Kohdenumero: 80305645 Töölö, Helsinki

Ruusulankatu 11

Kerrostalo,
3h, k, kph, parveke
74 m2
3 h
Valmistunut
1955
Hoitovastike
218,24 € / kk
Velaton hinta

418 000 €

Myyntihinta

418 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Remppakohdetta hakevalle nyt mainio tilaisuus! Tästä hissitalon 4. kerroksen asunnosta saa kunnostamalla upean kodin.

Keittiössä on säilytetty alkuperäiset kaapistot, jotka on mahdollista kunnostaa alkuperäiseen loistoonsa tai vaihtaa ne trendikkäimpiin malleihin. Tilavan olohuoneen jatkona on länsiparveke. Makuuhuoneita on kaksi ja vaatekaapistoja runsaasti sekä vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiö on erinomaisessa kunnossa ja mm. putkiremontti on tehty. Vuokratuottoja on myös mukavasti liiketilasta ja yhtiön omistamista asunnoista.
Sijainti on mainio, Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Naapurustossa on hyvät palvelut, runsaasti kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita. Töölön kirjastoon kävelee parissa minuutissa ja lähellä on maksullinen P-Töölö parkkihalli.

ESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN, ota yhteyttä!

Tiedustelut: Oili Rosti-Räty 0400 550508
oili.rosti-raty@remax.fi
REMAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty

0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Ruusulankatu 11 00260 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Töölö
Kohdenumero:
80305645
Kerros:
4/8
Asuintilojen pinta-ala:
74 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
74 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, kph, parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Alkuperäinen keittiö, jossa täyspuiset kaapistot, sähköuuni.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusittu 2016
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja parvekkeelta Ruusulankadulle länteen, makuuhuoneista ja keittiöstä itään yhtiön sisäpihalle.
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015 - 2016
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
418 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
5 648,65 €/m2
Yhtiövastike:
443,30 €
Hoitovastike:
218,24 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hoito- ja tontin vuokravastike jyvitetyn pinta-alan 68,2 mukaan, 1.5.2024 alkaen hoitovastike 272,80 eur/kk ja tontin vuokravastike 259,16 eur/kk. Vesimaksuennakko 20 eur/kk/hlö 1.5.2024 alkaen. Autotallivuokrat 170,00 eur ja 220,00 eur/kk. Pesutupamaksu 15,00 eur/6kk. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Alkuperäinen keittiö, jossa täyspuiset kaapistot, sähköuuni.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusittu 2016
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015 - 2016
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuone remontoitu 2016
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruusulankatu 11
Kiinteistötunnus:
91-14-477-11
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
LIV Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tero Alajääski
Sähköposti:
tero.alajaaski@livisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-16
Valmistumisvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955
Rakennus- ja pintamateriaalit:
kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista
Autotalleja:
4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit vuokrattu. - Talossa on neljä autotallia, joiden vuokrasopimukset ovat määräaikaisia kolmen vuoden mittaisia. Nykyiset sopimukset ovat voimassa ajalla 1.11.2022-31.10.2025. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia pistokepaikkoja. Sisäpihalla on muutamia paikkoja/ei varattavia paikkoja, joihin asukkaat pysäköivät autonsa, jos vapaana ja kuka ehtii. Porttiin on saatavissa kaukosäädin, jonka panttimaksu on 50 €. Panttimaksua ei palauteta lunastetusta kaukosäätimestä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiön linjasaneerauksen aikana v. 2015 - 2016 huoneistokohtainen haitta-ainekartoitus tehty urakkaan liittyvin osiin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028: 2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym) 2025: B-portaan edustan ramppo 2026: Ilmanvaihtohormien nuohous 2027: Ei suunniteltuja 2028: Ei suunniteltuja
Asuinhuoneistot:
65
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
192 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
71 809,11 €
Osakenumerot:
2263-2505
Tontin pinta-ala:
1749.5 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
90 251,28 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-30
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokrasopimus on uusittu 2016. Vuuonna 2022 vuosivuokra on 80% kokonaisvuokrasta, 2023 85%, 2024 90%, 2025 95% ja 2026 100%. Tammikuun 1. 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoa vuokrasopimusehdoista.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Topeliuksen puisto. Erinonomiaset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo. Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit ja urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää