Kohdenumero: 80305645 Töölö, Helsinki

							
Ruusulankatu 11

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1955									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
218,24 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
430 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
430 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Remppakohdetta hakevalle nyt mainio tilaisuus!

Tästä hissitalon 4. kerroksen asunnosta saa kunnostamalla upean kodin.


Keittiössä on säilytetty alkuperäiset kaapistot, jotka on mahdollista kunnostaa alkuperäiseen loistoonsa tai vaihtaa ne trendikkäimpiin malleihin. Tilavan olohuoneen jatkona on länsiparveke. Makuuhuoneita on kaksi ja vaatekaapistoja runsaasti sekä vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.



Yhtiö on erinomaisessa kunnossa ja mm. putkiremontti on tehty. Vuokratuottoja on myös mukavasti liiketilasta ja yhtiön omistamista asunnoista.

Sijainti on mainio, Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Naapurustossa on hyvät palvelut, runsaasti kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita. Töölön kirjastoon kävelee parissa minuutissa ja lähellä on maksullinen P-Töölö parkkihalli.



ESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN, ota yhteyttä!



Tiedustelut: Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi

REMAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusulankatu 11 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305645

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö, jossa täyspuiset kaapistot, sähköuuni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta Ruusulankadulle länteen, makuuhuoneista ja keittiöstä itään yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015 - 2016

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
430 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 810,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,24 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hoito- ja tontin vuokravastike jyvitetyn pinta-alan 68,2 mukaan, 1.5.2024 alkaen hoitovastike 272,80 eur/kk ja tontin vuokravastike 259,16 eur/kk. Vesimaksuennakko 20 eur/kk/hlö 1.5.2024 alkaen. Autotallivuokrat 170,00 eur ja 220,00 eur/kk. Pesutupamaksu 15,00 eur/6kk. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö, jossa täyspuiset kaapistot, sähköuuni.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015 - 2016

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone remontoitu 2016

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruusulankatu 11

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-477-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Alajääski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tero.alajaaski@livisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit vuokrattu. - Talossa on neljä autotallia, joiden vuokrasopimukset ovat määräaikaisia kolmen vuoden mittaisia. Nykyiset sopimukset ovat voimassa ajalla 1.11.2022-31.10.2025. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia pistokepaikkoja. Sisäpihalla on muutamia paikkoja/ei varattavia paikkoja, joihin asukkaat pysäköivät autonsa, jos vapaana ja kuka ehtii. Porttiin on saatavissa kaukosäädin, jonka panttimaksu on 50 €. Panttimaksua ei palauteta lunastetusta kaukosäätimestä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiön linjasaneerauksen aikana v. 2015 - 2016 huoneistokohtainen haitta-ainekartoitus tehty urakkaan liittyvin osiin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028:
2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu
2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym)
2025: B-portaan edustan ramppo
2026: Ilmanvaihtohormien nuohous
2027: Ei suunniteltuja
2028: Ei suunniteltuja

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
192 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
71 809,11 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2263-2505

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1749.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
90 251,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus on uusittu 2016. Vuuonna 2022 vuosivuokra on 80% kokonaisvuokrasta, 2023 85%, 2024 90%, 2025 95% ja 2026 100%. Tammikuun 1. 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoa vuokrasopimusehdoista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Topeliuksen puisto. Erinonomiaset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo. Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari.  Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit ja urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää