Topeliuksenkatu 35 A, Helsinki | Taka-Töölö

                        
590 000 € | 85 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+kph+wc+vh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
590 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
576 876,43 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1937

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä vanhaa ja uutta Taka-Töölön sydämessä, Topeliuksenkadulla. Tämä huolellisesti remontoitu ja valoisa huoneisto tarjoaa 85 neliötä asumisen iloa kolmannessa kerroksessa, hissillisessä talossa.


Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat tilan, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan elämästä.



Asunto on kokenut valtavan muodonmuutoksen, jossa keittiötä siirrettiin, huonejärjestystä muutettiin ja märkätiloja laajennettiin. Huoneiston viimeistelyssä on kiinnitetty erityistä huomiota yksityiskohtiin: lattioilla kaunis kalanruoto parketti, seinissä upeat koristepaneelit ja kylpyhuoneessa tummaa sävyä, lämpimällä valaistuksella. Upeaan keittiön varusteluun kuuluu kaikki tarvittava laadukkaaseen ruoanlaittoon, mukaan lukien viinikaappi. Lisäksi huoneistossa on käytännöllinen vaatehuone, jonka voit viimeistellä esimerkiksi tyylikkäällä tammi-avokaapistoilla tai sitten rakentaa tästä kätevä tila pyykkihuololle.



Asunto Oy Topeliuksenkatu 35 sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Vehreät puistoalueet ovat kadun toisella puolella, tarjoten täydelliset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan nautintoihin. Yhtiöllä on merkittävä omaisuus, joka koostuu peräti kuudesta asunnosta, joiden vuosittainen tuotto yhtiölle on yli 58.000 euroa. Kaikki asunnon käyttövesiputket ja viemärit on uusittu. Myös asunnon kaikki sähköt on uusittu sähkökaappia myöten.



Erittäin hieno kokonaisuus kyseessä ja vielä kohtuulliseen hintaan tarjolla. Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Topeliuksenkatu 35 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381991

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin, induktioliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Topeliuksenkadulle sekä rauhalliselle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
590 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 123,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 941,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
577,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
142,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin, induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Koristepaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja koristepaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Topeliuksenkatu 35

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-014-0509-0035

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4116700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 6. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varastotilat ullakko/kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia vuokrattavia paikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus (F2013) on vanhentunut 26.12.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnosta ei löytynyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1979: Vesi-ja viemärinousut
1990: Hissit
1990: Lämpökeskuslaitteet
1991: Sähköpääkeskus
1991: Patteriventtiilit
1994: Sähkö ja antenniverkot
1994: Porrashuoneen maalaus
1995: Etuikkunat
1997: Jäteasema
1999: Vesi-ja viemäripohjajohdot
2003: Pihajulkisivu
2007: Vesikaton uusiminen
2008: Patteri-ja linjasulkuventtiilit
2008: Lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2009: Katujulkisivun uusiminen
2009: Vesikaton maalaus
2011: Pihan peruskorjaus
2011: Kaukolämpölaitteet
2016: Huoneistojen ovet uusittu
2016: Lukitus uusittu (Sento)
2018: Porrashuoneen maalaus
2019: Ulko-oven oviautomatiikka
2019: Putkiston kuntotutkimus
2020: Pihan siistiminen (puiden kaato)
2021: Pohjaviemärin huuhtelu
2024: Huoneistoikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Aitojen korjauksia
Ullakon ja kellarin tilojen kartoitus ja kunnostus
Linjasaneerauksen tarpeen selvitys. Viemäreiden kuvaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
58 568,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
5.6.2024 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen uudeksi yhtiöjärjestykseksi, mutta 15 §, jossa kielletään tupakointi kaikkialla yhtiön kiinteistössä ja 16 §, joka kielletään asuntojen lyhytaikainen alle 1kk vuokraus, tämä vaatii vielä niiden osakkaiden kirjallisen suostumuksen, jotka eivät olleet kokouksessa. 

Taloyhtiön laina on PO1 Ikkunaremonttilainaa, päättyy 30.09.2036

Yhtiöllä nordean limiittitili 270 000,00 €, josta käytetty 0 € per. 19.11.2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11-13

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 100 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Topeliuksenkadulle suunnitteilla raitiovaunulinja, jonka arvioitu toteutuksen aikataulu olisi vuosina 01/2026-01/2031. Lisätiedot voit lukea mm. sivuilta 23-24 tästä linkistä: https://ahjojulkaisu.hel.fi/18799178-5639-CDB8-9543-8BF5E2E00000.pdf

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää