Mesenaatintie 4 D, Helsinki | Talinranta

                        
155 000 € | 46,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
155 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
154 046,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
46,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.


Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa.


Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja.

Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

									
y-tunnus: 2640948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mesenaatintie 4 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talinranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309098

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
953,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 333,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
442,17 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
13,77 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta siirrolla pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennysten verran. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Is.todistuksen kohdassa 3.3.2 (lainat) näkyvä 180.000 euron laina tullaan jyvittämään osakkaille.
Yhtiökokouksen 21.6.23 pitkäntähtäimen suunnitelmaksi päätettiin. Tilataan vesijohtojen kuntotutkimus, jonka perusteella, jos ei ole tarpeen suurempaan remonttiin, tulevien kylpyhuoneremonttien
(väh.10 kpl) yhteydessä vesijohdoille pintavedot. Käsitellään jo remontoituihin kylpyhuoneisiin pintavedot myöhemmän aikataulun mukaan.
Yhtiökokouksessa päätettiin hakea 100.000 euron lainaa: saumausurakan uusi lainatarve (arvio 80.000 euroa) sekä parvekekattojen korjaus (arvio 20.000), hyväksyttiin esitys, laina tullaan jyvittämään osakkaille.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Metallimoduuli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Mesenaatintie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-30-f144-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy
puh: 020-310 310
Kalevalantie 2
02130 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Service Oy, Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Ala-Ketola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.ala-ketola@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010-228 4000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl) ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Ajotien asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi
1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirrin uusittu, laajakaistaverkko HomePna
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2006 Talosaunojen sisäpinnat uusittu
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus 
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
Kuivausrumpu
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
Raja-aita uusittu (kujan puolella),
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2018-2020 Huippuimureiden vaihtoja
2018-2019 Saunaosastojen remontointi
2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2019-2020 Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu
Kuivausrumpu uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden parvekkeita 
Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus. 
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäspellityksen” uusiminen.
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
2022 Lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
Jätekatos muutettu pyörävarastoksi
2023 Sähköauton latausinfra
Pihan vedenohjausten parannustöitä
Alkuperäisien keittiöhanojen ja wc-istuinten uusimisia 2018–2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2023–2027:
2024 Viemäreiden huuhteluja ja kuvaus
Elementtisaumojen uusiminen
Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia n. 10–12 kpl
Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan
Parvekekattojen korjauksia
Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta
Vuotovahdit
Keinujen uusiminen, aurausvahingon seurauksesta
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024–2025.
Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus
Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu)
Palovaroittimet
Käyttövesiputkiston alustava suunnittelu, seuraava kuntotutkimus arviolta 3–5 vuoden kuluttua
Julkisivujen pesua ja suojaus
2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö
2027 Porraskäytävien korjausmaalaus
2028 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
2029 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus
Lämmönvaihdin
Asfalttipihan uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13010-13315

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet neuvotella Helsingin kaupungin kanssa uudesta maanvuokratasosta, mikäli yhtiö eroaa Hitaksesta. Hallitus tuo neuvottelutuloksen päätettäväksi yhtiökokoukseen.
Yhtiöjärjestyksen 8 § jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperillisilleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisarukselleen tai sisarpuolelleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Yhtiöjärjestyksen 9 § Yhtiön hallituksen on kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaisesti syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista
 osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta.
Helsingin kaupungin on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluttua 8 §:ssä mainitun lunastusajan päättymisestä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
58 895,86 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää