Kohdenumero: 80310431 Ullanlinna, Helsinki

							
Merikatu 1

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, kph

						

							

								

									
										
									
									
43.800 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1900									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
468 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
495 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
377 797,70 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Asunto-osakeyhtiö Merilinnan ullakkokerroksessa vapaa kaksio, koti josta hurmaavat näkymät merelle!

Tämä koti sijaitsee valtavan upean, vuonna 1900 rakennetun Merilinnan ullakkokerroksessa, paraatipaikalla Ullanlinnassa. 

Kotiin saavutaan kauniin ja tunnelmallisen rappukäytävän kautta, hissi tuo toiseksi ylimpään kerrokseen.


Jälkeenpäin rakennetun ullakkokerroksen tunnelma on modernimpi ja kodissakin on jo uuden aikakauden tuntua. Olohuoneen kaksi ikkunaa tuovat runsaasti valoa ja tarjoavat huikeat näkymät merelle. Olohuoneen lattiaa on aikanaan nostettu, mutta tämä on palautettavissa entiseen tasoon. Kodin keittiö on kivan kokoisen olohuoneen yhteydessä. Vaalean raikas kylpyhuone on uudenveroisessa kunnossa, tämä on uusittu putkiremontissa 2017-2019. Makuuhuone on tilava ja monin tavoin sisustettavissa. Rouheaa tunnelmaa ja valoa tuo huoneen ikkuna valokuiluun. Säilytystilaa on seinän mittaisen liukuovikaapiston verran. 



Taloyhtiössä on vastikään valmistunut laaja julkisivuremontti ja putkiremonttikin on tehty vuosina 2017-2019. Yhtiön omistuksessa on 5 asuinhuoneistoa, vuokratuottoja 224.860€/31.12.2022. Asukkaiden käytössä on tyylikäs sauna- ja uima-allasosasto. 



Tämä Waldemar Wileniuksen suunnittelema jugendrakennus on valmistunut vuonna 1900 ja sijainti on kaupungin halutuimpia. Ullanlinna on erittäin arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät merenläheisyys sekä arjen helppous. Ullanlinnassa on lukuisia ravintoloita, hurmaavia kivijalkaliikkeitä ja arjen palveluita.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merikatu 1 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310431

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43.800 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43.800 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta upeat näkymät merelle, makuuhuoneesta rouheaan sisäpihan valokuiluun.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
117 202,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
11 301,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 464,89 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
468 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
996,89 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan enintään 50.000 eur lainaa mm. yhtiön kassan maksuvalmiuden turvaamiseksi tai yllättävien korjauskulujen rahoittamiseksi sekä luovuttamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi.

Kellarin rakennekorjaus (kapillaarinen kosteuden nousu) ja ilmanvaihdon toiminnan parantaminen:
Kertyneet kulut on rahoitettu yhtiölle avatulla 465.000 euron tililuotolla. Osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa osuutensa korjauksen kustannuksista myöhemmin. 

Kiinteistön hissien modernisointi tai uusiminen:
Hallitus valmistelee hissien modernisointihanketta, jonka osana hissit korotettaisiin ullakolle. Hanke- ja toteutussuunnittelu on aloitettu. Hankkeen toteutuksesta ja sen rahoituksesta päätetään myöhemmin.
Suunnittelun rahoittamiseksi on nostettu 30.000 euroa lainaa, mikä sisältyy yhtiölle avattuun 465.000 euron tililuottoon. Tililimiittiä käytössä 376.701,66€. Yhtiövastikkeen huoneistokohtaiset perusyksiköt yj§5.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Merilinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Harri Vänttinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Matikka

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 686 99 686

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatimiehenkatu 3a A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, uima-allas ja sauna

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivu-, parveke-ja ikkunasaneeraus käsittäen:
1) katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappauksen
2) huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen 
3) huoneistoikkunoiden uusimisen
4) huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen
5) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamisen
6) sisäpihan ulko-ovien uusimisen (osittain kesken)
7) valaistuksen (osittain kesken)
8) portin kunnostamisen (kesken) 
2019-2021 Liiketilojenrakennekorjauksia
2109-2020 Pihakannentakuukorjaus
2017-2019 LVIS-saneeraus
2017 Lukitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2O15-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2013 Peltikaton pinnoitus
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus (saneeraus 2021-)
2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005 (saneeraus 2021 -)
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999 (saneeraus 2O21-) 
1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVlS-saneerauksen yhteydessä) 
1992-1998 lkkunat (uusittu 2021-)
1992 Uima-altaan kaakelointi (saneerattu LVlS-saneerauksen yhteydessä)
1992 Parvekeremontti (saneerattu 2021-)
1992 Kahden rappukäytävän maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Arvio mahdollisista huomattavista korjauksista ja hankkeista ajalla 2023-2027:
Vesikaton saneeraus, hissien modernisointi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
552 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
224 860,35 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 8§ Kunnossapitovastuusta

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1378-1390

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1480 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää