Kohdenumero: 80343114 Töölö, Helsinki

							
Runeberginkatu 58

						

						
Kerrostalo,
5h, avok, kph, s, khh/wc, käytävä, parveke

						

							

								

									
										
									
									
156 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
702 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 300 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 261 261,22 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis, moderni ja uniikki kaupunkikoti Taka-Töölössä


Tämä jokaista millimetriä myöten mittatilaustyönä tehty koti on kuin unelma! Runeberginkadun ja Ruusulankadun risteyksessä sijaitseva koti on Töölöä parhaimmillaan.

Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta.


Päämakuuhuoneessa on reilusti tilaa sekä soma pieni parveke Runeberginkadun puolelle. Muut makuuhuoneet ovat loistavia lapsille, vieraskäyttöön tai työtilaksi. Ruusulankadun puolen makuuhuoneessa on keittiövaraus, joten voit halutessasi jakaa huoneiston osittain sijoituskäyttöön. Kodissa on myös toinen sisäänkäynti Ruusulankadulle.



Kodin sydän on mittatilaustyönä tehty tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Laskutasot ovat paksua italialaista marmoria ja kodinkoneet mm. 6-levyinen induktioliesi ja kylmäkoneet ovat huippulaadukkaita. Olohuoneen yhteyteen mahtuu iso ruokaryhmä.



Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on Bauer Wilkins -äänentoistojärjestelmä. Hans Grohen tupla -sadesuihkut ja tyylikäs väripaletti sekä säädettävä valaistus luo ihanan spa - tunnelman. Käytössäsi on myös kodinhoitohuone/erillis-wc. Kodin säilytystilat ovat loistavat. Eteisaulassa ja makuuhuoneiden yhdyskäytävässä on mittatilaustyönä teetetyt kaapit. Käytössäsi on myös vinttikomero sekä lämmin kellarivarasto.



Huippulaatu tuntuu ja näkyy kodin jokaisessa elementissä. Albero Palsan mittaitilaus tehdyt kiintokalusteet, Forbes & Lomax – valokatkaisijat himmenyksellä, Farrow & Ball:n toisiinsa sointuvat seinämaalivärit, lattia- ja peitelistat sekä 18 cm leveät täyspuulattialankut ovat mittatilaustyönä tehdyt juuri tätä kotia varten.



Vuonna 1928 rakennettu talo on hyvässä kunnossa. Käytössäsi on hissi ja linjasaneeraus on tehty pinnoittamalla 2008. Yhtiön talous on vakavarainen ja maksuvalmius loistava runsaiden vuokratuottojen takia. Hoitovastike on maltillinen 4,5 €/m2.



Sijainti Taka-Töölön sydämessä tuo ihanan city-elämää asukkaalle. Töölöntori on kivenheiton päässä ja alueella on lukuisia ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä harrastusmahdollisuuksia. Töölönlahti, tuo ikoninen ulkoilualue, on kävelymatkan päässä jossa sinua odottaa Helsingin vanhat kartanot ja luonto.



Varaa oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin



Tuomo Ikäläinen

LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325

tuomo.ikalainen@@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runeberginkatu 58 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80343114

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
156 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
156 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, avok, kph, s, khh/wc, käytävä, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Tapwell Evo 184 keittiöhana, messinki. Albero Balsan tekemät keittiökaapistot. Keittiösaarekkeessa säilytystilaa ja pistokkeet. Vetimet messinkiseosta. Seinän mittainen mittatilaustyönä tilattu sohvapenkki säilytystilalla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl, Samsung, korkeus 203 cm, ostettu 1.1.2021), mikroaaltouuni (bosch, integroitu), astianpesukone (bosch supersilence, integroitu), liesituuletin (savo, huuva -mallinen, suodatin.), uuni (bosch, alalämpö, iso vario-grilli, kiertoilma- grilli, leivonta-asetus, pizza -toiminto, sulatus), pesuallas (franke) ja liesi (witt, induktio, 6-levyinen, normaalia leveämpi)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sähköpistokkeita 12 kpl, liiketunnistinvalo. Säilytystaso altaiden alla mittatilaustyönä teetettyä italialaista marmoria.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), suihku (2 kpl hansgrohe raindance s 300 1jet sadesuihku, 2 kpl axor starck säädettävä käsisuihku), lattialämmitys (sähkö), peili, pesuallas (2 kpl, malja-allas misaki rise 420x150mm), pyyhekuivain (tango bth 50130, 1300x570mm, kromi) ja allaskaappi (kahdella vetolaatikostolla)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä Runeberginkadulle, Ruusulankadulle sekä sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Äänentoistojärjestelmä Sonos, 2 kpl lämpöä kestävää Bauer Wilkins- kaiutinta. Lauteisiin upotettu vesikulho valoelementillä, katossa led-valot valokuidulla. Pieni sivulattiakaivo nurkassa sekä kaksi ikkunaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 300 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 738,78 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 333,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 477,32 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
702 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
775,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 10 €/kk.

Yhtiökokous 1/2023:
Hallituksella valtuudet enintään 150 000 € suuruisen lainan
ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Lainalla on tarkoitus rahoittaa kadunpuolen ikkunoiden ja ovien, sekä maantasokerroksen seinä- ja kattopintojen kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkauksen ja porttikäytävän valaistuksen uusimistyöt ja tarvittaessa vuodelle 2023 suunniteltuja pienempiä korjaustöitä kuten ikkunakaltereiden asennus sisäpihan puolen alimman kerroksen huoneistojen ikkunoihin ja pesutuvanikkunoihin, kamerajärjestelmän päivitys, liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvojen asennus, sekä verkko- ja palo-oven uudistaminen, mikäli töitä ei ole mahdollista rahoittaa hoitopuolen korjausbudjetista.

Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023:
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että viemäriverkoston pystyosuudet ja huoneistohajotukset saneerataan kokonaisuudessaan sukittamalla ylös vesikatolle saakka ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Lisäksi taloyhtiön omistamaan Runeberginkadun puoleiseen liiketilaan tehdään tarvittava pintaremontti, yhtiö kustantaa esteettömyyden mahdollistavien toimenpiteiden kustannukset ja että työt rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Hallituksella valtuutus enintään 500 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen sekä annettiin valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Tapwell Evo 184 keittiöhana, messinki. Albero Balsan tekemät keittiökaapistot. Keittiösaarekkeessa säilytystilaa ja pistokkeet. Vetimet messinkiseosta. Seinän mittainen mittatilaustyönä tilattu sohvapenkki säilytystilalla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl, Samsung, korkeus 203 cm, ostettu 1.1.2021), mikroaaltouuni (bosch, integroitu), astianpesukone (bosch supersilence, integroitu), liesituuletin (savo, huuva -mallinen, suodatin.), uuni (bosch, alalämpö, iso vario-grilli, kiertoilma- grilli, leivonta-asetus, pizza -toiminto, sulatus), pesuallas (franke) ja liesi (witt, induktio, 6-levyinen, normaalia leveämpi)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sähköpistokkeita 12 kpl, liiketunnistinvalo. Säilytystaso altaiden alla mittatilaustyönä teetettyä italialaista marmoria.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), suihku (2 kpl hansgrohe raindance s 300 1jet sadesuihku, 2 kpl axor starck säädettävä käsisuihku), lattialämmitys (sähkö), peili, pesuallas (2 kpl, malja-allas misaki rise 420x150mm), pyyhekuivain (tango bth 50130, 1300x570mm, kromi) ja allaskaappi (kahdella vetolaatikostolla)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Äänentoistojärjestelmä Sonos, 2 kpl lämpöä kestävää Bauer Wilkins- kaiutinta. Lauteisiin upotettu vesikulho valoelementillä, katossa led-valot valokuidulla. Pieni sivulattiakaivo nurkassa sekä kaksi ikkunaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Kulma -IKI-kiuas 6 kW & Wawe -ohjauskeskus

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Albero Balsan käsityönä tehdyt kirjahyllyt säilytystilalla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuone: Albero Balsa -vaatekaapit, käynti parvekkeelle sekä yhdyskäytävään.
Käytävä: puulattia, Albero Balsa -vaatekaapit
Makuuhuone: Albero Balsa -kaappi
Sisäpihan puolen makuuhuone: seinän sisällä keittiövaraus, kaapit.
Vierashuone: parvi 177 cm leveä, alkuperäinen vaatekaappi

TV-antenni jokaisessa makuuhuoneessa sekä usb -seinäpistoke.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen kaappien päällä led-valot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Farrow & Ball -maalilla maalatut seinät. Mittatilaustyönä asunnon yleisilmeeseen sopivat lattia- sekä ovilistat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammea. Mittatilaustyönä teetätetty lattia. Leveys 18 cm.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koristemansetit, kipsiä. 1 kpl alkuperäinen.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja Iso lämmin varasto kellarissa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7002 8761

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus
2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus sekä valaistus, kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus
2021 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin sekä porttikoneiston uusiminen
2019 Hormikartoitus, valaistuksen uusimisia, lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen
2016 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen
2012 IV-nuohous
2010 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus
2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen
2008 Vesikalusteiden uusiminen, vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin
2006 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2001 Katujulkisivun rappaus
1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, pohjajohtojen uusiminen
1989 Hissit, pesutupa, sauna

Tässä on vain osa yhtiössä tehdyistä korjauksista. Täydellinen listaus saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2027:
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvot
- Uusi palo-ovi ja pesutuvan oven uusiminen
- Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen
- Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus
- Vesikaton maalaus
- Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius
- Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus
- Pihapaikkojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
449 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
194 486,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
190-208

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomo Ikäläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

										
045 152 5325

										
tuomo.ikalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää