RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Töölönkatu 44-48 B, Helsinki | Taka-Töölö

                        
						

							415 000 €							 | 55 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
415 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
411 680,36 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
KAUNIS, REMONTOITU KAKSIO LASITETULLA PARVEKKEELLA


Tämä hurmaava koti on remontoitu tyylillä ja ennen kaikkea tasokkailla materiaaleilla. Pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen.


Tilavan olohuoneen jatkeena, kookas lasitettu parveke. Valoisa keittiö on myös laadukkaasti remontoitu ja  siellä laadukkaat MIELE kodinkoneet. 



Keittiössä on mukava puuhastella herkkujen äärellä, kun on runsaasti luonnonvaloa ja isosta ikkunasta kauniit avarat näkymät. Kylpyhuone on myös viihtyisä ja sekin uusittiin 2018 taloyhtiön toimesta.



Taloyhtiöstä pidetään esimerkillisesti huolta, ja remontit tehdään aina ajallaan. Mm. LVIS-remontti on tehty 2018. Hoitovastike on edullinen. Taloyhtiö on monen mielestä Töölön parhaiten hoidettu. Asukkaiden käytössä on mm. saunatilat sekä runsaasti edullisia autopaikkoja latausmahdollisuuksineen valtavan kokoisella sisäpihalla. 

Huoneistolle kuuluu myös varasto vintillä. Talossa on hissi.

  

   • Perinteinen putkiremontti tehty 2018

   • Taloyhtiöllä vuokratuottoja yli 80.000€/ v.

   • Alhaiset asumiskustannukset.

   • Mahdollisuus vuokrata  autopaikka tai -talli.

   • Asunto on remontoitu laadukkaasti 2021.

   • Lasitettu parveke on tilava.

   • Asunnossa myös vaatehuone.



Tämä valoisa ja kaunis asunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa luonto ja palvelut ovat vieressä; kuten K-Kyläkauppa 80 m,  kulttuurikeskus Korjaamo 150 m päässä, jossa herkullinen ruoka, elokuvateatteri ja iltaohjelmaa.



Tietenkin Taka-Töölö on myös ulkoilijan ihanne paikka asua, kun Seurasaari, Töölönlahti, Taivallahti ja Keskuspuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä.

  

Tässä kodissa ja tällä parvekkeella viihdytte varmasti !



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 18.5 KLO 15-15:40.

( 2. asuinkerros sijaitsee talon 3. kerroksessa )



ossian.johansson@remax.fi

p. 050 435 2077



Katso ja seuraa Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista: @koti.töölöstä.by.ossian
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ossian Johansson

									
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Töölönkatu 44-48 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391652

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 remontoitu upea avara keittiö, johon tulvii valoa isosta ikkunasta. Keittiöstä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu myös pieni aamiaispöytä. Lattia on laattaa ja seinät maalattu ja välitila sekä yksi seinä kaakeloitu kattoon asti. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen kodinkoneita.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti taloyhtiön toimesta 2018 putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneistosta näkymät puistoiselle sisäpihalle ja toiselta puolelta kadulle itään.  Yhtiöjärjestyksen mukainen kerros on 2/6 kerros. Talossa ei ole kuitenkaan asuntoja 1. kerroksessa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
415 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 319,64 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 545,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
266,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
23 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike 01.07.2025 alkaen 3,55 €/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 remontoitu upea avara keittiö, johon tulvii valoa isosta ikkunasta. Keittiöstä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu myös pieni aamiaispöytä. Lattia on laattaa ja seinät maalattu ja välitila sekä yksi seinä kaakeloitu kattoon asti. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen kodinkoneita.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti taloyhtiön toimesta 2018 putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu laadukkaasti 2021. Olohuoneessa runsaasti tilaa. Iso ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta näkymät vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu laadukkaasti 2021. Makuuhuoneessa koko seinän levyinen ikkuna. Tilaa on parisängylle ja vaatekaapille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Koko asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla 2021

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-487-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Messeniuksenkatu 5, 00250 HELSINKI  Puhelin 010-2708700 sähköposti: toolo@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-70028760

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla (LTO)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, sauna (Saunoja on taloyhtiössä 2 kpl), väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto (Taloyhtiössä on monta urheiluväline varastoa)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokra Autopaikka: 55€/kk
Vuokra Autotalli iso: 157€/kk
Vuokra Autotalli: 100€/kk
Vuokra Autotalli pieni: 100€/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porrashuoneiden lasitiiliseinien vesieristyksen parantaminen 1996  
Kiinteistön kuntoarvio 1997  
Elementtien saumaukset 2000 
Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2005  
Peltikatto maalattu 2006  
Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset 2006  
Kaukolämpölaitteet 2007  
Alapihan autopaikoitus- ym. alueiden kunnostus ja pinnoitus betonikivellä 2008 
Pihan sähköjen ja valaistuksen uusiminen 2008 
Porrashuoneen kunnostus ja portin automatisointi 2010  
Pihanpuolen lumiesteiden uusiminen 2010 
Putkiston kuntokartoitus 2011 
C-portaan väestönsuojan kunnostaminen 2012 
Hankesuunnitelman laadinta ja linjasaneerausta varten tarvittavien suunnitelmien edistäminen 2013-2014 
Huoneisto ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014-2015 
Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti) 2015-2016 
Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt 2015 
LVIS-remontti (perinteinen) sisältäen saunojen uusimisen, vesi- ja viemäriputkien uusimisen, antenniverkon uusimisen, sähkönousujen uusimisen, poistoilmakoneiden uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, vesikiertoisen lattialämmityksen uusimisen ja lämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) asentamisen 2017-2018 
Hissien uusiminen 2017 
Autotallien ovien uusiminen 2017 
Kadun puolen alimman tason ikkunoiden ja ovien uusiminen (ei sis. porrashuoneiden ovia) 2017 
Taloyhtiön sokkelin ja rajamuurien, sekä jätekatoksen huoltomaalaus 2018 
Lukitusten uusiminen 2018 
Vinttitilojen ovien lukitusten uusiminen iLoQ sarjaan 2019 
Katon huoltomaalaus 2019 
Sähköautojen latauksen mahdollistavien latauslaitteiden asennus pihapaikoille ja talleihin 2021 
Katon ja julkisivun kuntokartoitus 2021 
Maalämpöjärjestelmän energiatapavertailu / selvitys 2021 
Maalämpöjärjestelmän suunnittelu 2022 
Julkisivujen kuntokartoitus 2022 
Maalämpöhankkeen käynnistäminen 2023
Maalämpöjärjestelmä toteutus 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Poistohormien nuohous 2025
Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen (maalämpöhankkeen jälkeen) 2025-2027
Julkisivun kuntokartoituksen / tehtyjen jatkoselvitysten suosittelemat toimenpiteet 2025-2027
Katon huoltomaalaus  2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
88 306,75 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
If vahinkovakuutusyhtiö Oy Täysarvovakuutus

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
120-124

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 902 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
25000

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Vastapäätä sijaitsee Töölön ala-aste

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti samassa korttelissa

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää