Välskärinkatu 1 bA, Helsinki | Töölö

						                        
						

							198 000 €							 | 30,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h + kk + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
194 125,67 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
30,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1935

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämän asunnon sijainti Hesperian puiston kupeessa on kerrassaan loistava. Asunto sopii erinomaisesti sellaiselle,  joka arvostaa keskustan läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä eri suuntiin, mutta haluaa asua rauhallisella kadulla puistojen ja meren läheisyydessä.


Tässä talon kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on huone, keittokomero sekä erittäin tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Keittotilan edessä on saareketaso. Korkea huone tekee tilasta avaran oloisen. Talossa on hissi.

 

Lähistöltä löytyy runsaasti kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita sekä raitiovaunupysäkit ja bussit kivenheiton päästä. 



Asukkaiden käytössä yhtiön yleisissä tiloissa on ulkoiluvälinevarasto, sauna sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot.



Asunto-osakeyhtiö Välskäri on hyvin hoidettu ja remonteista on huolehdittu ajallaan. Mitään isoja ja kalliita remontteja ei ole lähivuosille suunnitteilla.



Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule katsomaan.



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Välskärinkatu 1 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508773

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h + kk + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen vuokrasuhde on sanottu irti päättymään 31.8.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa keraaminen liesi, keittiökaapisto ja erillinen seinään kiinnitetty saareketaso, jonka alla on jääkaappi. Lattia on parkettia, seinät on maalattu. Kaapiston välitila on kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaakeloidut seinät,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 874,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,19 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,19 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa keraaminen liesi, keittiökaapisto ja erillinen seinään kiinnitetty saareketaso, jonka alla on jääkaappi. Lattia on parkettia, seinät on maalattu. Kaapiston välitila on kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaakeloidut seinät,

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huoneessa on parkettilattia, maalatut seinät ja säilytyskomero. Maisema ikkunasta on rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen asunto, korkea huonekorkeus ja tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Välskäri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123411-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö
taka-toolo@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kaiku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arto Tanskanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
030 636 3200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella H. Tunnuksen hinta on 60 euroa/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen
muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1968: Ikkunoiden uusiminen.
1978: Sähkönousut.
1998: Vesi- ja viemärijohtosaneeraus.
2002: Antenniverkko. 
2003:  Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, rakennuksen peltikatteen uusiminen.
2004: Saunaosaston rakentaminen, hissien uusiminen, ulkoiluvälinevaraston saneeraus, pihan tukimuurin rakentaminen,  neljän ullakkohuoneiston rakentaminen, kellaritilojen huoltomaalaus.
2010: Rakennuksen peltikatteen pinnoitus.
2011: Katujulkisivun ja porttikäytävän kuntotutkimus.
2015: Pääsisäänkäyntien ovien kunnostus (kadun puoli).
2016: Katujulkisivun, sen ikkunoiden ja porttikäytävän kunnostuksen suunnittelu.
2017: Katujulkisivun ja porttikäytävän kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (kadun puoli).
2018: Kadun puolen viheralueiden kunnostus.
2020-2021: Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt.
2022: Pihajulkisivun ikkunoiden kuntokartoitus.
2023: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö.
2024: IV-hormien puhdistus.
2025: Pihajulkisivun ikkunoiden ja pihatason ovien kunnostus- ja maalaustyö,  tuuletusparvekkeiden (8 kpl) kunnostus ja lattioiden pinnoitustyö, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys hallituksen esityksen mukaisesti:
2026: Ullakkohuoneistojen parvekelasitusten huolto/kunnostus.
2026-2027: Hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus.
2027: Hissien kunnostus/uusiminen.
2028: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (82 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 002 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunnon sijainti Hesperian puiston vieressä, lähellä Hietaniemeä ja merenrantaa on loistava. Aivan lähietäisyydeltä löytyy ruokakauppoja, muita pikkuliikkeitä, runsaasti ravintoloita ja kahviloita sekä kuntosali. Liikenneyhteydet ovat loistavat, läheiseltä Runeberginkadulta kulkevat bussit ja raitiovaunut.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaupat ja ravintolat lähellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiön maksuvalmius on ollut koko tilikauden ajan hyvä. Yhtiön hallitus on korottanut 11.5.2023 pidetyn yhtiökokouksen sille antaman valtuutuksen perusteella yhtiön käyttötilin limiitin entisestä 5.045,64 eurosta 20.000 euroon. Limiitti ei ollut käytössä 31.12.2025. Yhtiökokous 2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, molemmat suuruudeltaan enintään 6,00 €/m2. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää