Laulurastaantie 13 H, Helsinki | Tapaninkylä

                        
229 000 € | 67 m2 | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,vh,p.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
221 541,11 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä vaaleansävyinen ja erittäin valoisa läpitalon päätykoti rauhallisella sijainnilla Tapaninvainion pientaloalueella.


Ullakkomaisessa toisen kerroksen kolmiossa on muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila ovat avointa, yhtenäistä ja viihtyisää korkeaa tilaa. Tila on jaettavissa kahdeksi eri tilaksi väliseinällä.

Asunnon avoparveke on yhtiön vehreälle sisäpihalle.

Kodin keittiö on remontoitu v. 2015 ja kylpyhuone 2000-luvulla.

Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.

Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain n. 1,3 km. Kodista pääset helposti autolla Kehä I:lle, Lahden- sekä Tuusulanväylälle.

Kodista on lyhyt matka Malmin, Tammiston, Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon palveluihin.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 14 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

									
y-tunnus: 2635151-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaantie 13 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387363

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,vh,p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Seinäpinta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, 2xsuihkuseinä, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneistosta näkymät rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 458,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 417,91 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
531,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
368,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
151,80 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ullakkovastike 11,00 €/kk. Ullakkotilojen osalta vastikekerroin on 0.5 siltä pinta-ala osalta, joka on yli 1,6 m korkeaa. Matalasta tilasta ei peritä vastiketta. Yhtiöjärjestyksen mukaan tämän huoneiston korkea ullakkotila on 4,0 m2 sekä matala tila 7,0 m2. Isännöitsijäntodistuksella on merkitty rahoitusvastikkeen määrän perusteeksi velalliset yksiköt 69 ja lisäkentässä mainita tarkastusmitattu pinta-ala 69 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Seinäpinta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, 2xsuihkuseinä, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä/tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laulurastaanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiia Hytönen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt toimenpiteet: 2023 Varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen, 2023 Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu, 2023 Sadevesikaivojen huuhtelu, 2023 Paristokäyttöisten palovaroittimien uusinta ja siirto yhtiön vastuulle, 2023 Energiatodistuksen uusinta, varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen, 2021 Katon kuntokartoitus, pihavalaisimien asennus, 2020 Jätekatoksen ovien uusinta metallirunkoisiksi, 2018 Puuikkunoiden uusiminen, 2018 Parvekeovien uusiminen, 2018 Salaojien uusiminen, 2017 Ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen, ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen, 2014-2015 Huoneistojen märkätilakorjauksia, 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2011 Lukituksen uusinta (Sento), 2010 Lämmönvaihtimien uusinta, 2006-2008 Kattoturvalaitteet uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut toimenpiteet: 2024 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate. Kattotutkan raportilla havaitut korjaustarpeet, 2024 Elementtisaumojen uusiminen, 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2024 Märkätilojen kartoitus, 2024 2. kerroksen parvekkeiden kattojen korjaukset, 2025 Ulkosisäänkäyntien pinnoituksen uusinta, 2026 Autopaikkojen latausasemien asennus (2kpI), 2026 Patteriventtiilien uusiminen, Iämmityksen tasapainotus ja Iämmityspattereiden huuhtelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21321-21990

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 652 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähimmät kaupat: S-Market Malmi n. 400 m, Prisma Malmi n. 1, km, Lidl - Malmi n. 1 km, Alepa Malmin Nova n. 1,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulut: Malmin Peruskoulun. 650 m, Pukinmäenkaaren Peruskoulu n. 1,2 km, Pukinmäenkaaren Peruskoulu, Yläkoulu n. 1,2 km, Karviaistien Koulu n. 1,5 km.
Lukiot: Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Staffans Förskola n. 150 m, Aapiskukko Päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Ylä-Malmi n. 500 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Malmin juna-asemalle matkaa n. 1,3 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää