Mechelininkatu 49 A, Helsinki | Töölö

                        
269 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2H+KK

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VALOISA KAKSIO TÖÖLÖN SYDÄMESSÄ


Tässä se vihdoin on! Valoisa ja valloittava kaksio läheltä kaupungin sykettä.


Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän niin kaupunkielämän vilinää kuin ylemmän kerroksen rauhaa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa; riittävän korkealla irti katutason äänistä. Läpitalon asunto, jossa ikkunoita on niin itään kuin länteen, takaa valoisuuden. Täällä on helppo viihtyä.



Huoneistossa on kaksi lähes samankokoista huonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin. Voit tehdä kummasta tahansa niin oivallisen olohuoneen, viihtyisän makuuhuoneen tai vaikkapa kotitoimiston. Tämä asunto sopii hyvin myös sijoittajalle, sillä pohjaratkaisu mahdollistaa myös soluasumisen. Keittokomero sijaitsee kätevästi asuinhuoneiden välissä. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa linjasaneeraus, joka valmistuu huoneistojen osalta elo-syyskuun vaihteessa. Linjasaneeraus tehdään perinteisellä menetelmällä ja sen yhteydessä uusitaan täysin myös kylpyhuoneet. Erillisellä sopimuksella myös keittiö on mahdollista uusia linjasaneerauksen yhteydessä ns. osakasmuutostyönä. Nyt sinulla onkin upea tilaisuus muokata asunnosta juuri oman näköisesi. Linjasaneerauksen kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 75 352 euroa. Lopullinen kustannus selviää töiden valmistuttua. Ostaja ottaa linjasaneerauksen kustannukset vastatakseen. 



Töölön alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, kattavista palveluista ja kauniista ympäristöstään. Kävelyetäisyydellä on runsaasti kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kulttuurikohteita, mikä tekee alueesta täydellisen paikan niin arjen pyörittämiseen kuin vapaa-ajan nautintoihin. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi!



- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! 



Tulemme mielellämme  arvioimaan asuntosi. Paitsi asunnon markkinahinnan, kerromme samalla, kuinka juuri me voimme auttaa asunnon myynnissä. Arviointikäynti on luonnollisesti maksuton, eikä sido mihinkään. Soita ja sovi tapaaminen heti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mechelininkatu 49 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392592

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+KK

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka päättyy lokakuussa 2025. Asuntoon ei voi muuttaa saneerauksen ollessa kesken.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero sijaitsee näppärästi asuinhuoneiden välissä. Keittokomeron varustuksiin kuuluu keraaminen lattialiesi ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. 

Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaalla on mahdollista teettää omalla kustannuksella keittiöremontti. Osakkaat tekevät suoran sopimuksen Rita-Keittiöt Oy:n kanssa keittiökalusteiden uusimisesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä on juuri alkanut linjasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet uusitaan täysin. Lisätieto linjasaneerauksesta ja kylpyhuoneiden tulevasta varustelutasosta löytyy urakoitsijan linjasaneerausinfo -materiaalista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon huoneiston, jossa ikkunat sekä Mechelininkadulle (länsi-luode) että sisäpihalle päin (itä-kaakko).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 380 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
337,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
337,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin tullaan asentamaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Linjasaneerauksen jälkeen taloyhtiössä voidaan siirtyä kulutusperusteiseen laskutukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero sijaitsee näppärästi asuinhuoneiden välissä. Keittokomeron varustuksiin kuuluu keraaminen lattialiesi ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. 

Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaalla on mahdollista teettää omalla kustannuksella keittiöremontti. Osakkaat tekevät suoran sopimuksen Rita-Keittiöt Oy:n kanssa keittiökalusteiden uusimisesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä on juuri alkanut linjasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet uusitaan täysin. Lisätieto linjasaneerauksesta ja kylpyhuoneiden tulevasta varustelutasosta löytyy urakoitsijan linjasaneerausinfo -materiaalista.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi huonetta; molemmat lähes saman kokoisia. Toisen huoneista ikkunat ovat sisäpihalle (itä-kaakko) ja toisen Mechelininkadulle (länsi-luode). Molempien huoneiden seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi huonetta; molemmat lähes saman kokoisia. Toisen huoneista ikkunat ovat sisäpihalle (itä-kaakko) ja toisen Mechelininkadulle (länsi-luode). Molempien huoneiden seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mechelininkatu 49

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-495-49

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Timo Jäntti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Liisa Taipale

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 774 4480

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porvoonkatu 5-7 LH 500

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueelle on saatavissa asukaspysäköintitunnus (alue H), joka maksaa ajoneuvosta riippuen 37,50 - 60 €/kk. Lisätietoa osoitteesta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Julkisivun kuntotutkimus, LVIS-urakan toteutussuunnittelu, Vesikaton paikkamaalaus  
2023: Hormikartoitus  
2022-2023: LVIS-urakan hankesuunnittelu  
2020-2021: Kuntotutkimus  
2019: Lukkouudistus  
2018: Parvekkeet, Jäteastiasuojan hankinta, Keittiöviemäreiden kemiallinen huuhtelu  
2017: Hissin tekniikan uusinta, Hissikorin ja -kuilun korjaussaneeraus  
2016: Vesikatteen maalaus  
2014: Hissin kuntoarvion mukaiset korjaukset  
2013: Katon vesikatteen, kattorakenteiden ja kattoikkunoiden uusiminen  
2012: Viemärijärjestelmien painevesihuuhtelu, Porraskäytävän oven peruskorjaus ja vetimien vaihto vanhoja muistuttavilla vetimillä  
2011: Vesikaton hormipiippujen lintuverkkojen asennus, Näyteikkunajulkisivun näyteikkunat ja ovien yläpuoliset ikkunat muutettu kaksinkertaisiksi lämpö- ja turvalaseiksi, Liikehuoneistojen ovet vaihdettu ja varustettu kaksinkertaisilla lämpö- ja turvalaseilla sekä uusilla vanhoja muistuttavilla vetimillä, Kivijalassa sijaitsevien rautalankalasi-ikkunoiden uusiminen  
2009: Vesikaton hormipiippujen peruskorjaus ja hatutus  
2008: Polkupyörävaraston peruskorjaus, Kellarikäytävien maalaus, Kattoikkunoiden peruskorjaus, Vesikaton peltikatteen ruoste-estokäsittely ja tervaus  
2005: Lämmönjakokeskuksen koneet ja laitteet sekä huonetila, Katon lumiesteet  
1997: Hissin koneiston peruskorjaus  
1996: Partiolaisille vuokratun tilan lattian uusiminen vesitulvan johdosta  
1995: Porrashuoneen maalaus  
1994: Porrashuoneen aulan entisöinti, Parvekkeiden ja tuulikaappien peruskorjaus  
1993: Vesikaton kattosiltojen uusiminen normien mukaiseksi, Vesikaton peltikatteen tervaus, Vesikaton syöksyjen maalaus  
1982: Asuinhuoneistojen patteriventtiilit  
1981: Asuinhuoneistojen ikkunat  
1979: Hissin peruskorjaus  
1977-1979: Viemärit ja vesijohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
- Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä) ja samalla sähkösaneeraus. Työt alkavat 02/2025 ja päättyvät huoneistojen osalta elo-syyskuun vaihteessa 2025. Koko urakan on tarkoitus valmistua 17.10.2025.
- Patteriventtiilit uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Linjasaneerauksen jälkeen 5–7 vuoden kuluessa:
- Julkisivusaneeraus, 
- asuntojen ikkunoiden uusiminen ja 
- pihan peruskunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
556-580

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
528 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1320 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/eRiWrf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti Mechelininkadulla on keskeinen. Töölön alueen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten tykkäät liikkua.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää