Kohdenumero: 80362249 Tapaninvainio, Malmi, Helsinki

							
Laulurastaankuja 1

						

						
Luhtitalo,
3h+k+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
64,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
370,88 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
179 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomas Astrén

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
0442 707 007

									
tuomas.astren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tutustu valoisaan ja viihtyisään luhtitalokotiin Helsingin Tapaninvainiossa, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä 64,5 neliöinen koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja olohuone, ruokailutila ja keittiö on kiva kokonaisuus, josta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.


Avokeittiö on remontoitu vuonna 2012 ja se tarjoaa modernit mukavuudet ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja molemmissa on käytännölliset kaapistot.



Kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Yhtiöstä löytyy parkkipaikat, sauna, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto. Lisäksi asukkailla on käytössään ullakkokomero lisäsäilytystilaa varten.



Sijainti Tapaninvainiossa tarjoaa loistavat puitteet ja lähellä olevat palvelut niin arjen askareisiin kuin vapaa-ajan viettoonkin. Läheltä löytyvät hyvät bussiyhteydet ja pyöräteitä pitkin pääsee sujuvasti liikkumaan. Yhtiöllä on iso sisäpiha ja leikkipaikka lisäksi läheltä löytyy kivoja leikkipuistoja. 



Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista sijaintia, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia mahdollisuuksia. Tutustu tähän viehättävään luhtitalokotiin.



Tuomas Astrén 0442707007  I   tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaankuja 1 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninvainio, Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80362249

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, joka remontoitu v. 2012. Korkeakiilto-ovet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu hyvin. Suihkukaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihat.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 775,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
370,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370,88 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nettiyhteys 10M sisältyy vastikkeeseen. Nopeutta on mahdollista kasvattaa lisähinnasta ainakin 1000M asti. Autopaikat: kylmä 6€/kk, lämpötolpalla: 10€/kk. Hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai olla perimättä. Valtuutus seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätös 2024 yhtiökokouksesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, joka remontoitu v. 2012. Korkeakiilto-ovet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu hyvin. Suihkukaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja tästä käynti toimivalle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Ikkunat sisäpihan puolella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Malminvainio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Ulan

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelu isännöinti

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
-Pihasuunnittelu ja aitojen uusiminen 2024–2025
-Kuntoselvityksen teettäminen 2025
-Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025
-Julkisivujen betoniosien kunnostaminen (elementtisaumat, parvekkeiden puuosien pinnoitus ja julkisivupaneelit) 2025–2027 (laajuus ja tarve määritellään kuntoselvityksessä)
-Salaojat, hulevedet, viemäri ja lämpöputket 2027–2028 (laajuus ja tarve määritellään kuntoselvityksessä)
-Sähköautojen latausvalmius 2027-2028

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mahdollisen remontin yhteydessä tulee olla isännöintiin yhteydessä ja sovittava sen mahdollisesta suorittamisesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönvaihdon perussäätö 2007
Kattoparvekkeiden lattioiden ja puuosien kunnostus 2007
Porraskäytävien maalaus 2007
Talojen väliset putket uusittiin 2007
Lukitus uusittu 2007
Kosteiden tilojen kuntoarvio 2009
Ikkunoiden huoltomaalaus 2010
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010
Kylpyhuoneen kunnostus A1 2011
Lumiesteet katolle myös pihan puolelle 2011
A8, B11, D20 ja G42 kylpyhuoneiden kunnostus 2012
Roskakatoksen uusiminen, räystäslautojen huoltomaalaus 2013
Kuntoarvio 2013
Märkätilat tarkastettu 2013
E28 kylpyhuoneen kunnostus 2014
A2 ja C13 kylpyhuoneiden kunnostus 2015
Loppujen kylpyhuoneiden kunnostus (38 kpl) 2016-2017
Terassiparvekkeiden kuntotarkistus 2017
Parkkipaikan ja leikkipaikan välisen aidan uusinta 2017
Terassiparvekkeiden lattioiden kunnostus 2018
Sadevesikourut, syöksyt ja otsalaudat 2018
B11 Kylpyhuoneen kunnostus 2018
Parvekeovien vaihto 8kpl 2018
Kuntoselvitys 2019
Lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö 2019
Julkisivuremontin suunnittelu 2019
Kattojen kunnostusmaalaus ja kattoturvatuotteet 2020
Huippuimureiden modernisointi (kaikki talot) 2020
Ikkunat, parvekeovet sekä 8kpl ulko-ovia 2022
Korvausilmaventtiilit, ilmanvaihdon säätötyöt sekä ilmanvaihdon puhdistustyöt 2022
Parvekkeiden tiiveyskorjaukset (8kpl -terassiparvekkeet) 2022
Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusiminen 2023
Lämmitysjärjestelmän ja patteritermostaattien uusiminen 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätös varsinainen yhtiökokous 2024: Piha-aitojen hankesuunnittelu, johon varattu 15 000€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12456-13100

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 880

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus ja netissä kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: S-market 100m, Malmin kauppakeskukset 800m, Tammiston ja Jumbon kaupat ja palvelut lyhyen ajo-/bussimatkan päässä. Tapanilan urheilukeskus n. 1.2km
Useita bussipysäkkejä eri suuntiin (lähin 40m). Malmin juna-asema  800m. Terveysasema/sairaala 300m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmin peruskoulu 200m, Staffansby lågstadieskola 200m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää