Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Töölössä!
Ihana ja ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyy historia ja nykyaikaisuus. Vuonna 1939 valmistunut rakennus kätkee sisälleen vuonna 2017 toimistotiloista muunnetun, erinomaisessa kunnossa olevan 65 neliön huoneiston.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone puistonäkymin sekä erillinen työtila, joka vastaa täydellisesti etätyön tuomiin tarpeisiin. Huoneisto onkin saanut uuden elämän modernien päivitysten myötä. Nykyaikaisesa keittiössä on valkoiset kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on käytännölliset taittuvat suihkuovet, tilaa pesutornille ja miellyttävä lattialämmitys. Asunnon pinnat ovat erittäin hyvässä kunnossa ja lattioissa on kaunis lankkuparketti. Huonekorkeus on lähes kolme metriä ja syvät ikkunalaudat ovat aikakaudelleen tyypillisiä.
Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Olohuoneen ikkunoista avautuvat näkymät vehreään puistoon, kun taas makuuhuoneet ovat rauhallisen sisäpihan puolelle. Töölön alue tunnetaan erinomaisista palveluistaan, kuten kivijalkaliikkeistä, ravintoloista sekä kulttuuritarjonnasta. Lisäksi päiväkodit ja koulut ovat vain kävelyetäisyyden päässä ja Töölönlahden upeat ulkoilureitit sekä puistoalueet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä asunto ei ainoastaan tarjoa viihtyisää ja toimivaa asumista, vaan myös sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään. Olipa kyseessä bussi, raitiovaunu, juna tai metro, kulkuyhteydet ovat sujuvat kaikkiin suuntiin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista, alueen palveluita ja kulttuuritarjontaa sekä helppoa pääsyä Helsingin sykkeeseen.
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
oili.rosti-raty@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
y-tunnus: 3015883-7
Osoite:
Töölönkatu 15 00100 Helsinki
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, kph, työtila
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, integroitu astianpesukone, integroitu jää/pakastinkaappi, uuni-mikroyhdistelmä, erillisinduktiotaso, liesituuletin. Työtasot laminaattia. Keittiössä kaapistoon integroitu bluetooth-kaiutin. Seinät maalattu, lattia lankkuparkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, taittuvat suihkuovet, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Lattialämmitys (sähköinen). Seinät ja lattia laatoitettu.
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta puistonäkymät, makuuhuoneista näkymät sisäpihalle
Neliöhinta:
7 661,54 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike on osakeperusteinen.
Autohallipaikka 200 eur/kk, autopaikka 95,00 eur/kk.
Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, integroitu astianpesukone, integroitu jää/pakastinkaappi, uuni-mikroyhdistelmä, erillisinduktiotaso, liesituuletin. Työtasot laminaattia. Keittiössä kaapistoon integroitu bluetooth-kaiutin. Seinät maalattu, lattia lankkuparkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, taittuvat suihkuovet, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Lattialämmitys (sähköinen). Seinät ja lattia laatoitettu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät maalattu, lattia lankkuparkettia. Näkymä puistoon.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattiat lankkuparkettia. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Etätyöpiste, jossa ikkuna sisäpihalle. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Eteinen, lattia laattaa, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käytössä vinttikomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto muutettu toimistosta asunnoksi 2017.
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa&Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Eero Vesterinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Postitoimipaikka:
01301 Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotuksen mukaan.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.
1990 Ikkunat.
2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus.
2007 Töölönkadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus.
2011 Porrashuoneiden maalaus.
2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.
2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys.
2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu.
2016-2017 Lukituksen uusiminen.
2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F- portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt. F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi.
2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin.
2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun v. 2014 uusitun peltikaton maalaus.
2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisen osakasparvekkeiden uusiminen, sisäpihan julkisivujen saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitosuunnitelma 2024 - 2028
- Ulko-ovien, sekä Mannerheimintien että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024
- Pihakannen kuntotutkimus
- Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus
- Lämpöverkoston perussäätö
Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1372.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
61 128,63 €
Osakenumerot:
78715-79468
Tontin pinta-ala:
4 123 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alueella erinomaiset palvelut, runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Upeat ulkoilureitit Töölönlahden ympäristössä, hyvä kulttuuritarjonta.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
