Kohdenumero: 80309098 Talinranta, Helsinki

Mesenaatintie 4

Kerrostalo,
2h+k
46.5 m2
2 h
Valmistunut
1992
Hoitovastike
397,80 € / kk
Velaton hinta

179 000 €

Myyntihinta

178 046,34 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Berit Lönnqvist

Myyntineuvottelija, KiAT, Team Elite

040 9611 233

berit.lonnqvist@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.

Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa.

Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja.
Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.

Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Esittelyt ja myynti,

Berit Lönnqvist
puh: 040-96 11 233
berit.lonnqvist@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Berit Lönnqvist

040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

RE/MAX Villa | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

y-tunnus: 2640948-8

Jaa linkki
Osoite:
Mesenaatintie 4 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Talinranta
Kohdenumero:
80309098
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
46.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
46.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
953,66 €
Neliöhinta:
3 849,46 €/m2
Yhtiövastike:
417,69 €
Hoitovastike:
397,80 €
Rahoitusvastike:
19,89 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Saunamaksu:
22,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta siirrolla pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennysten verran. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Is.todistuksen kohdassa 3.3.2 (lainat) näkyvä 180.000 euron laina tullaan jyvittämään osakkaille. Yhtiökokouksen 21.6.23 pitkäntähtäimen suunnitelmaksi päätettiin. Tilataan vesijohtojen kuntotutkimus, jonka perusteella, jos ei ole tarpeen suurempaan remonttiin, tulevien kylpyhuoneremonttien (väh.10 kpl) yhteydessä vesijohdoille pintavedot. Käsitellään jo remontoituihin kylpyhuoneisiin pintavedot myöhemmän aikataulun mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin hakea 100.000 euron lainaa: saumausurakan uusi lainatarve (arvio 80.000 euroa) sekä parvekekattojen korjaus (arvio 20.000), hyväksyttiin esitys, laina tullaan jyvittämään osakkaille.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Metallimoduuli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Mesenaatintie
Kiinteistötunnus:
091-30-f144-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy puh: 020-310 310 Kalevalantie 2 02130 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Retta Service Oy, Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Ala-Ketola
Sähköposti:
ilkka.ala-ketola@retta.fi
Puhelinnumero:
010-228 4000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postinumero:
380
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-26
Valmistumisvuosi:
1992
Käyttöönottovuosi:
1992
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna (2 kpl), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl) ja pesutupa
Piha-autopaikat:
25
Autokatokset:
12
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ajotien asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi 1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002 Lämmönsiirrin uusittu, laajakaistaverkko HomePna 2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus 2005 Lukituksen uusiminen 2006 Talosaunojen sisäpinnat uusittu 2007 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Pihaliukumäen uusinta 2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi Ovikoodilaitteet Kuivausrumpu 2013 Pyykinpesukone Vesikaton pinnoiteremontti Parvekekattojen korjauksia 2015 Parvekekattojen pinnoitus Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä Raja-aita uusittu (kujan puolella), LVI-hälytyskeskuksen uusinta 2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen 2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu Ulko-ovien maalaukset Autokatosten led-valot Kattokatselmus 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen 2018-2020 Huippuimureiden vaihtoja 2018-2019 Saunaosastojen remontointi 2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu 2019-2020 Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu Kuivausrumpu uusittu 2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden parvekkeita Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus. Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäspellityksen” uusiminen. 2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat Leikkipihan kunnostus D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen 2022 lukituksen uusiminen Lintuverkot asennettu Jätekatos muutettu pyörävarastoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2023–2027: 2023 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia ja lattioiden uusiminen Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä Sähköauton latausmahdollisuus Parvekekattojen korjauksia Elementtisaumojen korjaukset Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu) Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Viemäreiden imurointi 2024 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen Asfalttipihan uusiminen A-porraskäytävän korjausmaalaus B-porraskäytävän korjausmaalaus C-porraskäytävän korjausmaalaus 2025 D-porraskäytävän korjausmaalaus Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus 2026 Maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu. Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus 2027
Asuinhuoneistot:
37
Osakenumerot:
13010-13315
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet neuvotella Helsingin kaupungin kanssa uudesta maanvuokratasosta, mikäli yhtiö eroaa Hitaksesta. Hallitus tuo neuvottelutuloksen päätettäväksi yhtiökokoukseen. Yhtiöjärjestyksen 8 § jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperillisilleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisarukselleen tai sisarpuolelleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Yhtiöjärjestyksen 9 § Yhtiön hallituksen on kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaisesti syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Helsingin kaupungin on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluttua 8 §:ssä mainitun lunastusajan päättymisestä.
Tontin pinta-ala:
5930 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
58 895,86 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki

Berit Lönnqvist

Myyntineuvottelija, KiAT, Team Elite

RE/MAX Villa | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

040 9611 233

berit.lonnqvist@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää