Kämnerinkuja 1 B, Helsinki | Tapulikaupunki, Suutarila

                        
169 000 € | 78,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+las.parv

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
155 083,10 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä ihastuttava ylimmän kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella.


Tämä palveluiden äärellä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva muuttovalmis koti etsii uusia asukkaita. Sisään tultaessa katseesi kiinnittyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, johon keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Keittiössä on runsaasti työ-, kaappi- ja laskutilaa - täällä voit kokkailla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin kaappitilaa. Kaksi erillistä wc:tä tuovat arjen luksusta asumiseen. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät takapihan puolelle ilta-auringon suuntaan. Lämpiminä kuukausina parvekkeelta löytyykin mukavasti viihtyisää lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Taloyhtiössä on sauna samassa rapussa.



Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla puistoalueen kupeessa. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella isompia remontteja mm. julkisivu- ja parvekeremontti v. 2021, kattojen kunnostus v. 2017 ja ikkuna- sekä parvekeoviremontti v. 2010. Alueella erinomaiset ulkoilumaastot ja julkiset kulkuyhteydet Puistolan juna-asemalta. Bussipysäkit sijaitsevat muutaman sadan metrin etäisyydellä ja juna-asema 750 metrin päässä (Tikkurilaan junalla 2 min, Helsingin keskustaan 18 min).



Upea vuonna 2024 valmistunut ja palkittu Maatullin koulu ja päiväkoti sijaitsee 350 metrin päässä. Lähimpään päiväkotiin on matkaa vain 150 metriä. Vehreät ja puistomaiset ulkoilumaastot tarjoavat monipuoliset puitteet liikunnan ystäville sekä useita leikkipuistoja perheen nuorimmille. Tapulin liikuntapuistoon on matkaa vain 500 metriä, mistä löytyvät mm. tennis-, koripallo- ja jalkapallokentät, lenkkipolut, ulkokuntosali, kuntoportaat sekä talviurheilijalle luistelukentät ja hiihtoladut. Lehto Areena ja noin 750 metrin päässä sijaitseva kuntosali mahdollistavat erinomaiset sisäliikuntapuitteet. Tulevana syksynä valmistuva S-Market Suutarila avautuu 200 metrin päähän aivan taloyhtiön parkkipaikan viereen. Muut lähiruokakaupat ovat Alepa 400 metriä, K-Market 750 metriä ja Lidl 1,0 kilometriä.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään oma yksityisesittely, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Lisätiedot ja esittelyt:



Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä, LKV

puh. 0400 340 544

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kämnerinkuja 1 00750 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapulikaupunki, Suutarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386249

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 916,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 152,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
596,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
180,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia sekä parketti, seinät maalattu ja osittain paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmäkomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kämnerinkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asumapalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Puranen Riku

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.puranen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
51

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Porrasvalaisimien uusiminen, akustiikkalevyjen uusiminen, Rakennuksen ulkopuolella kulkevan putkielementin uusinta, (lämmitysjohdot, lämmin käyttövesi ja kylmävesijohto). 
2023: Kylpyhuoneiden saneeraus 2kpl, Käyttövesiverkoston perussäätö ja linjaventtiilien uusiminen, Huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusuudistus.  
2022: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitus.
2021: Kylpyhuoneiden saneeraus 6 kpl, B ja E talosaunojen saneeraus, Pihavalaistuksen uusiminen.
2020–2021: Parveke- ja julkisivukorjaus.
2020: Putkiston kuntotutkimus, Väestösuojan tiiveyskorjauksia ja tarvikkeiden täydennys.
2019: Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu, Normaaleja vuosihuoltotöitä.
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Lämmönsäätötyön toteuttaminen.
2017: Kattojen kunnostus, Kylpyhuoneiden saneeraus 4 kpl.
2016–2017: D- ja E-portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö.
2014–2015: A, B- ja C portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö.  
2014: yhtiön kaikkien viiden poistopuhaltimen uusiminen. 
2013: A-portaan kahden linjan sekä D ja E portaan pohjaviemäreiden korjaukset.
2012: Antennijärjestelmän kunnostus (Ketju 800), Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus- ja säätötyö, Pysäköintipaikkojen kunnostus.
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2009: Kiinteistön piha-aidan uusiminen, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus (osittain).
2007: Kylpyhuoneiden kunnostus (2006–2007 40 kpl kylpyhuoneita korjattu).
2006: 10 kpl kylpyhuoneita korjattu.
2005: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Kiinteistön kuntoarvio.
2003–2005: Kylpyhuoneiden tarkastus.
2002: Julkisivun korjauksia, jätekatoksen uudelleen rakentaminen.
1999: Parvekkeiden saneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Grillikatoksen uusiminen 2024, Istutusten uusiminen 2024, Märkätilojen kunnon seurantatutkimus 2024–2025, Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia tarpeen mukaan, Porrashuoneiden maalaus, kellaritilojen osittainen maalaus 2025, Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 
Putkistojen kunnon seuraamiseksi seurantatutkimus 2024–2025 
IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3402-3591

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 189 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää