Kohdenumero: 80377669 Tapulikaupunki, Helsinki

							
Käsityöläisentie 17

						

						
Kerrostalo,
1h+kk

						

							

								

									
										
									
									
34 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1976									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
226,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
84 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
76 222,37 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Roy Rissanen

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 986 9700

									
roy.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa yksiö Tapulikaupungin sydämessä etelänäkymillä!


Tutustu valoisaan ja avaraan yksiöön, joka sijaitsee Tapulikaupungin sydämessä, osoitteessa Käsityöläisentie 17. Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa rauhalliset etelänäkymät, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.


Alueena Tapulikaupunki on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa palvelut, kuten kirjasto ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyy useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan myös pienille perheille.



Asunto on säilyttänyt hyvin 1970-luvun charmiaan, mutta se on samalla moderni ja toimiva. Keittiössä on induktioliesi ja astianpesukone, jotka takaavat mukavuuden arkeen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja pesukoneliitäntä tarjoaa käytännöllisyyttä. Asunto Oy Käsityöläisentie 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia, kuten linjasaneeraus ja parvekkeiden uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla myös energiatodistusten päivitys ja autojen latausinfran rakentaminen, mikä osoittaa yhtiön panostavan kestävään kehitykseen ja asukkaidensa hyvinvointiin.



Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset, juna-asemalle ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan myös opiskelijoille ja sinkuille, jotka arvostavat sujuvaa liikkumista kaupungin sisällä tai sen ulkopuolelle. Pyöräilypolut tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit valoisaa ja viihtyisää yksiötä rauhalliselta alueelta, mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingissä.



Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa

3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=5rNPbaMyA9m



Lisätiedot ja esittelyt... 

044 986 9700, Roy Rissanen, roy.rissanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Roy Rissanen

									
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käsityöläisentie 17 00750 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapulikaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377669

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämmitettävä pyyhekuivain ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelänäkymät keittiön ja olohuoneen ikkunoista.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 777,63 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 470,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
645,12 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
226,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
418,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä äskettäin valmistuneen linjasaneerauksen kustannusta ei ole vielä huomioitu velattomassa myyntihinnassa ja velaton hinta korjataan heti, kun isännöitsijältä saadaan päivitetty tieto.

Yhtiön ilmoittaman arvion mukaan linjasaneerauksen lainanlyhennys tulee olemaan 0,27 €/os eli tälle huoneistolle n. 340,20 €/kk, joka sisältyy jo nyt ilmoitettuun pääomavastikkeeseen. Lainaosuuden kokonaismäärää ei vielä ole tässä ilmoituksessa. Kokonaiskustannus tulee olemaan tälle huoneistolle isännöintitoimiston ilmoittaman arvion mukaan noin 44 200 euroa. Tämä summa voi vielä laskea tai nousta lopullisten laskelmien jälkeen. 

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämmitettävä pyyhekuivain ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


												
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Käsityöläisentie 17

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sihvonen Ky, Karrinkuja 5, 00760 Helsinki, 0400 451 951, harri@sihvonen.eu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leskinen Samuli

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samuli.leskinen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 792 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneelinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa ja kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Asuma Palvelut, aspa@asumapalvelut.fi tai puh. 0207 792 300 hoitaa autopaikkojen vuokrauksen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut, se päivitetään putkiremontin jälkeen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä on tehty asbestikartoitus. Se ei kata asuntoja kokonaisuudessaan. Ennen remonttia tarkistettava yhtiöltä mahdolliset tarvittavat selvitykset.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024
Linjasaneeraus perinteisesti (kylpyhuoneiden täydellinen purku ja uudelleenrakentaminen kalusteineen, kaikkien vesijohtojen ja vesikalusteiden uusinta, alapohjaan kannakoitujen pohjaviemäreiden-, talojen välisten viemäreiden-, tonttiviemärin-, pystyviemäreiden ja asuntoviemärihajotusten uusinta perinteisesti, vesimittareiden hankinta.) Kaikkien sähkökeskusten ja sähkönousujen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen. LJ-verkoston kaikkien venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotustyö. IV-verkoston poistoventtiilien uusinta, Isojen asuntojen erillis-wc -tiloihin ja / isojen asuntojen erillisiin keittonurkkauksiin uusittiin vain vesijohdot ja vesikalusteet. Tuuletuspaalujen lisäys alapohjatiloihin, alapohjatilojen siivous ja orgaanisen aineksen poisto.
-Uudet asukasvarastotilat teräsverkkoelementeistä
-Yhtiön omistaman asunnon C17 keittiön uusiminen täydellisesti
-Valokuituyhteys 25M ja kaapeli-TV DNA:lta
-D 32 asunnon vesivahingon korjaus (linjasaneerausurakoitsijan aiheuttama vahinko)
2022 putkiremontin toteutussuunnittelu. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja huoltokorjaus. Asuntojen ikkunoiden rakoventtiileihin uudet suodattimet. VSS-tilojen varusteselvitys, tiiveuyskoe ja 1.vaihe varusteinventaario.
2021 yleisten tilojen pienen pistesyöpymävuodon korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun sekä projekstijohdon kilpailutus.
2020 rappukäytävien maalaus. Uusi syväjäteastia muovijätteen keräykselle. D-rapun asuntojen 28, 30 ja 32 vesivahinko korjauksia. E-rapun sadevesiviemäri korjattu sekä muita pienempiä vuotoja. Aloitettu linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019 rappukäytävien ovien uusinta. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Aloitettu D-rapun vesivahinkokorjaukset. Tilattu lämmönjakokeskuksen uusimistyön suunnitelmat ja samalla selvitettiin maalämmön soveltuvuutta kohteeseen. Tarkastettu kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot, samalla uusittiin vuotavat vesikalusteet.
2018 uusittu taloyhtiön saunan lauteet, suihku ja vesijohtosulut. Korjattu vesivahinkoja E 37, E 39 ja E 42 asunnoissa sekä kellaritiloissa. Suoritettu putkiston kuntotutkimus. Uusittu yleisten tilojen valaisimet.
2017 uusittu lämmitysverkon ilmanpoistolaite. 
2016 uusittu julkisivujen koristerimoitukset.
2015 uusittu parvekkeet ja asennettu parvekelasit. Korjattu sadevesiputken aiheuttama vesivahinko AB- kellarissa. Hankittu Molokit lasi- ja metalliastioiden keräämistä varten.
2014 vesikattojen korjaus. Puhdistettu ja säädetty talojen IV-järjestelmä.
2013 korjattu viemärivahinko D 28 ja väestösuojan välisessä hiekkatilassa. Kattokaivojen korjausta molemmissa taloissa. Aloitettu parvekeremontin hankesuunnittelu. Paneloitu saunojen löylyhuoneet ja uusittu lauteet. Maalattu pukuhuoneiden seinät ja uusittu IV-venttiilit. Muutettu B 12 asunnon kph:n sivukaivo lattiakaivoksi. Asunnon D 33 sivukaivo poistettu, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa. Kaikki sivukaivot on tämän jälkeen poistettu.
2012 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A3, A4, B10, C20 ja C21. Parvekkeiden kuntotutkimus. Palosaneeraus F 50 huoneistossa. Kph:n vesivahingon korjaus C 23 huoneistossa.
2011 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A1, B8, B13, C17, C24, D29, D31, D32, E42, F43, F45, F48, F49, F51, F53 ja F54.
2010 kuntotutkimus vesi- ja viemärijohtojen. Alapohjan sepelöinti. Muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: B14, C16, C18, C19, ja C27. Korjattu vesivahinko C25 makuuhuoneessa ja eteisessä. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
- Energiatodistusten (2 kpl) ja Rakennusten Peruskuntoarvion päivitys.
- Kasvillisuuden parannusta / uusintaa linjasaneerauksen jäljiltä tarvittavissa määrin.
- Autojen latausinfran suunnittelu ja rakentaminen yhdessä kahden muun tontinkäyttäjän kanssa.
- Uuden Peruskuntoarvion raportin mukaisesti tarvittavin osin.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Puhdistus- ja säätö, linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset, Uuden taloyhtiöinternet- ja kaapeli-TV yhteyden hankinta valokuidulla, perusnopeus 25M.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 042 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25128-26387

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 459 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupinki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 373 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Tapulikaupungin kirjasto, K-Market Tapuli 270 m, Alepa Tapulikaupunki 250 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin medialukio. Tapanilan peruskoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Satulinna. Päiväkoti Pikku-prinssi. Päiväkoti Neilikka.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asema 400 m, Puistola-bussipysäkki 400 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää