Mesenaatintie 4 D, Helsinki | Talinranta

                        
						

							148 000 €							 | 46,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
148 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
143 832,69 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
46,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1992

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.


Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa.


Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja.

Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

									
y-tunnus: 2640948-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mesenaatintie 4 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talinranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309098

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 167,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
477,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
49,57 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, erillisen lainanlyhennykseen tarkoitetun vastikkeen lisäksi, mikäli  yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.

Päätettiin lisäksi laajentaa 2023 yhtiökokouksen valtuuttaman 100.000 euron lainan käyttötarkoitusta: elementtisaumausurakkaan, kylpyhuoneurakkaan, tarvittaessa viemäreiden huuhteluihin ja kuvauksiin, tämän lisäksi valtuutetaan hallitus käyttämään remonttilimiittiä yllättäviin, äkillisiin ja pakollisiin korjaustoimenpiteisiin.

Yhtiökokous päätti hyväksyä ylimääräisen vastikkeen perimisen 180.000€ ja 35.000€ lainojen 12/2023 maksettujen sekä 6/2024 erääntyvien lyhennyksien ja kulujen kattamiseksi.
Yhtiökokous päätti ylimääräisen kertavastikkeen määräksi (yht.n. 25.528€/n. 1,67€/osake).

Yhtiökokous päätti määrätä osakkaille lainojen lyhennyksien ja korkoja vastaavia kuukausittaisia pääomavastikkeina 1.7.2024 alkaen.
Yhtiökokous päätti, että edellä mainittujen lainojen käyttötarkoitus voidaan yhdistää, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa hallitus voi rahoittaa lainoilla viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset sekä IV-hormien imuroinnit. Tavoitteena oli, että ko. lainoilla rahoitettavat hankkeet saataisiin näin loppuun saatetuiksi tilikaudella 2024 ja taloudellinen loppuselvitys tehtyä.

Yhtiökokous päätti lainanjyvittämisestä ja pääomavastikkeen määrästä.

Yhtiökokous päätti, että taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa jäljellä oleva lainaosuutensa pois ko. lainoista kerralla pois tai vaihtoehtoisesti valita kuukausittainen pääomavastike. Ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus on ennen joulukuun lainanlyhennyksiä.

Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti 28.10.2024 hallituksen esityksen taloudellis

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Metallimoduuli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Mesenaatintie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-30-f144-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti
Puh: 020-7505300
Mäntyviita 2
02110 ESPOO

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Service Oy, Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Ala-Ketola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.ala-ketola@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010-228 4000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (100/10M), urheiluvälinevarasto (4 kpl), väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikoista 12 on sähkölataus (Type 2. n.11kWh kuormanhallinta). Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2002 Lämmönsiirrin uusittu
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus 
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
Kuntoarvio
2014 Väestönsuojan painekoe
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
Raja-aita uusittu (kujan puolelta)
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa ja alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2019 Saunaosastojen remontointi
Kuivausrumpu uusittu
Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus. 
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn räystäspellityksen uusiminen.
Huippuimureiden vaihtoja
Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä
Molok-syväjätekeastiat ja pihan maisemointi
2022 Lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
2023 Sähköautojen latausurakka
2024 Elementtisaumojen korjaukset
Julkisivujen pesua ja suojausta
Nykyinen jätekatos muutetaan pyörävarastoksi
Leikkipihalle uudet keinut, maisemointi ja turvahiekka
Asfaltin laajoja korjauksia, reunakivien ja puisten rajausreunojen asennuksia
Nurmikon uusimisia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2025–2029:
2025 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia ja lattioiden uusiminen
Palovaroittimet ja vuotovahdit
Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu)
Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus
Parvekekattojen korjauksia
Viemäreiden imurointi
Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö
Porraskäytävien korjausmaalaus
2027 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
2029 Maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu tai lämmönvaihtimen uusiminen
Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 30.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole käytössä.
Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 100.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä oli käytössä 1.255,57€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13010-13315

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 075,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Yhtiötä koski vuonna 2024 ja sitä aiemmin HITAS-säännökset, joista se vapautui Helsingin kaupungin päätöksellä 15.2.2025.

Hitas-sääntelyn päättymisen yhteydessä maanvuokraa korotettiin 5%:a 10%:n sijaan neuvotteluiden tuloksena. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Puh: 09-310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja
muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti
Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää