Fallkullantie 3 A, Helsinki | Tapanila

                        
115 000 € | 32,5 m2 | Kerrostalo | 1h, k, kph, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
115 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
32,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilaisuus! Remontoi itsellesi mieleinen koti tai sijoitusasunto. Huoneiston kylpyhuone remontoidaan yhtiön kylpyhuoneiden kunnostusurakassa, joten vielä on mahdollisuus myös vaikuttaa kylpyhuoneen materiaalivalintoihin.


Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilava parveke, josta avautuvat näkymät yhtiön viihtyisän pihan puolelle. Alkovi jakaa kivasti tilaa ja alkoviin saat kätevästi sisustettua sängyn. Kahdesta suuresta ikkunasta tulee reilusti luonnonvaloa huoneistoon. Huoneiston kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta ja remontti tämän huoneiston osalta alkaa tämän hetken tiedon mukaan arviolta elokuussa 2025 (viikko 32). Toukokuun loppuun mennessä tulee materiaalivalintojen olla urakoitsijalla tiedossa. Huoneisto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa ja huoneistolla on vain yksi seinänaapuri.



Asunto Oy Fallkulla on suuri taloyhtiö ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 9 rakennusta ja 109 asuntoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä kaksi saunaa, huoneistokohtaiset kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto.



Yhtiössä on parhaillaan käynnissä kylpyhuoneiden kunnostusurakka ja lisäksi tehdään lämmitysjärjestelmän ja vesijohtoverkoston venttiilien uusimisurakka sekä järjestelmien säätö. Mikäli urakkaan varattu 2 000 000 euron budjetti toteutuu kokonaisuudessaan, on huoneiston osuus arviolta noin 13.726,11 euroa.



Sijainti palveluiden, luonnon ja hyvien yhteyksien lähellä on erinomainen. Tapanilan juna-asemalle on kävellen vain alle 300 metriä ja sieltä keskustaan matkustat 16 minuutissa. Kotiovelta pujahdat nopeasti lenkille Fallkullan ja Longinojan puistomaisemiin tai piipahdat vaikkapa Fallkullan kotieläintilalla. Myös Tapanilan ja Malmin palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Yhteydenotot:  janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fallkullantie 3 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapanila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394607

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi ja uuni), astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin (liesikupu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Koskien tulevaa kylpyhuoneremonttia: Tällä hetkellä huoneiston osalta on valittuna kiiltävän valkoiset 25x40cm kokoiset seinälaatat ja keskiharmaat 10x10cm lattialaatat. Kattopaneeli peittovalkoinen. Muutoksia materiaalivalintoihin on mahdollista vielä tehdä, urakoitsijalla oltava tieto materiaalivalinnoista toukokuun 2025 loppuun mennessä. Remontti alkaa tämän kylpyhuoneen osalta arviolta viikolla 32, huoneistokohtainen työaika on n. 6 viikkoa + mahdollinen kuivatus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön pihalle itään/etelään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 538,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
178,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
178,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka katos 30 €/kk, autopaikka tolppa 15 €/kk
DNA Welho laajakaistamaksu 2,90 €/kk
Hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike.
Huoneiston osuus kylpyhuoneurakasta tulee arviolta olemaan noin 13 726,11 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi ja uuni), astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin (liesikupu)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Koskien tulevaa kylpyhuoneremonttia: Tällä hetkellä huoneiston osalta on valittuna kiiltävän valkoiset 25x40cm kokoiset seinälaatat ja keskiharmaat 10x10cm lattialaatat. Kattopaneeli peittovalkoinen. Muutoksia materiaalivalintoihin on mahdollista vielä tehdä, urakoitsijalla oltava tieto materiaalivalinnoista toukokuun 2025 loppuun mennessä. Remontti alkaa tämän kylpyhuoneen osalta arviolta viikolla 32, huoneistokohtainen työaika on n. 6 viikkoa + mahdollinen kuivatus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston kaapisto alkovin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Fallkulla

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-039-0309-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Vaihde puh. (09) 342 4200 (klo 9-15)
Päivystys puh. 0400 417 750 (24/7)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Sirpi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.sirpi@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3436240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
18 autokatospaikkaa ja 27 tolpallista pihapaikkaa yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Tilanteessa 9.4.2025 katospaikkoja ei ole vapaana, tolppapaikkoja muutama vapaana. Ei sähköautonlatausmahdollisuutta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Alla mainituista yhtiöön tehdyistä kartoituksista/tutkimuksista ei ole saatavilla raportteja, ne ovat isännöitsijän mukaan vain hallituksen käyttöön ja niiden tiedot siirretään soveltuvin osin hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen, joka esitellään vuosittain osakkaille.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Korvausilmasuodattimien uusiminen (lopputyöt), ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö (lopputyöt), kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus, jätehuoneen kunnostus/uusiminen.
2023 Neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kylpyhuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, patteriputkiston kuntotutkimus, viemäriputkiston kuntotutkimus, korvausilmasuodattimien uusiminen
2021-2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korj. ja säätö
2021 Korvausilmasuodattimien vaihto, valaistus (rappukäytävät, ulkotolpat ja portaiden kuvut), märkätilojen kuntokartoitus
2020 Elementtisaumojen uusiminen (kerrostalot), päätyikkunoiden kuntokartoitus
2018 Pinta- ja kattovedet - vedenohjauksen parantaminen
2015 Julkisivun maalaus, tarvitt. kunnostus, jätehuoneen kunnostus/uusiminen, salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu, vedenohjauksen parantaminen
2014 Peltikaton maalaus, sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan
2013 Lämmönsiirtimien uusiminen, säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan
2012 Autokatoksen ja aitojen maalaus, tarvitt. kunnostus/uusiminen
2011 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, tarvitt. kunnostus, ilmanvaihtolaitos - puhdistus/huolto/korjaus/säätö
2009 Tiilikaton kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen, vedenohjauksen parantaminen
2006 Lukitusjärjestelmä
2005 Parvekkeiden vaurioiden korjaus, vedeneristys ja kaiteiden kunnostus, puutalon maalaus, tarvitt. kunnostus, julkisivujen betoniosat - maalaus, tarvitt. kunnostus
2002 Elementtisaumat - uusiminen
2000 Porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Arvio kunnossapitotarpeesta 2024-2029: 

2024-2025 Märkätilojen, kph/sauna vedeneristys, pinnoitteet, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korj. ja säätö, korvausilmaventtiilien uusiminen, vedenohjauksen parantaminen, puutalon kuntotutkimus

2025 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen, märkätilojen, kph/sauna vedeneristys, pinnoitteet, korvausilmasuodattimien vaihto, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen, käyttövesiputkiston perussäätö, patteriputkiston venttiilien uusiminen
 
2026 Julkisivun kuntotutkimus, sokkelin kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen

2027 Korvausilmasuodattimien vaihto
2029 Korvausilmasuodattimien vaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
109

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 290 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön laina on elementtisaumausurakan 2020 laina 2 891,86 euroa, laina-aika päättyy: 30.09.2025.

Yhtiöllä on nostamaton, kylpyhuoneremonttiurakan aikainen osakkaille jakamaton remonttitili, saldo 2 000 000 € / 03.04.2025. Huoneiston osuus kylpyhuoneurakasta tulee arviolta olemaan noin 13 726,11 euroa. Kylpyhuoneurakan yhteydessä kylpyhuoneen kattoon asennetaan uudet vesijohdot.

14.02.2025 yhtiökokouksessa on päätetty ottaa asunto G92 yhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-325

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 19§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa tarjouksesta omia osakkeitaan. Tämä ei kosketa huoneistoa A1 eli tämän voi jättää huomiotta.

Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle tai joista yhtiön yhtiöjärjestyksessä muuta määrätään.

Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa parvekelasituksen huollosta ja korjauksesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista lisäkustannuksista parveke- ja julkisivukorjauksien yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 020 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, alueen kaavoituksesta lisätietoa: https://kartta.hel.fi

-Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen. Lisätietoja antaa arkkitehti Antti Mentula, puhelin 09 310 20768.

Alueella muita vireillä olevia asemakaavoja (nämä sijaitsevat kauempana, Malminkaaren- tien toisella puolella):
-Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Arkkitehti Tuomo Näränen, p. (09) 310 20462.

-Kiitotien korttelit muodostavat Malminkentän keskustan. Suunnitteilla on toiminnoiltaan sekoittunut ja monimuotoinen raitiotieyhteyksiin tukeutuva tulevaisuuden keskusta-alue. Alueelle sijoittuvat asumisen lisäksi Malminkentän keskeisimmät palvelut. Laaja puistoverkosto yhdistää alueen ympäristöönsä.
Lisätietoja antaa arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795

-Viikin ja Malmin pikaraitiotie suunnitteilla: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2020-013740/4f6a5560-8b4f-44d0-ad7d-5179ff3c0a6f?paatos=816d767f-ff96-4427-b993-152ebfa3ba28

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset junalla ja busseilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää