Kohdenumero: 80355202 Ullanlinna, Helsinki

							
Pietarinkatu 13

						

						
Kerrostalo,
2h, avokeittiö, alkovi/työhuone, kph

						

							

								

									
										
									
									
68

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1931									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
428,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
559 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
453 639,47 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arja Sunikka

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 948 953

									
arja.sunikka@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa 5.kerroksen koti etsii uusia asukkaita.


Olisiko uusi kotisi Helsingin sydämessä, Ullanlinnan arvostetulla alueella? Asunto tarjoaa avaran olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön luoden täydellisen tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen alkovi, joka soveltuu mainiosti työtilaksi tai vierashuoneeksi sekä kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2018.


Kodissa on isot ikkunat ja kauniit kattonäkymät länteen.



Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin, ja alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä – ruokakaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Lisäksi meren läheisyys ja alueen rauhallisuus tekevät asumisesta nautinnollista.



1931 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on tehty.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia, mutta et halua tinkiä rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja tilava asunto omaksi kodiksesi, missä voit nauttia elämästä Helsingin sydämessä.



Soita ja varaa oma näyttöaikasi. Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pietarinkatu 13 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355202

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, alkovi/työhuone, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis tilava avokeittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2018 putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat kattonäkymät länteen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
559 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
105 360,53 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 220,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 254,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
826,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiövastike 1.5.24 alkaen 6,30 €/m2 ja pääomavastike 12,15 €/m2.
24.4.2024 yhtiökokouksessa päätetty muuttaa yhtiön hoitolaina pääomavastikkeelliseksi lainaksi siten, että osakkaille annetaan mahdollisuus 12,68 €/m2 poismaksumahdollisuus toukokuussa 2024. Jäljelle jäävät hankeosuudet muutetaan pääomavastikkeelliseksi 0,26 €/m2/kk lainaksi 1.6.2024 alkaen, tämän asunnon osalta 17,68 €/kk.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2 kk:n ylimääräiset (tai olla perimättä) hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis tilava avokeittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2018 putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso avara olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Työtila/alkovi muuntautuu moneksi tai sen voi purkaa pois ja laajentaa olohuonetta.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, vaatehuone (työhuone) ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuori

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Filatov

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14a 3 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1931

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, sauna ja mankeli

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Ilmanvaihdon nuohous. B23 ja B44 huoneistojen puutteellisten korvausilma-aukkojen korjaus. Kellarin lattiakorjauksia.
2022: Hissien lattiamatot uusittiin. PEAB peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen.
2021: Lukitus uusittiin. 
2020-2021: A84 saneeraus.
2019: Hissien tekniikan uusiminen ja katutason terassirappauksen kunnostus. 
2017-2018: Peruskorjaushankkeen toteutus (Peab Oyj). 
2016: Peruskorjaushanke, LVIS-saneeraus ja julkisivut (suunnittelu Vahanen Oy). 
2015: Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus. 
2014-2015: Hankesuunnittelu LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy). 
2014: Tonttiliittymien uusiminen. 
2012: Kellarikäytävien maalaus. 
2011-2014: A-B-vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa. 
2011: Linjasulkuventtiilien säätä ja patteritermostaattien vaihto. Porrashuoneiden maalaus. 
2010: A- ja B-portaiden vesikaton maalaus. 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus.
2007: D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus. Pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus. Yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus.
2006: Vesikaton korjaus, lumiesteet. 
2004: Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen. 
2003: Lämmönvaihtimen uusiminen. Korvausilmaventtiilien avaus. 
2001: Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. Ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus. 
1999: TV-antenniverkon kunnostus. 
1998-1999: Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus.
 1997: Tuuletusparvekkeet uusittu. 
1984: Sähkönousulinjat. Julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen. Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma:
2024: Ullakkohuoneiden lämmitysverkoston uusimien suunnittelu. Vedonparantajat. Kellarin lattiakorjauksia. Kattoterassin puuosien maalaus. Liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen. Liiketilojen ulko-ovien lakkaus. Sähkökeskuksien huoltaminen. Huoneiston B 85 ikkunoiden uusiminen.
2025: Palovaroittimet huoneistoihin. Lämmitysputkiston kuntotutkimus.
2028: Ikkunoiden maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
190

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 125,75 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2023 päätti kieltää tupakoinnin yhtiön yhteisissä tiloissa muualla paitsi sille osoitetulla paikalla taaemmassa porttikongissa.
Osakkeenomistajalla on vastuu huoneistokohtaisista erikoisrakennelmien kuten esim. parvekelasien korjaamisesta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
47-50

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 809

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella hyvät palvelut.
Alepa Pietarinkatu (etäisyys n. 0,02 km), K-Market Pietari (etäisyys n. 0,150 km), Laivurin Valinta (etäisyys n. 0,45 km), Alepa Ullanlinna (etäisyys n. 0,45 km), S-market Kasarmitori (etäisyys n. 0,95 km).
Eiran sairaala (etäisyys n. 0,4 km). Terveysasema Viiskulmassa.

Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä mm. Stockmannille matkaa n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella: Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0,3 km), Snellmanin ala-aste (etäisyys n. 0,9 km), Helsingin normaalilyseo (etäisyys n. 0,9 km), Eiran aikuislukio (etäisyys n. 0,4 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella: Päiväkoti Engel (etäisyys n. 0,65 km), Päiväkoti Haukka (etäisyys n. 1,0 km), Päiväkoti Eira (etäisyys n. 0,65 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät: Bussit ja raitotievaunut läheltä.
Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää