RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80399514 Töölö, Helsinki

							
Topeliuksenkatu 1

						

						
Kerrostalo,
2h+avokeittiö+kph

						

							

								

									
										
									
									
40 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1937									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
192 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
309 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
309 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kasimir Selenius

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

									
050 585 8888

									
kasimir.selenius@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea, kotoisa, vasta remontoitu kaksio, mahtavan avarilla kaupunkinäkymillä, Töölöntorin maamerkistä, art decoon vihjailevasta, esimodernistisesta Kulmalinnasta!


Tammipuitteiset nauhaikkunat tarjoavat näkymät legendaariselle Töölöntorille, tästä säväyttävän urbaanista, tasokkaasta kaksiosta, jokaisen helsinkiläisen tuntemasta Kulmalinnan talosta.


HUOM.! Asunto on palautettu kaksioksi kuvien ottamisen jälkeen, katso pohjakuva.



Tämä huoneisto arvostetussa talossa on hiljattain kokenut kattavan, omistajan omaan käyttöön tarkoitetun remontin. Hillityn vaalean lattian ja mustan keittiön yhdistelmä, yhdessä urbaanien näkymien kanssa, luo asuntoon miellyttävän karaktäärin, jota ihanan leveät ikkunasyvennykset korostavat. 



Sijainti Töölöntorilla, hyvien kauppojen ja ihanien kahviloiden äärellä. Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera ja Olympiastadion ovat kivenheiton päässä. Hietsun uimarannan ja kummankin puolen rantaraitit sekä lenkkimaastot ja lisäksi Töölön kivijalkakaupat ja ravintolat vieressä.





Tervetuloa esittelyihin kokemaan tämän kodin kutsu!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Topeliuksenkatu 1 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399514

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 remontoitu, näyttävä ja toimiva keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, tasotuuletin, erillisuuni (höyryuuni) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upean avarat kaupunkinäkymät leveistä nauhaikkunoista.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 725 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
192 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
192 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. 
Autopaikka 195,00 €/kk, saunamaksu 20,00 €/kk.
Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, mahdollisten ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Viemärisukitusta varten huoneistoilta on kerätty ennakkohankeosuudet. Huoneistokohtainen hankeosuus pois on hankkeen valmistuttua. Osakkaita tiedotetaan hankkeen valmistuttua. Isännöitsijän 30.01.2025 antaman tiedon mukaan, nyt myytävän huoneiston maksuun tuleva osuus on noin 2 900 €. Rahoitusvastiketta aletaan keräämään 01.03.2025 alkaen 0,61€/m2/kk ja se on tälle huoneistolle 21,96 €/kk. Summa perustuu isännöitsijän kirjallisesti antamaan ilmoitukseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 remontoitu, näyttävä ja toimiva keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, tasotuuletin, erillisuuni (höyryuuni) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


												
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Ei

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalipinnoin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmalinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0014-0479-0046

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johannes Halmevuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johannes@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 113 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus umpeutuu myynnin aikana, energiatodistus uusitaan.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Yhtiössä tehty 2019 asbesti-ja haitta-ainekartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, Tonttiviemäreiden sukitus
2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta, katujulkisivun ulko-ovien kunnostus/uusinta
2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle
2022 - 2021 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros
2019 - 2020 Hankesuunnittelu (linjasan.)
2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto)
2019 Asbesti-ja haitta-ainekartoitus 
2019 Palosuojatut jäteastiat
2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2017 Ajoportin automatisointi
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Märkätilakartoitus
2017 Hissien hälytyspuhelimet uusittu
2017 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2015 Korvausilmaventtiilinen asentaminen
2014 - 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta
2012 Ikkunoiden korjattavuusselvitys
2011 Putkiston kuntotutkimus
2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus
2009 IV-hormikorjauksia
2008 Hissikuilujen korjausmaalaus
2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus
2006 Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut
2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt
2003 Rakennus-ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2000 C-porras kunnostettu ja maalattu
1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa)
1999 A-Ja B-portaat maalattu
1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu
1997 Lukitus uusittu
1997 Portti uusittu
1997 Vesikatto uusittu
1997 Pihajulkisivut kunnostettu
1997 Tuuletusparvekkeet korjattu
1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit
1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin
1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu
1994 Lämmönvaihdin uusittu
1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu
1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella
1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Nämä on kirjattu vuosille 2023-2024, mutta niitä ei ole vielä tehty;
Tonttivesijohdon uusinta Runebergin kadulle, sadevesiviemäröinti, yhden saunan kunnostus, märkätilojen kuntokartoitus. Peruskorjauksen suunnittelu -> seuraava suunnittelu tähtää korjaustarveselvityksen vuosien 27-28 korjauksiin.

2024-2025 IV-kanavien korjaus asunnot ja liikehuoneistot, lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja (tämä on seuraava käynnistettävä hanke)

2025 Kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus, tilankäytön suunnittelu ja toteutus - kellari ja yleiset tilat. Palovaroitinjärjestelmä - huoneistot, 

2026 Lukkojärjestelmien modernisointi, toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne)

2027-2028 Pihakannen peruskorjaus, perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan, kaasuverkoston kunnostus/uusinta, yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla, Kellaritilojen kunnostus/korjaus, Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta,  Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta, Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta,  Kiinteistöautomaation uusinta, Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat, Vesijohtonousujen ja hstohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta, Yleisten tilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta, Savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet), 

2028-2029 Porrashuoneiden ja aulojen huoltomaalaus - mahdollinen, arvioidaan tarve ja laajuus muun suunn. yhteydessä, Huoneisto-ovien kunnostus

2029 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli),

Piianhissien peruskorjaus/uusinta - selvitetään tarkempi korjaustarve, arviolta korjaus tarkastelukauden aikana. Katujulkisivun rappauksen huoltomaalaus. Sisäpihajulkisivun rappauksen kunnostus. Parvekkeiden ja niiden tuulikaappien kunnostus. Suunnittelu- ja projektinjohtokustannukset (muut kuin eritellyt). 

Mahdollista tehdä yllä olevien korjauksien yhteydessä 
- Naapurin vastaiset tukimuurit
- Jätehuollon suunnittelu osana pihakannen ja pihan korjaussuunnittelua
- Tilankäytön suunnittelu ja toteutus - ullakko
- Aurinkosähköpaneelien hankinta
- Hstokohtainen jäähdytysjärjestelmä - asunnot ja liikehuoneistot (ilman hstokohtaisia laitteita)
- Suunnittelu- ja projektinjohtokustannukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1306.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 300 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus-ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.

Yhtiön lainat koostuvat kolmesta eri lainasta
Hoitolaina 25 000,00 € 
Rahoituslaina 183 079,49 €
Rahoituslaina sisäpihan julkisivuremontti, 115 323,20 € 

Yhtiöllä lisäksi kaksi lainalimiittiä:
80 000,00 €, josta käytetty 11 557,29 €
600 000,00 €, josta käytetty 419 301,00 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4588-4623

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 601,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella on virellä kaavamuutos: Töölöntorin alueen kehittämisestä järjestettiin yleinen ideakilpailu (2019-20). Asemakaavan muutos valmistellaan jatkosuunnittelun mukaisesti. Tavoitteena on vahvistaa Töölöntorin identiteettiä ja imagoa, luoda Töölöntorista viihtyisä, oleskeluun ja asiointiin houkutteleva kaupunkitila sekä parantaa elinkeinojen toimintaedellytyksiä alueella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Klassista Töölöä: 
Töölöntori kauppoineen ja kahviloineen, Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Olympistadion, Hietsun uimaranta ja lenkkimaastot. Kivijalkakaupat ja ravintolat.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tasokkaat suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähistöllä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tasokkaat suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähistöllä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Täydelliset liikenneyhteydet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää