Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Arabianranta
Kiinteistötunnus:
91-23-914-18-E
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut | Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki | Vikapäivystys 24h: 044 9860 179
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kalle Hänninen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-19
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Loiva harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Piha-autopaikkoja on 13 kappaletta, joista 9 on sähköautojen latauspaikkoja.
Normaali autopaikka 12 €/kk. Autopaikka latausmahdollisuudella 16 €/kk + käytetty sähkö kulutuksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022: Salaojaremontin pumppaamojen takuukorjaukset (Hytec Oy)
2021: Tilikauden aikana toteutettiin; salaojien ja ulkopuolisten sadevesi- ja viemäriputkien uusinta, uudet autopaikkojen lämmitystolpat sisältäen sähköautojen latausmahdollisuuden ja tähän liittyvät sähköpääkeskuksen muutostyöt. Pihan kunnostus pihasuunnitelman mukaan ja roskakatosten uusiminen. Suunnittelutoimistona ja remontin valvojana käytettiin Rusttet Oy:tä. Remontin toteutti Hytec Oy. Remontin yhteydessä korjattiin kuntotarkastuksessa havaitut painaumat jätevesiviemäröinnistä, sekä uusittiin talojen väliset vesi- ja lämmitysputkistot. Uusittiin sähköpääkeskuksesta saunan kiukaan ohjaus/ajastin.
2020: Pihaurakan suunnittelu; salaojien ja ulkopuolisten sadevesi- ja viemäriputkien kunnostus sekä sähköautojen latausmahdollisuus.
2019: Kiinteistön kuntoarvio. Asuintalon kattorakenteiden tarvittavat korjaukset. Vaaka- ja pystyjätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (asuintalo ja toimistorakennukset).
2018: Putkiston kuntotutkimus.
2017: Patteriverkoston tasapainotus, jätevesipumppaamon kunnostus, perusvesipumppaamon kunnostus ja pintaohjauspaketin uusiminen sekä kellarin seinien ja lattioiden pintaremontti, valaistuksen uusiminen.
2016: Märkätilojen kuntokartoitus, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja jätevesipumppaamon pintaohjauksen uusiminen.
2015: Julkisivu-urakan 2-vuotistakuutarkastus ja jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen.
2014: Toimistorakennusten kattojen uusiminen sisältäen uudet vaakakourut ja pystyrännit, sekä kattoturvatuotteet. kunnostettiin sisäpihan puolelta rakennuksen sokkelin vierustan sadevesiohjausta ja asfaltoitiin pihakäytävä sekä ilmanvaihtokanavien pudistus- ja säätötyöt.
2013: Julkisivu-urakka (asuinrakennus, Intiankatu 1).
2012: Uusittu sadevesipumppaamon hälytyskeskus sekä huoneistojen ovipuhelinjärjestelmä.
2011: Taloyhtiön saunaosaston kunnostus, jätesuojan pohjustus- ja asfaltointityöt, asennettu uusi jätesuoja ja asfaltoitu talon julkisivun (Hämeentien puoli) sokkelin vierusta.
2010: Rakennettiin Kongontien puolelle aita, porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen, jalkalistojen ja porraskaiteiden käsijohtimien uusiminen, uusittu lämmönsiirrin, Intiankatu 1 rakennuksen lounaispäädyn B-porrashuoneen seinän korjaus ja salaojan kunnostus vesieristyksineen. Salaojaverkoston kuvaus ja puhdistus.
2009: Poistoilmakanavien puhdistus. Pohjavesipumpun uusiminen ja hälytysjärjestelmän asennus ongelmatilannetta varten. Pihan puustosta tehtiin katselmus ja kaadettiin puita tarpeen mukaan. Talkoilla rakennettiin aita pohjoispäätyyn ja kunnostettiin porrashuoneiden sisäänkäyntien metalliosat.
2008: Märkätilojen pintakosteuskartoitus. Julkisivujen elementtisaumaus sekä liiketilojen kellareissa tapahtuneiden vesivahinkojen korjaukset.
2005: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset ja talon koillispäädyn sadevesiviemäröinnin kunnostus.
2001: Puurakennusten maalaukset.
1995: Parvekemaalaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023:
- Asuintalon katon pesu ja pinnoittaminen tarvittaessa, kattohuollon korjaustoimenpiteet
- Ilmanvaihtokoneiden perushuolto
- Koneellisen ilmanvaihdon nuohous
- Toimistorakennusten seinien huolto tai perusteellisen kunnostuksen suunnittelu
2024:
- Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaukset
- Lukituksen uusiminen
- Parvekeovien maalaus tai uusiminen
- Porrashuoneulko-ovien maalaus
- Saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen
- Toimistorakennusten seinien huolto tai perusteellinen kunnostus
- Yleistentilojen palovaroittimien uusiminen
2025:
- PTS-Suunnitelman päivitys
- Putkiston kuntotutkimus (Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkisto)
- Saunaosaston lattialämmitystermostaattien uusiminen
- Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus
- Sähköpääkeskustilan lattian pinnoittaminen
- Väestönsuojan huoltotoimenpiteet ja varusteiden päivittäminen
- Yleistentilojen alkuperäisten valaistusasennuksien uusiminen
2026:
- Asuinrakennuksen liikehuoneiston kellarin holvitilan sähkölämmittimien uusiminen
2027:
- Huoneistoparvekkeiden maalaus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
561.5 m2
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät aina yhtiön hallituksen luvan.
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
