Immolantie 25 G, Helsinki | Tapaninvainio

                        
329 000 € | 94 m2 | Rivitalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
329 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
320 741,83 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Risto Karjalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

                                        
045 133 8888

                                        
risto.karjalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihana rivarikoti Tapaninvainiossa!


Tervetuloa uuteen kotiinne!
Miltä kuulostaa kaunis, avara olohuone omalla takalla? Isot ikkunat aukeavat hyvin hoidetulle, kauniille omalle pihalle.


Olohuoneen vieressä on tässä kodissa arkiolohuone. Olisiko se teillä päämakuuhuone, työhuone tai ruokasali? Kaksi muuta makuuhuonetta ovat järkevästi erillään olohuoneesta ja omassa rauhassaan. Makuuhuoneiden vieressä on erillinen vaatehuone ja kaunis, kattoikkunallinen kylpyhuone saunoineen. Erillinen wc tuo arkiaamujen kiireeseen helpotusta. Keittiö on kotoisa ja sinne mahtuu hyvin koko perhe syömään. Tässä kodissa on hyvä tunnelma. 



Ihana oma piha on laitettu kokonaan uusiksi yhtä aikaa yhtiössä tehdyn salaojaurakan kanssa. Pihassa on reilunkokoinen terassi ja kauniit mutta helppohoitoiset istutukset valaistuksineen. Kuuluuko perheeseenne pieniä lapsia tai pieni karvakaveri? Piha on turvallinen heillekin - aita rajaa pihan yksityiseksi eikä aidan alta pääse pikkukoirakaan omille teilleen. Oman pihan lisäsi taloyhtiöllä on turvallinen ja iso oma piha-alue, jossa leikitään, hypitään trampalla, grillataan ja vietetään aikaa yhdessä naapureiden ja perheen kanssa. 



Hyvää mieltä uuteen kotiin muuttajalle tuo varmasti myös vastatehty putkiremontti. 

Tapaninvainio on hurjan kiva pientaloalue, jossa on kiva asua. Palvelut ovat lähellä, koulut ja päiväkodit samoin. Lähin bussipysäkki on viereisellä kadulla, junallekin on sopiva matka. Ulkoilu täällä on helppoa ja mukavaa. 



Joko ihastuitte? Tervetuloa tutustumaan lähemmin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Immolantie 25 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninvainio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388947

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on toimiva ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa, kunnollinen jääkaappi-pakastin ja lisäksi erillinen pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja pieni pakastinkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kaunis ja valoisa ihanan kattoikkunan ansiosta. Hyvin tilaa sekä pyykkihuollolle että säilytykselle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi (Laatikosto) ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle, hyvin hoidetulle pihalle ja makuuhuoneista ja keittiöstä taloyhtiön rauhalliselle pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi tila vuokrattu muuntamotilaksi, jonka vuokrasopimus irtisanottu päättyväksi 31.12.2026.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 258,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 500 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
200 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun tasaus sovittu maaliskuun 2025 yhtiökokouksessa tehtäväksi 31.9.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on toimiva ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa, kunnollinen jääkaappi-pakastin ja lisäksi erillinen pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja pieni pakastinkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kaunis ja valoisa ihanan kattoikkunan ansiosta. Hyvin tilaa sekä pyykkihuollolle että säilytykselle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi (Laatikosto) ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarasta olohuoneesta isot ikkunat kauniille omalle pihalle. Tunnelmaa tuo kaunis takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat mukavasti omassa rauhassaan. Kolmantena makuuhuoneena voi halutessaan käyttää olohuoneen takana olevaa, nyt arkiolohuoneena toimivaa huonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Nyt arkiolohuoneena toimiva huone taipuu moneen. Olisiko se teillä samassa käytössä vai ehkä työhuoneena, vierashuoneena tai vaikka ruokasalina?

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi tila vuokrattu muuntamotilaksi, jonka vuokrasopimus irtisanottu päättyväksi 31.12.2026.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Omalla pihalla tilava puuterassi. Tänne mahtuu grilli ja ulkokalusteet hienosti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuoneessa, arkiolohuoneessa ja käytävillä parketti, makuuhuoneet ja keittiö laminaatti, tuulikaappi laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava vaatehuone ja omalla pihalla oleva ulkovarasto tarjoavat hyvin säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Immolantie 25

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-039-0063-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rene Tigerstedt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rene.tigerstedt@gmail.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Immolantie 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
780

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Ulkopinta tiili, puurakenne

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto, lievä kaato sisäpihan puolelle

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi tila vuokrattu muuntamotilaksi, jonka vuokrasopimus irtisanottu päättyväksi 31.12.2026.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Käyttövesiverkoston uusinta ja patteriverkoston päälinjan rakentaminen (ei huoneistokohtaisia vetoja pattereille) samaan linjaan valmiiksi
2023 Viemäriverkoston sukitus, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, otsa- ja vuorilautojen maalaus julkisivun osalta, sokeri- ja paperitoukkien torjuntatoimet
2022 ja 2024 Vanhentuneiden puiden kaatoa ja karsintaa
2022 Ulko-ovien maalaus
2019-2020 Ulkoaidan ja ulkoporttien kunnostus
2018 Piha-alueen siistiminen, nurmetus ja kunnostus sekä sokkelin maalaus
2017 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusinta
2014 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Sisäpihan ulkoseinien tiilien uusinta osittain, lämmönjakokeskuksen uusinta
2007 Räystäspeltien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kattomateriaalin uusinta huovalla ja samalla kattoikkunoiden uusinta 2-5 v ajanjaksolla. Mahdollisesti samassa yhteydessä ikkunoiden uusinta. Näistä tehdään erillinen päätös yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
565-658

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 185,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tapaninvainio on rauhallinen ja mukava pientalopainotteinen asuinalue sopivan etäisyyden päässä keskustasta. Tapaninvainiolla on hyvät ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä. Kirkokyläntieltä hyppäät bussin kyytiin ja Malmin juna-asemakin on kolmen kilometrin päässä. Pääväylät ovat lähellä mutta eivät häiritse elämää. Päiväkoteja löytyy läheltä, Pukinmäenkaaren ala-asteelle on 300 metrin matka, yläasteelle reilu 1,7 kilometriä. Ruokakauppoja löytyy useampi läheltä ja Malmin kattavat palvelut ovat alle neljän kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu ja yksityinen oma piha on kauniisti hoidettu. Tilavan terassin ympärillä on kauniit istutukset - mm. kevätkaihonkukka, kuunlilja, pioni, särkynyt sydän, kesän pikkusydän,  mustaviinimarja seinää vasten, ympärivuotista vihreää tuovat tuija ja pallotuijat, kesällä kukkii ihana syreeni, yrtit tuoksuvat ja sopiva määrä nurmea pehmentää näkymää. Kohdevalot tuovat tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Tämä piha on ihana.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää