Kohdenumero: 80358136 Tapaninkylä, Helsinki

							
Pläsinpellonkuja 1

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+s+piha+varasto

						

							

								

									
										
									
									
75

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
435 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
220 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
220 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Yhdessä tasossa oleva päätyrivitalohuoneisto Tapaninkylässä!


Tämä rivitalohuoneisto on pintaremontin tarpeessa, mutta omalla käden jäljellä tästä saa upean kokonaisuuden! Asunnon tämän hetkisessä kokoonpanossa on 2 makuuhuonetta, toisen yhteydestä löydät vaatehuoneen mukavasti säilytystarpeisiin. Olohuoneen varusteisiin kuuluu takka ja olohuoneen yhteydestä pääset asunnon käyttöön tarkoitetulle pihalle nauttimaan kesästä. Yhtiöjärjestyksen mukaan pihalla kokoa 55m2. Keittiöon on tällä hetkellä mukavasti varusteltu paljon kaappitilaa ja asetat reippaan kokoisen ruokapöydän suoraan ikkunan äärelle. Ulko-oven vierustalta löydät 5m2 ulkovaraston ympärivuotisen tavaran varastointiin. Yhtiöllä on kattava remonttihistoria ja korjauksia on aika-ajoin säännöllisesti hoidettu, Autopaikkoja löytyy sekä katoksen alta, kuin piha-autopaikoin. 



Alueena Tapaninkylä sijaitsee Helsingin puolella lähellä Vantaan rajoja. Läheltä löytyvät monipuoliset julkiset palvelut sopivaksi vauvasta vaariin. Palveluihin kuuluu mm. useimpia kouluja, kirjastoa ja terveysasemaa. Ajat esimerkiksi 10 minuutissa kauppakeskus Jumboon tai Helsinki-Vantaan lentokentälle. Kävelet myös hetkessä lähimpään kauppaan. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa suurta ulkoilupuistoaluetta Keravanjoen rinnalla. Tervetuloa tutustumaan!



Esittelypyynnöt, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pläsinpellonkuja 1 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358136

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+piha+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat: Tekniset tilat (17.5m2), varastot (10m2), kerhohuone ja kuivaushuone (46m2). 
-Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikilla huoneistoilla on 5m2 suuruinen varasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
220 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 933,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Autopaikka: 13,00€/kk. Paikka sähköauton latauspaikan kanssa 14,00€/kk.
-Autokatospaikka: 22,00€/kk. Paikka sähköauton latauspaikan kanssa 22,00€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Puolipaneeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat: Tekniset tilat (17.5m2), varastot (10m2), kerhohuone ja kuivaushuone (46m2). 
-Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikilla huoneistoilla on 5m2 suuruinen varasto.

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tapaninsarka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-040-0176-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuollosta vastaa HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.marttunen@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-17

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat: Tekniset tilat (17.5m2), varastot (10m2), kerhohuone ja kuivaushuone (46m2). 
-Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikilla huoneistoilla on 5m2 suuruinen varasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiöstä. Enintään 2 autopaikkaa/asunto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiöstä. Enintään 2 autopaikkaa/asunto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
-1997: Kuntoarvion laatiminen
-1998: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia)
-2000-luvulla: P-alueen autopaikkojen lisäykset
-2002: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36
-2003: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): B10, D31 (vain pesuhuoneen lattia)
-2004: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H47
-2005: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, H51
-2006: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A5, B7
-2007: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49 
-2007 Pesutilojen kuntotarkastus
-2008: Ilmanvaihtojärjestelmien pudistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
-2009: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A3
-2009: Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus, lukituksen uusiminen sekä pihavalaistuksen uusiminen 
-2010: Vesikattojen huoltokorjaus
-2010: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A1, B8, B11, B14, C17, G42, G44, H48, H50, J53, K59, K60
-2011: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, B12, B13, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, E35, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, J56, K58, K59, K61, K62
-2011: Peltikattojen huoltomaalaus
-2012: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C16, C19, C20, C21, C22, C23, C24, F40, G43, G45, G46
-2012: Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon
-2013: Pohjaviemäreiden puhdistus
-2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous
-2017: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen
-2018: Leikkipaikan-alueen peruskorjaus/ uusiminen
-2018: Salaojien kuntotarkastus
-2018: Kiinteistön peruskuntoarvio (Laatinut Raksystems Oy)
-2018: Puuston ja pensaiden kuntokartoitus
-2019: Pihan valaistuksen parantaminen/ lisääminen leikkipaikoilla 
-2019-2020: G-talon pohjaviemärin kunnostus/ painaumien korjaus
-2020: Ullakkotilassa asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusimisen selvitystyö
-2020: Julkisivujen huoltomaalaus, sis. piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistyöt/ korjaukset
-2021: Julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelu/ urakan kilpailutus (Suunnittelu Insinööritoimisto Conditio Oy)
-2021-2022: Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakoitsija: Sorcolor Oy, urakan valvonta Insinööritoimisto Conditio Oy. 
-2022: Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta
-2022: Sähkö -ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A
-2022: Ullakkotilassa asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 1)
-2022-2023: Vesikattojen korjaustyö/ rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen, ulkovaraston lumiesteiden asennus.
-2023: Ullakkotilassa asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 2)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:

-2024: Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon
-2024: Pihan puuosien korjauksia
-2024: Maalämpöjärjestelmän selvitys/ energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys (Selvityksen laadituttaminen asiantuntijaorganisaatiolta)
-2024-2025: Asuntojen yläpohjan/ ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla (10-15cm paksuinen lisäeristyskerros)
-2024-2025: Ullakkotilassa asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3)
-2024-2026: Ullakkotilassa asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4)
-2024-2025: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt.
-2024-2025: Raitisilmaventtiilien uusiminen (Työn laajuus vielä määrittämättä). 
-2024-2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen (Työn laajuus vielä määrittämättä, mahdollisesti vaiheittain).
-2024-2028: Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt. Työn laajuus vielä määrittämättä.  
-2024-->Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyö+ linjasulkujen uusiminen. 


Mahdollisesti muita myöhemmin tulevia korjaushankkeita (2028...)
-Rakennusten ulkovalojen uusiminen 
-Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus (Työn laajuus vielä määrittämättä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
98,5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat eriteltynä:
-Julkisivujen maalausurakka: Lainan saldo 308 652,05€. Korkosidos ja marginaali Euribor 6kk, 0.55%. Lainan päättymispäivä 31.01.2032.
-KPH ja kattojen maalaus: Lainan saldo 98 799,53. Korkosidos ja marginaali Euribor 12kk, 0.65%. Lainan päättymispäivä 31.08.2032.
-Taloyhtiö vapautunut Hitas-hintasäätelystä 5.5.2021.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7123-7283

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 543

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
95 871,11 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää