Löydä uusi kotisi Tammisalosta, merellisen tunnelman ja vehreiden näkymien ääreltä Tiiliruukinlahden maisemista. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa 119,5 neliötä elämisen iloa viiden huoneen, keittiön, ruokailutilan ja kahden kylpyhuoneen muodossa.
Sisäänkäyntejä on kaksi, mikä mahdollistaa asumisen ja työnteon yhdistämisen tai vaikkapa kahden sukupolven yhteisasumisen.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on perheille ihanteellinen, lähellä kouluja, päiväkoteja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Asunnon sydämessä on alkuperäinen tamminen kalanruotoparketti, joka lisää kotiin luonnetta ja lämpöä. Olohuoneesta avautuu vehreät näkymät kahteen suuntaan, ja parveke tarjoaaa täydellisen paikan nauttia auringonlaskuista. Olohuoneessa ja parvekkeella on avotakat, jotka luovat tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Parvekkeelta on portaat suoraan taloyhtiön piha-alueelle.
Asunto Oy Tamminieminen on pieni ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa on vain neljä asuntoa. Yhtiö tarjoaa asukkailleen uima-altaan ja saunan nautintoja, ja autopaikkoja on omalla piha-alueella. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstään hyvin, ja tulevina vuosina on suunniteltu useita parannuksia, kuten sähköremontti ja sauna- ja uima-allastilojen saneeraus, jotka takaavat mukavan asumisen jatkossakin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnetta ja elämisen laatua. Tammisalon idyllisessä ympäristössä voit nauttia luonnon rauhasta, merellisestä ilmapiiristä ja samalla olla lähellä Helsingin keskustan palveluita. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia Tammisalossa.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
RE/MAX Power | Homes And More Oy
y-tunnus: 2709955-7
Osoite:
Kummeltie 13 00830 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tammisalo
Asuintilojen pinta-ala:
119,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Huoneet:
5h+k+rt+ 2 x kph+p
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Iso kylpyhuone (jossa ikkuna): Suihku, kylpyamme, pk-liitäntä, lattialämmitys (käyttövesikierto), peili, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuvain (lämmönsäädin ei toimi), kph-kaappi. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Pesualtaan hanan tuloveden lämmönsäätö ei toimi (varaosa tilattu) ja lattian muutama laatta kopoja (osin irti lattiasta).
Pieni kylpyhuone: Suihkuseinä, allas, wc-istuin, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen), lattialämmitys (käyttövesikierto), bidee-suihku. Laattalattia, kaakeloidut seinät.
Kuntokartoituksessa 2021 todettu asunnon A1 kylpyhuoneet luokkaan 1 - uusittava 5 vuoden sisään
Näkymät huoneistosta:
Vehreät, kolmeen suuntaan
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Saunaosastolla on oma terassi, jossa ulkotakka
Neliöhinta:
3 974,90 €/m2
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 7,50€ / 2h
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Iso kylpyhuone (jossa ikkuna): Suihku, kylpyamme, pk-liitäntä, lattialämmitys (käyttövesikierto), peili, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuvain (lämmönsäädin ei toimi), kph-kaappi. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Pesualtaan hanan tuloveden lämmönsäätö ei toimi (varaosa tilattu) ja lattian muutama laatta kopoja (osin irti lattiasta).
Pieni kylpyhuone: Suihkuseinä, allas, wc-istuin, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen), lattialämmitys (käyttövesikierto), bidee-suihku. Laattalattia, kaakeloidut seinät.
Kuntokartoituksessa 2021 todettu asunnon A1 kylpyhuoneet luokkaan 1 - uusittava 5 vuoden sisään
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Kaksi sisäänkäyntiä ja molemmissa omat eteiset.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Saunaosastolla on oma terassi, jossa ulkotakka
Takkatiedot:
Avotakka olohuoneessa ja parvekkeella
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneen, hallin ja ruokailutilan tamminen kalanruotoparketti on alkuperäinen.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kaikki sälekaihtimet eivät toimi
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tamminieminen
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Asukasisännöitsijä Johanna Ylänkö
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto ja uima-allas
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Saunaosastolla on oma terassi, jossa ulkotakka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit erillisillä osakkeilla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kuntotutkimus tehty:
2021-10-08
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2005: porraskäytävän kunnostus
2006: kaukolämpölaitteisto
2009: uima-allastilan maalausta ja kaakeleiden korjausta ja peltikaton maalaus
2012: viemäriverkoston sukitus ja kellarin vesi-patteriverkoston uusiminen
2013: lukituksen uusinta
2014: yläpohjan tiivistys ja ilmanvaihdon tarkistus sekä katon peltitöitä
2015: julkisivujen mineriittilevyjen maalaus
2017-2019: parvekkeiden lattiapintojen uusiminen, kaiteiden metalliosien ja mineriittilevyjen maalaus/ huolto
2020-2021: ikkunoiden huoltomaalaus
2021: katon turvalaitteiden ja antennin uusinta ,
2021-2022: A1 ja A3 eteläpäädyn ikkunoiden vaihto ja päädyn korjaus
2023: patteritermostaattien huoltoa ja vaihtoa sekä turvatikkaiden asennus
Katso myös korjaushistoria tai kysy lisää välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen (VYK 24.4.2024) mukaisesti;
- Sähköremontti 2025 - (pääkeskus, nousut ja valokuitu)
- Ulko-ovien kunnostus / vaihto ja lukituksen uusiminen 2025 -
- Viemäriverkoston painehuuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026
- Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2026-2027
- Yhteisten sauna-ja uima-allastilojen saneeraus 2031-2032
- Ikkunoiden uusinta/kunnostus 2031
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
- Asunto A 3 parvekkeen lattian halkeilu ja kunnostustarve
- Pation muurin halkeilu ja kunto
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä shekkitili, limiitti 2522,82 € (ei käytetty).
Osakkaiden kesken on tehty 06.04.2016 osakasopimus, jossa on sovittu, että osakkaat vastaavat omalla kustannuksellaan, täysimääräisesti, omaan huoneistoon kohdistuvista kustannuksista seuraavien osalta;
- putkinousut pohjakerroksesta sekä huoneiston käyttövesiputket
- keittiöremontit
- saniteettitilojen remontit
- sähkökaapit ja sähkövedot
Osakas on velvollinen ilmoittamaan remonteista taloyhtiölle ja hallitus hyväksyy remonttisuunnitelman. Taloyhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain (II osa, 4. luku, 2§) mukaisesti kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeen omistajalle. Osakassopimus siirretään aina seuraavalle osakkaalle.
Tontin pinta-ala:
1 623,4
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Tammisalo, Roihuvuori, Herttoniemi
Koulut:
Tammisalo, Roihuvuori, Herttoniemi
Päiväkoti:
Tammisalo, Roihuvuori, Herttoniemi
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro: Herttoniemi