Asunto-osakeyhtiö Merilinnan ullakkokerroksessa vapaa kaksio, koti josta hurmaavat näkymät merelle!
Tämä koti sijaitsee valtavan upean, vuonna 1900 rakennetun Merilinnan ullakkokerroksessa, paraatipaikalla Ullanlinnassa.
Kotiin saavutaan kauniin ja tunnelmallisen rappukäytävän kautta, hissi tuo toiseksi ylimpään kerrokseen.
Jälkeenpäin rakennetun ullakkokerroksen tunnelma on modernimpi ja kodissakin on jo uuden aikakauden tuntua. Olohuoneen kaksi ikkunaa tuovat runsaasti valoa ja tarjoavat huikeat näkymät merelle. Olohuoneen lattiaa on aikanaan nostettu, mutta tämä on palautettavissa entiseen tasoon. Kodin keittiö on kivan kokoisen olohuoneen yhteydessä. Vaalean raikas kylpyhuone on uudenveroisessa kunnossa, tämä on uusittu putkiremontissa 2017-2019. Makuuhuone on tilava ja monin tavoin sisustettavissa. Rouheaa tunnelmaa ja valoa tuo huoneen ikkuna valokuiluun. Säilytystilaa on seinän mittaisen liukuovikaapiston verran.
Taloyhtiössä on vastikään valmistunut laaja julkisivuremontti ja putkiremonttikin on tehty vuosina 2017-2019. Yhtiön omistuksessa on 5 asuinhuoneistoa, vuokratuottoja 224.860€/31.12.2022. Asukkaiden käytössä on tyylikäs sauna- ja uima-allasosasto.
Tämä Waldemar Wileniuksen suunnittelema jugendrakennus on valmistunut vuonna 1900 ja sijainti on kaupungin halutuimpia. Ullanlinna on erittäin arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät merenläheisyys sekä arjen helppous. Ullanlinnassa on lukuisia ravintoloita, hurmaavia kivijalkaliikkeitä ja arjen palveluita.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Horsma
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
y-tunnus: 3015883-7
Osoite:
Merikatu 1 00140 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ullanlinna
Asuintilojen pinta-ala:
43.800 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
43.800 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Näkymät huoneistosta:
Upeat näkymät merelle.
Neliöhinta:
11 301,37 €/m2
Rahoitusvastike:
996,89 €
Vesimaksu:
sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Vastikkeen maksuperuste = perusyksikkö. Tammikuusta 2024 alkaen hoitovastikkeen määrä on 180 eur / perusyksikkö eli noin 6,3 eur / m2 / kk. Lisätietoja välittäjältä.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan enintään 50.000 eur lainaa mm. yhtiön kassan maksuvalmiuden turvaamiseksi tai yllättävien korjauskulujen rahoittamiseksi sekä luovuttamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi.
Kellarin rakennekorjaus (kapillaarinen kosteuden nousu) ja ilmanvaihdon toiminnan parantaminen:
Kertyneet kulut on rahoitettu yhtiölle avatulla 465.000 euron tililuotolla. Osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa osuutensa korjauksen kustannuksista myöhemmin.
Kiinteistön hissien modernisointi tai uusiminen:
Hallitus valmistelee hissien modernisointihanketta, jonka osana hissit korotettaisiin ullakolle. Hanke- ja toteutussuunnittelu on aloitettu. Hankkeen toteutuksesta ja sen rahoituksesta päätetään myöhemmin.
Suunnittelun rahoittamiseksi on nostettu 30.000 euroa lainaa, mikä sisältyy yhtiölle avattuun 465.000 euron tililuottoon.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Harri Vänttinen
Isännöitsijätoimisto:
REIM Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli Matikka
Puhelinnumero:
09 686 99 686
Katuosoite:
Raatimiehenkatu 3a A 2
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-10-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, uima-allas ja sauna
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Julkisivu-, parveke-ja ikkunasaneeraus käsittäen:
1) katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappauksen
2) huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen
3) huoneistoikkunoiden uusimisen
4) huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen
5) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamisen
6) sisäpihan ulko-ovien uusimisen (osittain kesken)
7) valaistuksen (osittain kesken)
8) portin kunnostamisen (kesken)
2019-2021 Liiketilojenrakennekorjauksia
2109-2020 Pihakannentakuukorjaus
2017-2019 LVIS-saneeraus
2017 Lukitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2O15-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2013 Peltikaton pinnoitus
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus (saneeraus 2021-)
2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005 (saneeraus 2021 -)
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999 (saneeraus 2O21-)
1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVlS-saneerauksen yhteydessä)
1992-1998 lkkunat (uusittu 2021-)
1992 Uima-altaan kaakelointi (saneerattu LVlS-saneerauksen yhteydessä)
1992 Parvekeremontti (saneerattu 2021-)
1992 Kahden rappukäytävän maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Arvio mahdollisista huomattavista korjauksista ja hankkeista ajalla 2023-2027:
Vesikaton saneeraus, hissien modernisointi.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
552 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
224 860,35 €
Tontin pinta-ala:
1480 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsinki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
