Kohdenumero: 80294833 Tapaninkylä, Tapaninvainio, Tapanila, Helsinki

Kotikaivontie 2

Paritalo,
4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
169 m2
4 h
Valmistunut
1978
Hoitovastike
451,50 € / kk
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

299 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Koti rauhallisella pientaloalueella !

Onko toiveissa kohde, jonka saa kunnostaa omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan? Tämä paritalohuoneisto sijaitsee omalle tontille v. 1978 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on 12 asuntoa, kokonaisuus on kaukolämmössä.

Huoneisto on palvellut saman perheen kotina lähes valmistumisesta lähtien. Ikäisekseen asunto on siistissä kunnossa joskin ajan patinaa on luonnollisesti havaittavissa ja puitteet sekä märkätilat kaipaavat uusimista nykystandardien mukaan. Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin asukkaille, jotka arvostavat tilaa elää, olla ja harrastaa.

ASUNNON KUVAUS
Varsinaisessa asuinkerroksessa on käytännöllinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone ja wc/suihku. Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, jota arvostavat niin grillimestari kuin viherpeukalokin. Lapsille on taloyhtiön pihassa lisäksi oma leikkipaikka.

Kierreportaat vievät keittiön ja eteisen yhteydestä pohjakerrokseen. Sieltä löytyvät asumista palvelevat toiminnot kuten reilun kokoinen askartelu- ja oleskeluhuone, saunaosasto, erillinen wc sekä kodinhoito- ja varastotilat. Alakerrasta on myös uloskäynti omalle pihalle, joten saunan jälkeen pääsee mukavasti vilvoittelemaan.

Asuntoon kuuluu yhden auton kylmä autotalli/varasto.

PUTKIREMONTTI - TILAISUUS
Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraushankkeen valmistelu, kartoitus ja suunnittelutyö ovat loppusuoralla. Kokonaisuus täsmentyy aikataulun sekä kustannusten osalta, mutta alustaviin vaihtoehtoihin voi tutustua asunnon esittelyn yhteydessä. Hankkeen kilpailutus on juuri nyt meneillään, kokonaisuudesta ja hankkeen toteutustavasta sekä aloituksesta päättää v. 2024 yhtiökokous hallituksen esityksen perusteella.
Tämä on erinomainen kohde etenkin sellaiselle, jolla on kiinnostusta suunnitella tulevan kodin muutostyöt linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty!

ASUINALUE
Pientaloalueella on rauhallista ja viihtyisää. Mainiot ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet ja juna Malmilta tai Tapanilasta vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla hurauttaa hetkessä Tuusulanväylälle tai Kehä I:lle.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, esittelyt järjestyvät myös sopimuksen mukaan.

LISÄTIEDUSTELUT:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519
silja.santala@remax.fi

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Kotikaivontie 2 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tapaninkylä, Tapaninvainio, Tapanila
Kohdenumero:
80294833
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
169 m2
Kokonaispinta-ala:
169 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala jakautuu: asuinkerros 89 m2 ja asumista palvelevat tilat kellaritaso 80 m2. Autokatos-talli/varasto yht. 12+3 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö on käytännöllinen, kaapistot molemmin puolin. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin ikkunan äärelle, tila on avonainen ja yhteydessä olohuoneeseen.Keittiön kaapistot on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Astianpesukone, teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin, kodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta. Välitila on ruskeaa retrohenkistä laattaa, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa on ikkunallinen wc- ja suihkutila. Se on uusittu arviolta 1990-luvun lopussa. Seinät ja lattia on laatoitettu. Peilikaappi, pesuallas. Remontin yhteydessä oviaukkoa suurennettu. Alakerran saunan yhteydessä on reilun kokoinen peseytymistila, Kunto on alkuperäinen. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Saunassa paneloidut seinät.
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön piha-alueelle, omalle aidatulle pihalle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on tilava, se on alkuperäisessä kunnossa. Ikkunallinen pesuhuone on reilun kokoinen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen ilmanvaihto/huoneisto. Omatoiminen kiinteistönhoito. Yhtiöjärjestys 7 § huoneiston kunnossapito.
Velaton hinta:
299 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 769,23 €/m2
Yhtiövastike:
451,50 €
Hoitovastike:
451,50 €
Vesimaksu:
28 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hoitolainaa/luottolimiittiä vuotovauriokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100 000 euroa. Taloyhtiöllä nostamatonta lainaa 60 000 euroa per 31.12.2023
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on käytännöllinen, kaapistot molemmin puolin. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin ikkunan äärelle, tila on avonainen ja yhteydessä olohuoneeseen.Keittiön kaapistot on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Astianpesukone, teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin, kodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta. Välitila on ruskeaa retrohenkistä laattaa, työtasot laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa on ikkunallinen wc- ja suihkutila. Se on uusittu arviolta 1990-luvun lopussa. Seinät ja lattia on laatoitettu. Peilikaappi, pesuallas. Remontin yhteydessä oviaukkoa suurennettu. Alakerran saunan yhteydessä on reilun kokoinen peseytymistila, Kunto on alkuperäinen. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Saunassa paneloidut seinät.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on tilava, se on alkuperäisessä kunnossa. Ikkunallinen pesuhuone on reilun kokoinen.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa wc. Alakerrassa erillinen alkuperäisessä kunnossa oleva wc (ei toiminnassa).
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuone, jossa pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa säilytyskalusteille.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on reilun kokoinen ja muodostaa luontevan kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Tilan tuntua lisää kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Sisääntulon yhteydessä on yksi huone. Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin. Huoneet ovat käytännöllisen kokoiset ja vaivatonta kalustaa käyttötarkoituksen mukaan. Huoneissa on alkuperäiset kaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Huoneiston pohjakerrokseen johtavat kierreportaat. Alakerta muodostaa suuren käytännöllisen kokonaisuuden, jonne on sijoitettu asumista palvelevat toiminnot. Huonekorkeus on normaali ja maanpintaan rajautuvista ikkunoista tulee valoa. Alakerta jakautuu saunaan sekä pesuhuoneeseen, suureen oleskelutilaan, kodinhoito- ja askarteluhuoneeseen sekä varastoon. Tila on muunneltavissa ja erillinen vaatehuone-varasto on purettavissa. Alakerrasta on käynti portaikon kautta omalle pihalle.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen ilmanvaihto/huoneisto. Omatoiminen kiinteistönhoito. Yhtiöjärjestys 7 § huoneiston kunnossapito.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät on pääosin maalattua kipsilevyä tai kiveä. Yläkerran wc:ssä sekä alakerran suihkuhuoneessa laatoitettu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa on alkuperäinen tammisauvaparketti. Makuuhuoneissa tammiparketti joka on uusittu arviolta 90-luvun alussa, vanha kokolattiamatto poistettu alta. Märkätiloissa on laattalattia. Kellaritiloissa on alkuperäinen muovimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Yläkerran asuintiloissa alkuperäistä kattopaneelia/materiaalia. Kellarikerroksessa kiviainesta. Saunatiloissa paneloitu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Huoneistossa hyvin tilaa säilytyskalusteille ja kaapistoille. Kellarikerroksessa varastotilaa. Autotalli 12 m2, jonka yhteydessä varastotilaa 3 m2 (tila on kylmä).
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa hyvin tilaa säilytyskalusteille ja kaapistoille. Kellarikerroksessa varastotilaa. Autotalli-katos, jonka yhteydessä varastotilaa 3 m2 (tila on kylmä).
Kunto
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon yleisilme ja materiaalit ovat alkuperäiset, normaalia vuosien ja elämisen aiheuttamaa patinaa. Kokonaisuus kaipaa kunnostusta haluttuun tasoon. Loistava mahdollisuus suunnitella ja saneerata koti omien mieltymysten ja tarpeiden mukaisesti.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kotitie 45-47
Kiinteistötunnus:
0091-0391-0011-0038
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Omatoiminen kiinteistönhoito ja siivous.
Isännöitsijätoimisto:
Katajanokan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Meriläinen
Sähköposti:
kimmo.merilainen@katajanokahuolto.fi
Puhelinnumero:
09 6962480
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-08
Valmistumisvuosi:
1978
Käyttöönottovuosi:
1978
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja kivi
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Teräspelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen ilmanvaihto/huoneisto. Omatoiminen kiinteistönhoito. Yhtiöjärjestys 7 § huoneiston kunnossapito.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistokohtaisten autokatosten-tallien kunnossapitokustannuksista vastaa huoneiston omistaja. 12 m2 kylmä autotalli + 3 m2 varasto, sähköpistoke.
Autokatokset:
8
Autotalleja:
8
Lisätietoja paikoituksesta:
Paritalon yhteydessä autotalli, (kylmä). Huoneistokohtaisten autotallien kunnossapidosta vastaa huoneiston omistaja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2007
Kuntotutkimus tehty:
2008-01-01
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkavan remontin aloitusta tulee osakkaan tehdä asbestikartoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990 Katonmuodon muutostyöt, 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä, 2007 Kaukolämpöliittymä, 2012 Vesikatteiden uusiminen teräskatteella. 2013 Pihan asfaltin uusiminen, 2016 Paritalojen kellariportaiden muurien korjaus 2016 salaojakaivojen jatkaminen ja salaojien kuvaus, 2017 Salaojakaivojen asentaminen jatkaminen, kuvaaminen ja kaikkien salaojien huuhtelu. 2018 Salaojien korjaus, joka jatkuu tilikaudella 2019. 2020 Salaojien korjauksien jälkeiset huoneistopihat ja aidat. 2020 Rivitalon viemärien huuhtelut. Huoneisto A merkittävän vesivuodon korjaustyö tehty 2021 -2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 29.6.2023 Autotallien seinäpanelointien uusimisia tarpeen mukaan (osa jo tehty). Ikkunoiden ulkopielien tarkastus/kunnostus. Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelut ja osittaiset uusimiset. Viemäriverkostojen putkistojen mahdolliset sukituskorjaukset. Hankesuunnittelu valmisteluvaiheessa. Ulkovalaisimien päivityksiä LED-valaisimiksi IV-hormien nuohous ::::::::::::
Asuinhuoneistot:
12
Osakenumerot:
378-506
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiössä ei osakkailla tai yhtiöllä ole lunastusoikeutta.
Tontin pinta-ala:
4325 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
S-Market (etäisyys n. 750 m), Alepa (etäisyys n. 900 m), Posti (etäisyys n. 1.5 km), Terveysasema (etäisyys n. 1 km), Kirjasto (etäisyys n. 1.1 km) Malmin monipuoliset palvelut lähellä. Tammiston ja Kauppakeskus Jumbon palvelut helposti saavutettavissa. Tapanilan kirjasto.
Koulut:
Staffansby lågstadieskola (etäisyys n. 300 m), Kotinummen koulu (etäisyys n. 1.2 km), Tapanilan ala-aste (etäisyys n. 1.4 km), Hiidenkiven peruskoulu.
Päiväkoti:
Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Kotinummi,
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 73, 74 lähietäisyydeltä. Junayhteys Tapanila, Malmi tai Puistolan asema. Hyvät kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla sujuvasti Kehä I, Tuusulanväylä.
Piha:
Suojaisa piha-alue etelän-lännen suuntaan.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää