2019 KATTAVASTI REMONTOITU IHASTUTTAVA KOTI - OMA TONTTI!
Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.
Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.
ASUNTO
Tähän lähes kauttaaltaan 2019 remontoituun kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Toimiva ja moderni, vuonna 2019 uusittu keittiö on tämän kodin sydän, jossa on ilo kokata. Avara olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet perheen ja ystävien yhdessäololle, ja sieltä on suora kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on lisäksi kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen wc lattialämmityksellä, vaatehuone ja hyväkuntoinen kylpyhuone. Olohuoneen ikkunat ja parvekkeen ovi vaihdettu 2022.
Kaikki tämä on tarjolla, tehden asunnosta täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnoksi kuin asukkaalle, joka arvostaa valmista kokonaisuutta, rauhallista sijaintia ja avaraa asuntoa.
TALOYHTIÖ
Asunto-Oy Takaniityntie 5 on taloyhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Asuntoon kuuluu asuntokohtainen häkkivarasto, ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa on ulkoiluvälinevarasto, oma kuntosali sekä 2 saunaa, pesutupa ja mankelihuone. Autopaikkoja reilusti ja tolppapaikkoja vapaana.
ALUE
Alue on rauhallinen ja viihtyisä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten S-Market ja apteekki n. 300 m, Malmin sairaala ja päivystys n. 450 m, sekä kauppakeskus Malmin Nova ja Malmintori n. 1,2 km. Hyvät liikenneyhteydet: Suora yhteys lentoasemalle bussilla n. 300 m, ja juna-asema n. 1,2 km, ja omalla autolla pääset pääväylille nopeasti. Tapanilan urheilukeskus sijaitsee n. 1,8 kilometrin päässä. Luonto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja vierestä löytyvät myös koulut ja päiväkodit.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Hyväkuntoinen, remontoitu ja muuttovalmis koti
+ Rauhallinen sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja lähellä palveluita
+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa
+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä + taloyhtiön kuntosali
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan kotiin rauhallisella ja viihtyisällä alueella!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!
Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
jarmo.rehnberg@remax.fi
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluatko vertailla pankkien lainoja? Kauttani saat ohituskaistan useampaan pankkiin.
Jos oma asuntosi on vielä myymättä, voin tarjota maksuttoman hinta-arvion!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
y-tunnus: 2615647-6
Osoite:
Takaniityntie 5 00780 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tapaninvainio
Asuintilojen pinta-ala:
98,5 m2
Kokonaispinta-ala:
98,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+kph+wc+vh+las.parv.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2023 ostettu), erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (integoitu)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja vesikiertoinen pyyhekuivain
Neliöhinta:
2 802,03 €/m2
Rahoitusvastike:
205,87 €
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivuokrat 55 €/kk, Autopaikka, lämmin 18 €/kk, Autopaikka, kylmä 10 €/kk, Pesutupa 15 €/kk, Kuntosali 10 €/kk
1.1.2025 alkaen asuinhuoneistovastike 5,50 €/m2 (541,75 €/kk).
Rahoitusvastikkeen osuus mahdollista maksaa pois.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2023 ostettu), erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (integoitu)
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja vesikiertoinen pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Kaikki pinnat kunnostettu 2019.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen ikkunat uusittu, sekä parvekkeen ovi 2022. Kaikki pinnat kunnostettu 2019.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikki pinnat kunnostettu 2019. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin hyväkuntoinen asunto, ei remontin tarvetta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Parvekkeen puiset parvekelaatat ei sisälly kauppaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Takaniityntie 5
Kiinteistötunnus:
91-39-40-14
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Olander
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Tero Pitkänen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-25
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, kuntosali, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalleja taloyhtiön hallinnassa 28 tallipaikkaa, osakkeina 35 kpl.
Sähköpistokepaikkoja löytyy vuokrattavaksi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Uusi tilattu!
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Maalämmön toteutuksen selvitys.
2022-2023 Parvekeurakka sekä parvekeovet ja ikkunat uusittu.
2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset. Vesikattojen korjaukset. Roskakatosten katot korjattu. E-talon salaojat ja uusi pumppaamo.
2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta. C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset.
2019 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen. Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput. M-rapun parvekelinjan korjaus. Leikkialueen suoja-aitaus. N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä. Tonttivesijohdon uusiminen. Kylpyhuoneita x kpl.
2018 Tonttiviemäreiden uusinta. Kylpyhuoneet 5 kpl. Sokkelien huoltokorjaus. Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput). Pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä). Kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset. Taloyhtiön tilojen kunnostamiset. Tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto. 2017 Leikkipaikkojen perusparannus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikattojen kuntotutkimus. Pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu.
2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia. Viemärien sisäpuolinen saneeraus. Käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus.
2016 Haitta-ainekartoitus. Saunasaneeraus. Kylpyhuoneiden katselmus. Ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi.
2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen. Vuoden 2016 saneerausten kilpailuttaminen. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö. 2014 Hankesuunnitelma valmistui.
2013 Porrashuoneiden uudet matot. Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus. Pihaleikkipaikan kunnostus. Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle.
2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus.
2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus.
2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus.
2004 Lämmönjakokeskukset uusittu.
2001 Sadevesiviemärin osa uusittu.
1999 Pohjaviemärisaneeraus.
1997 Parvekelinjat.
1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset.
1995 Vesikatot.
1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat).
1985 Kaukolämpö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Asuntojen palovaroittimet
2024-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
2025-2027 Sähköremontti / aurinkopaneelit
2025-2027 Patolevyt ja sokkelit
2027-2028 Piha
Taloyhtiön vuokratuotot:
49 860,02 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen.
Päätettiin pohjaesityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii.
Tontin pinta-ala:
17 594,1 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartta.hel.fi/
Lähipalvelut
Palvelut:
Erinomaiset; S-Market n. 300 m, Apteekki n. 300 m, Malmin sairaala ja päivystys n. 450 m.
Kauppakeskus Malmintori n. 1,2 km. https://www.kauppakeskusmalmintori.fi/liikkeet
Kauppakeskus Malmin Nova n. 1,3 km. https://malminnova.fi/
Tapanilan urheilukeskus n. 1,8 km. https://tapanilanurheilu.fi/
Koulut:
Malmin peruskoulu n. 500 m, (luokat 1-9) https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/malmin-peruskoulu
Staffansby lågstadieskola n. 600 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/staffansby-lagstadieskola
Päiväkoti:
Päiväkoti Takatasku n. 260 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-takatasku
Päiväkoti Aapiskukko n. 500m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-aapiskukko
Päiväkoti Ylä-Malmi n. 800 m, https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-yla-malmi
Daghemmet Staffan n. 1 km. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/daghemmet-staffan
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Suora bussiyhteys lentokentälle, pysäkki n. 300 m. Malmin Juna-asema n. 1,2 km.
