Kohdenumero: 80387345 Taka-Töölö, Helsinki

							
Ruusankatu 4

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph

						

							

								

									
										
									
									
65 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
507 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
429 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
429 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 16:00–16:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Teemu Ruotsalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 299 1196

									
teemu.ruotsalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa Taka-Töölöön nauttimaan urbaanista asumisesta!


Valoisa, 65m2 läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet nykyaikaiseen asumiseen. Kodin kaksi makuuhuonetta asettuvat toiselle puolelle huoneistoa, olohuone ja avokeittiö toiselle. 



Avara olohuone nauttii luonnonvalosta ja ilmavuudesta. Tila on suuri, ja mahdollisuuksia on niin oleskelulle, ruokailulle kuin vaikkapa työpisteelle. Avokeittiö mahdollistaa ruoan laiton lomassa seurustelun perheen ja ystävien kanssa. 



Pesutila on kompakti, mutta fiksusti suunniteltu. Kylpyhuoneessa on nurkkaus kodinhoidolle ja päivityksen ansiosta sävymaailma kestää aikaa vielä pitkään. Säilytystiloja löytyy niin makuuhuoneen kuin eteisenkin kaapistoista sekä tietysti yhtiön varastotiloista. 



Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Taka-Töölössä on kattavat päivittäispalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet ympäri kaupunkia, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia unohtamatta. 



Onko haaveissanne koti kaupunkielämän mukavuuksilla, tinkimättä asumisen laadusta? Älkää jättäkö tilaisuutta käyttämättä, tämä koti voi olla teidän match! 



Yhteydenotot ja esittelyt:



Teemu Ruotsalainen

teemu.ruotsalainen@remax.fi

044 299 1196

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

		

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusankatu 4 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387345

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
429 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 600 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruusankatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laine

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiön paikoilla ei saa ladata sähköautoa.

Kaikki autopaikat tällä hetkellä varattuja. / Isännöitsijä 15.01.2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 19.11.2024. Uusi todistus on tilattu, mutta ei vielä valmistunut.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pihanpuolen ikkunat 1976
Patteritermostaatit 1982
Vesi- ja viemäriputket sekä kadunpuolen pystyrännit 1990
Kadunpuolen julkisivun pesu ja maalaus 1996
Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus ja julkisivun pesu 1997
Pihanpuolen ulko-ovi 1999
Poistohormien nuohous (keittiö ja kph hormit) 2000
Pihan asfaltointi 2001
Kellarin lämmönjako kokon., lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö- ja lämpöputkien sulkuventtiilit uusittu kellarissa 2003
Katon tiivistys ja tervaus sekä hissin saneeraus (koneisto uusittiin ja kori kunnostettiin) 2005
Tuuletusparveke saneeraus 2006
Porrashuoneen maalaus 2007
Pihapuolen pystyrännit 2009
Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus 2011
Pystyviemäreiden painehuuhtelu sekä pihan kunnostus 2012
Katon uusiminen ja pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput kolme linjaa) 2013
Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin 2014
Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus 2014
Ikkunoiden uusiminen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pystyviemäreiden ja pohjaviemärin koneellinen rassaus 2016
Katon maalaus, patteriventtiilien uusiminen, hissin taajuusmuuntimen uusiminen 2017, huoneistojen A1, 4,5,6,10,12,14,15,17,18,21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus 2017
Pihan puoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus, kadun puolen portaiden edustan painauman täyttö ja asfalttikorjaus 2018
Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300L uusittu, lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori ja vesiposti uusittu 2019
Ilmanvaihtohormien nuohous 2020
Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, A 16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 
2025 Lukitusten uusiminen, parvekkeiden kuntokartoitus
2026 Palo-ovien uusiminen, parvekkeiden ovien kunnostus
2028 Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 640 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 2024, saldo 18 791,99 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 15.06.2033
POV2 ikkuna, saldo 3 061,50 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 15.12.2025
POV3 kph, saldo 18 209,52 / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2027
POV4 v. 2017, saldo 3 471,13 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2027

Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.11.2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5-8

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
513 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää