Nordenskiöldinkatu 9 A , Helsinki | Töölö

                        
315 000 € | 53 m2 | Kerrostalo | 2h, avok, kph (yj: 2h+kk)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
315 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
314 075,16 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kuudennen kerroksen hyväkuntoinen kaksio, josta hurmaavat näkymät!


Sijainti arjen palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä tarjoaa arjen helppoutta. Asuminen putkiremontoidussa yhtiössä, hissitalon kuudennessa kerroksessa, sisäpihan puolella mahdollistaa myös huolettomuutta ja omaa rauhaa. 

Kodin kolmesta ikkunasta tulvii valoa ja näkymät ovat upeat - vastassa Stadionin, Linnanmäki ja kattonäkymää. 



Koti on varsin siistikuntoinen ja muuttamaan pääsee nopeastikin! 

Pohja on erinomainen. Tilavaan keittiöön mahtuu suuremmankin seurueen tarpeisiin soveltuva ruokapöytä. Olohuone on myös avara sekä hyvin valoisa. Aikanaan alkoviin rakennettu tyylikäs parvi mahdollistaa osaltaan monenlaisia sisustusratkaisuja. 

Kodissa on erillinen vaatehuone ja mukavasti kaapistoja. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. 



Taloyhtiö on vastikään kunnostanut tunnelmallisen saunaosastonsa.  



Erinomainen sijainti arjen palveluiden sekä liikenneyhteyksien ääreltä.

Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nordenskiöldinkatu 9 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340726

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph (yj: 2h+kk)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on raikas ja siistikuntoinen. Kaksi ikkunaa tuovat tilaan runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat ja suojaisat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Hulppeat näkymät korkealta stadion suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
924,84 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 943,40 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
332,16 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
43,46 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
95 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tarvittaessa kuitenkin niin, ettei kaikkia vastikkeita peritä samaan aikaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti. 15.1.2025 Yhtiökokous päätti vesikaton uusimisesta. Hallitukselle myönnettiin 400.000 euron lainanottovaltuus vesikaton uusimisen rahoittamiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on raikas ja siistikuntoinen. Kaksi ikkunaa tuovat tilaan runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat ja suojaisat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on hyvän kokoinen. Alkoviin on rakennettu tyylikäs parvi ja ratkaisu tarjoaa mahdollisuuksia monenlaisille sistustarpeille. Suuresta ikkunasta on poikkeuksellisen hienot näkymät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuituitapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Parvi on jykevä ja tyylikäs. Tilaan vie kauniit kierreportaat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen vaatehuone, eteisen ja olohuoneen liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Töölön Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Ruusunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.ruusunen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 4000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osakkeina 2 autotallia, 4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Lämmönsiirtimien uusiminen
1994 Sähkö-, puhelin-, antenninousujen uusinta
1994 Sähköpääkeskuksen uusinta
1994 Termostaattisten patteriventtiilien asennus
1994 Ikkunoiden uusiminen
1996 Parvekeovien kunnostus ja maalaus
1999 Saunaosaston rakentaminen
2000 Ullakkoasuntojen rakentaminen, hissikorien entisöinti,
2000 Piha-asfaltointi, pihakiveys ja kukkamuurilaatikot,
2000 Jäteaseman rakentaminen
2002 B-portaan vesi- ja viemäriurakka
2003 A-portaan vesi- ja viemäriurakka
2004 Tuulikaappien ja ovien maalaus
2005 -2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 Julkisivurappauksen uusiminen, vesikaton maalaus,
2007 Autotalliovien uusiminen, hissien peruskorjaus
2008 Ilmanvaihtohormien nuohous, ullakkohuoneistojen
2008 Terassilattioiden korjaus
2012 Vesikaton tiivistys- ja pinnoitustyö n. 235 m2:n alueella
2013 Jäteastiasuojien hankinta
2014 Tuuletusparvekkeiden pinnoitustyöt, talotikkaiden asennus, päätyhuoneistoparvekkeiden kaidepellitykset, B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2016 Porrashuoneen ulko-ovien lukituksen muutos
2016 Tuuletusparvekkeiden ovien vaihtourakka
2017 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2018 Kattopinnoitteiden tarkastus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet
2022 Kattopinnoitteiden tarkastus ja korjaukset, vesikaton korjaussuunnittelu. Saunan paneeleiden, lauteiden ja oven uusiminen. Saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Osakehuoneistojen B 45 ja B57 kosteusvauriokorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027
2024 Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2026 Ulko-ovien kunnostus ja lukitus
2027 Kattopinnoitteen uusiminen

* Yhtiökokous 15.1.2025 on päättänyt toteuttaa vesikaton uusimisen. Uusimisen toteuttamiseksi on hallitukselle annettu enintään 400.000 euron lainanottovaltuus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 605 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1270-1322

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 297 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kodin sijainti on keskeinen. Vieressä sijaitsevat niin arjen palvelut, keskustan riennot kuin myös mm. upeat ulkoilumaastot ja merenrannan ihanat lenkkeilyreitit. Töölön kivijalkaliikkeet ja lukuisat puistot tarjoavat hurmaavaa tunnelmaa ja kulttuuritarjonta on monipuolista. 
Aivan vieressä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin linja-autopysäkit.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää