Kohdenumero: 80348493 Töölö, Helsinki

							
Runeberginkatu 44

						

						
Kerrostalo,
5h, k, 2 wc, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
143 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
314,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
885 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
885 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Erinomaisesta taloyhtiöstä, Töölöntorin laidalta hurmaava koti moneen tarpeeseen! 

Tervetuloa tutustumaan tähän vasta putkiremontista valmistuvaan tunnelmalliseen kotiin. Tässä asunnossa on tilaa ja valoa sekä reilun kokoiset huoneet.


Kodin kaksi wc:tä sekä kylpyhuone on vastikään uusittu putkiremontin yhteydessä. Muilta osin pinnat kaipaavat päivitystä. 



Läpitalon huoneistoon tulvii valoa. Sisäpihan puoleinen, lännen suuntainen parveke on kesällä ihana! Takka taas tuo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin ja talven pakkaspäiviin. 



Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Vuokratuottoja 345 018€/2022 ja hoitovastike erittäin maltillinen 2,2€/m2. 



Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Töölöntorin vieressä. Töölön kattavat palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä; lähellä sijaitsevat ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Lukuisia kivijalkaliikkeitä sekä upea kirjasto. Useat puistot ja merenrannan ulkoilureitit kutsuvat luontoon ja reippailemaan! 



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX City | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runeberginkatu 44 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348493

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
143 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
143 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, 2 wc, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahdesta huoneesta näkymä Runeberginkadulle. Keittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta näkymä länteen, avaran korttelipihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
885 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 188,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
314,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
314,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 15€/kk tai 7,5€ joka toinen viikkovuoro. 
Taloyhtiössä käynnissä linjasaneerausurakka. Valmistuminen kevät 2024. 
Hanke rahoitetaan nostettavalla rahoituslainalla. Ylimääräinen yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen
nostamaan linjasaneerauslainan (max 3.200.000,00 €). Laina tullaan nostamaan hankkeen etenemisen mukaan vuosien 2023-2024 aikana. Lainaosuuslaskelmat laaditaan hankkeen valmistuttua ja tullaan tällöin jyvittämään huoneistoille.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi eri wc:tä, nämä saneerattu putkiremontissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on suuri ja valoisa. Tunnelmaa tuo kaunis takka ja lännen suuntaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneissa lattiamateriaalina parketti tai muovimatto. Seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kodin märkätilat on uusittu meneillään olevan putkiremontin yhteydessä. Muilta osin koti kaipaa päivitystä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Runeberginkatu 44

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tekijä Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Rosenberg

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023: Pihakannen läpivientien tarkastus, huoltoluukun kunnostus (sis.hoitobudj.)
2023: Lämmityskaapelit, kuntotarkastus (sis.hoitobudj.)
2023-2024: Linjasaneeraus (3.200.000€)
2023: Terastirappausten huoltotoimet (sis.hoitobudj.)
2024: Kadupuoleisten ikkunapeitteiden kuntoarviointi 
2023-2024: Vesikaton kuntotarkastus, huoltokorjaukset (sis.hoitobudj.)
2024: Sisäpihan julkisivun pinnotteiden sekä asunto- ja tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden korjaustarpeen määrittely/arviointi (ei arviota)
2025-2028: Sisäpihan parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus/kunnostus ja yms. kohteiden korjaushankkeet (400.000)

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönjakohuoneen uusiminen 1985, 1995
Katon uusiminen, saunan rakentaminen 1988
Porttikäytävän vesieristys 2001
Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2001
Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus, maalaus ja tiivistys 2001
Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus 2003
Hissien peruskorjaus 2004
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2005
Pumppaamon saneeraus 2005
Asuntoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden vesikaton maalaus 2005
Pihapinnoitteen uusiminen vesieristeineen 2006
Yleisten tilojen lukoston muutos Exec-sarjaan 2006
Räystäslämmittimien asennus 2006
Porttikäytävän ja rautaportin kunnostus ja maalaus 2008
Vesikaton maalaus 2009
Sähkö- ja telejohtojen uusiminen 2011
Porraskäytävien entisöintimaalaus 2012
LJ-laitteiden ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus 2014
Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, kuntosali 2015
Lukoston uusiminen Sento-avaimille 2016
Liikehuoneisto (HK, UFF), IV-koneen uusiminen, keittiöremontti 2016
Sisäpihan ikkunoiden ja asuntoparvekeovien uusiminen 2017
Kiinteistön kuntoarvio 2018
Huonokuntoisten (Sandelsinkadun puoleisten) erkkeriparvekkeiden (2kpl) korjaus 2020
Linjasaneerausurakka 2022-2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1045 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
345 018,35 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä limiitti 3 270 000e, putkiremontin huoneistokohtaiset lainaosuudet tullaan jyvittämään kevään 2024 aikana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
91-105

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1245 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palvelut ovat vieressä; Töölöntori, ruokakaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto sekä mm. terveyspalvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lähellä on myös useita puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia. 
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, vierestä kulkevat niin linja-autot kuin raitiovaunut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää