Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Mesenaatintie
Kiinteistötunnus:
091-30-f144-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy
puh: 020-310 310
Kalevalantie 2
02130 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Retta Service Oy, Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Ala-Ketola
Sähköposti:
ilkka.ala-ketola@retta.fi
Puhelinnumero:
010-228 4000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-26
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna (2 kpl), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl) ja pesutupa
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat isännöitsijän kautta.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ajotien asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi
1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirrin uusittu, laajakaistaverkko HomePna
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2006 Talosaunojen sisäpinnat uusittu
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
Kuivausrumpu
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
Raja-aita uusittu (kujan puolella),
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2018-2020 Huippuimureiden vaihtoja
2018-2019 Saunaosastojen remontointi
2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2019-2020 Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu
Kuivausrumpu uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden parvekkeita
Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus.
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäspellityksen” uusiminen.
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
2022 Lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
Jätekatos muutettu pyörävarastoksi
2023 Sähköauton latausinfra
Pihan vedenohjausten parannustöitä
Alkuperäisien keittiöhanojen ja wc-istuinten uusimisia 2018–2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2023–2027:
2024 Viemäreiden huuhteluja ja kuvaus
Elementtisaumojen uusiminen
Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia n. 10–12 kpl
Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan
Parvekekattojen korjauksia
Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta
Vuotovahdit
Keinujen uusiminen, aurausvahingon seurauksesta
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024–2025.
Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus
Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu)
Palovaroittimet
Käyttövesiputkiston alustava suunnittelu, seuraava kuntotutkimus arviolta 3–5 vuoden kuluttua
Julkisivujen pesua ja suojaus
2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö
2027 Porraskäytävien korjausmaalaus
2028 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
2029 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus
Lämmönvaihdin
Asfalttipihan uusiminen
Osakenumerot:
13010-13315
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet neuvotella Helsingin kaupungin kanssa uudesta maanvuokratasosta, mikäli yhtiö eroaa Hitaksesta. Hallitus tuo neuvottelutuloksen päätettäväksi yhtiökokoukseen.
Yhtiöjärjestyksen 8 § jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperillisilleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisarukselleen tai sisarpuolelleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Yhtiöjärjestyksen 9 § Yhtiön hallituksen on kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaisesti syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista
osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta.
Helsingin kaupungin on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluttua 8 §:ssä mainitun lunastusajan päättymisestä.
