen pykälä 15.
Tontin pinta-ala:
951 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Arvostettu sijainti tunnelmallisessa Töölössä. Kulttuurikeidas Korjaamon kortteli on mukava paikka asua. 500 metrin säteellä mm. lähikaupat, Fazerin kahvila, Cafe Picnic, Kotipizza, legendaarinen Olutravintola Janoinen Lohi, Posti, Sibeliuspuisto jne. Töölön kisahallin urheilu- ja harrastemahdollisuudet Mannerheimintien toisella puolella. Bolt arena sekä Helsingin Jäähalli ovat niin ikään vieressä, joka tarjoaa jalkapalloa ja jääkiekkoa seuraaville lyhyen matkan otteluihin. Ooppera kivenheiton päässä kuten myös Töölönlahden arvostetut lenkkipolut.

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää