Saniaistie 22 B, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							159 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
154 659,67 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marika Hisinger

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio rauhallisella alueella Tapanilassa


Tervetuloa viihtymään vehreään Tapanilaan!


Tämä valoisa ja hyväpohjainen kaksio tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen. Tilavasta eteisestä on käynti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn ja mahdollistaa vaikka oman ruukkupuutarhan.



Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä, jossa on helppo kuvitella pitkät illalliset ystävien seurassa. Rauhallinen makuuhuone kutsuu lepoon ja säilytystilaa löytyy arjen tarpeisiin reilusti. Hiljattain remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja ajattoman moderni kokonaisuus, jossa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Kodin kauniit pinnat ja hyvällä maulla päivitetty värimaailma luovat harmonisen ja viihtyisän tunnelman, johon on helppo ihastua.



Asunto Oy Saniaistie 14 on omalla tontilla, rauhallisen kadun varrella sijaitseva taloyhtiö. Kiinteistöstä on pidetty säännöllisesti hyvää huolta - merkittävistä remonteista mainittakoon mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (2019) ja kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraukset (2022–2023). 



Arvostettu Tapanila tunnetaan vehreydestään, yhteisöllisestä tunnelmastaan ja hyvistä harrastusmahdollisuuksista. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut sekä Tapanilan Urheilukeskus, joka tarjoaa monipuoliset puitteet liikuntaan ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Luonnon ystäviä ilahduttavat alueen upeat ulkoilureitit sekä suosittu Falkullan kotieläintila. Tapanilan juna-asema on kävelyetäisyydellä ja erinomaiset junayhteydet vievät niin Helsingin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 minuutissa. Myös Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä tunnelma, rauhallinen sijainti sekä vehreän Tapanilan parhaat puolet – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.



Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:

Marika Hisinger

marika.hisinger@remax.fi

040 357 5353
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Marika Hisinger

										
040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Marika Hisinger

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

											
040 357 5353

											
marika.hisinger@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saniaistie 22 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503309

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Jääkaappi uusittu vuonna 2019, astianpesukone ja liesi vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2023, samalla myös kylpyhuoneen sukitus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat, vehreät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 340,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin 20 €/kk. Autopaikka, kylmä 15 €/kk.

Yhtiökokouksessa vahvistettiin hoitovastike, asunnot 1.7.2026 alkaen 9,00/m2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Jääkaappi uusittu vuonna 2019, astianpesukone ja liesi vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2023, samalla myös kylpyhuoneen sukitus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Runsaasti säilytystilaa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 seinien maalaus, keittiöön laattalattia, kaikkien listojen uusiminen, eteiseen kaapisto mittatilauksena, uusi jääkaappi

2023 kylpyhuoneremontti, kylpyhuoneeseen ja makuuhuoneeseen uudet ovet, ulko-oveen turvalukko, ketju ja ovisilmä

2024 keittiöön uusi liesi ja astianpesukone, pistorasioiden uusiminen nykyaikaisiin turvapistorasioihin

2026 takuukorjauksena kylpyhuoneen allas ja kaapin ovet

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Saniaistie 14

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0467291-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-39-304-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky, Karrinkuja 5, 00760 Helsinki, harri@sihvonen.eu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Havinmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto ja wc

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä- ja huolto- sekä varastotilaa yht. n. 214 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 9 autotallia (osakkeina), 10 lämmitystolpallista autopaikkaa ja 5 kylmää autopaikkaa. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille erityisesti varatuilla paikoilla. Lämpötolpan avaimet toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataus tolpasta on kielletty. Taloyhtiöllä on oikeus irtisanoa 2. autopaikka, jos paikan tarvitsee yhtiön osakas/asukas, jolla ei ole yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 139 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Talon kuntoarvio ja PTS

2026: Bitumikaton korjaukset

2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2027: Metallisten ulko-ovien ja katosten huoltomaalaus

2027: Putkiston kuntotutkimus - pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2028: Sokkelin kunnostus

2028: Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu

2028: Autotallin ovien kynnysten kunnostus ja autotallin ovien uusinta

2029: Piharemontti, asfaltointi ja sähkötolpat

2029: Piharemontti, viheralueet

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: B-puolen päädyn salaojan uusiminen

2025: Palovaroittimien uusiminen

2024: Väestösuojan tiiveyskoe ja ilmanvaihtokoneen sähkövian korjaus

2023: Huippuimureiden (4) uusiminen ja IV puhdistus, mittaus ja säätö

2023: Huoneistojen (17) kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraustyöt

2022: Maanvaraisten terassilaudoitusten uusiminen

2022: A-portaan puoleisen päädyn salaojan uusiminen

2022: Tuuletusputkien uusiminen

2022: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusinta

2022: Kallion leikkaus salaojaurakan yhteydessä

2022: Takapihan puoleisen salaojaputken uusiminen kokonaisuudessaan

2021: Kylpyhuonesuunnittelu

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2019: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2018: Jätekatoksen laajennus ja perusparannus

2018: Vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta

2017: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta

2016: Tamppaustelineen uusinta

2016: Takapihan puiden kaato 3 kpl ja harvennus

2015: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2015: Salaojien kuvaus/puhdistus

2014: Kaapeliverkkoon liittyminen Welho

2014: Patteriverkoston perussäätö

2014: Lämmönjakokeskuksen uusiminen

2014: Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen/säätö

2014: Viemäriverkoston painehuuhtelu

2014: Ikkunoiden huoltomaalaus

2012: Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus- ja maalaustyö

2011: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen

2010: Autotallien ovien huoltomaalaus

2008: Kattoremontti

2006: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2005: Pihapuiden kaato talojen 20-22 rajalta

2004: TV-verkoston digitalisointi

2004: Kylpyhuoneremontteja tehty viidessä huoneistossa

1999: Porraskäytävien maalaustyö

1998: Taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Exec-järjestelmään

1998: Lämmönsiirtimien uusiminen sekä käyttövesi- että patteripuolelle

1997: Parvekkeiden korjaustyöt

1997: Elementtisaumojen uusiminen

1995: Löylyhuoneen paneelit

1994: Ilmanvaihtokanavan nuohous

1994: Patteriverkoston tasapainotus

1994: Parvekekaiteiden puuosien maalaus

1992: Kaukolämpösiirtimien korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Talon kuntoarvio ja PTS

2026: Bitumikaton korjaukset

2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2027: Metallisten ulko-ovien ja katosten huoltomaalaus

2027: Putkiston kuntotutkimus - pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2028: Sokkelin kunnostus

2028: Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu

2028: Autotallin ovien kynnysten kunnostus ja autotallin ovien uusinta

2029: Piharemontti, asfaltointi ja sähkötolpat

2029: Piharemontti, viheralueet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 970 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 6.5.2026 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.



Yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin, että autotallien osakkaille ei myönnetä pääsyä taloyhtiön WC-tiloihin.



AUTOPAIKAT: Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niitä varten erityisesti varatuilla paikoilla. Paikat ovat maksullisia. Paikoitus on kielletty kaikkialla muualla taloyhtiön piha-alueella. Autot tulee siis pysäköidä taloyhtiön pihan ulkopuolelle, mikäli numeroitua autopaikkaa ei ole hallinnassa.

Lämpötolpan avaimet toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataus tolpasta kielletty. Taloyhtiöllä on oikeus irtisanoa 2. autopaikka jos paikan tarvitsee yhtiön osakas/asukas, jolla ei ole yhtään autopaikkaa. Tallipaikat osakkeina.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1778-1884

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 451,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Oma tontti. Kiinteistötunnus 091-39-304-5, pinta-ala 2 451,9 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä- ja huolto- sekä varastotilaa yht. n. 214 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit, kirjasto sekä Tapanilan Urheilukeskus. Tapanilan juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja lähistöllä sijaitseva Falkullan kotieläintila ilahduttaa vieraita ympäri vuoden. Vehreät puistoalueet ja ulkoilureitit viimeistelevät alueen viihtyisän ja yhteisöllisen tunnelman.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Hisinger

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää