Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kasarminkatu 8
Kiinteistötunnus:
91-7-105-19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Uusimaa
Isännöitsijän nimi:
Marianne Aho-Mankki
Sähköposti:
marianne.aho-mankki@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010 739 8990
Katuosoite:
Neilikkatie 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Katemateriaali:
Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja kattoterassi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 A6-parvekkeen aiheuttama A3-vesivahinko.
2021 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu.
2017 Yhtiön lukitus on uusi Abloy Sento järjestelmään.
2016 Julkisivut ja ikkunat kunnostettu ja katurakennuksen peltikatto maalattu.
2015 B-portaan hissin taulumoduuli.
2014 Pysty-, pohja- ja keittiöviemäreiden painehuuhtelu. Pyöröpihan lumiesteiden asennus. Sisäpihalla asfaltinpaikkausta.
2013-2014 Kattoterassi uusittu.
2012 Katurakennuksen vesikaton uusinta ja piharakennuksen vesikaton kevyt kunnostus.
2009 Piharakennuksen etelänpuoleisen kaaveliseinän ja takaseinän sekä katurakennuksen etelänpuoleisen kaaveliseinänkunnostus (tiilien vaihtoja) ja slammaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vähäisiä paikallisia korjaus- ja paikkaustöitä pyöröpihan ja taaemman pihan asfaltissa.
2008 Piharakennuksen päätyseinän (rappaustyötä) ja räystäslinjan (pellitys) kunnostus.
2007 Kattoterassin kaiteen uusiminen. Pihaportin uusinta (myös numerokoodilukon asennus).
2005 Katurakennuksen pihajulkisivujen (taaempi ja pyöröpihan) ja piharakennuksen julkisivun rappausten uusinta kolmikerrosrappauksella ja maalauskalkkisementtimaalilla (myös porttikäytävän kattomaalauksen puhdistus sekä porttikäytävien kattovalaisimien ja porrashuoneiden numerovalaisimien uudistus). Kattoterassin vedenpoistoaukkojen rakenteiden tiivistys- ja korjaustöitä. Huoneistojen lämpöjohtolaitteiden kartoitus, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelua varten.
2003 Katurakennuksen peltikaton maalaus, pelti osittain uusittu.
2002 Rakennettiin uusi jätekatos ja kellarin sisäänkäynnin katos.
2001 Pyöröpihan ympärillä oleva peltikatto uusittiin kokonaisuudessaan. Muilta osin katto maalattiin, saumat kiristettiin ja katon varusteet kunnostettiin ja tarvittavilta osin uusittiin. Piharakennuksen katon pintarakenteet poistettiin kantavaan laattaan asti ja asennettiin uusi kaksinkertainen vedeneristyskermi.
1999 Porrashuoneiden peruskorjaus (mm. maalaus ja tuulikaappien kattomaalausten puhdistus sekä valaisimien uudistamisia ja korjauksia), Piharakennuksen sokkelin vesieristys. Portin, porrashuoneiden alaovien ja pyörävaraston oven sarjoittaminen uudelleen Abloy-avaimelle sekä kellarin, ullakon ja kattoterassin ovien muutos exec-avainprofiilille (1 kpl ns. emännän avain/huoneisto).
1998 Uusi aita Kasarmikatu 10 pihalle päin. Hormien puhdistus, kartoitus ja vanhojen ritiläventtiilien vaihto lautasventtiileiksi (muovipinnoitettu peltinen levy), turvallisuuden kohentamiseksi koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, palovaroitusjärjestelmien hankinta ullakolle ja kellariin.
1997 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta henkilönostinta ja kelkkaa käyttäen.
1995-1997 Hissien peruskorjaus portaittain (A-porras 1995, B-porras 1996 ja D-porras 1997).
1994 Parvekkeiden peruskorjaus lukuun ottamatta pyöröpihan tuuletusparvekkeita. Siirtyminen maakaasun käyttöön ja liesien vaihtoa.
1991 Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellarin osalta.
1990 Sähköpääkeskuksen ja tonttiliittymäjohdon (syöttökaapelin) uusinta, Kattoterassin vesieristyksen peruskorjaus
1990–1992 Sähkönousut ja kiinteistö- ja huoneiston ryhmäpääkeskukset uusittu porrashuoneittain (A- portaassa, 1990, B-portaassa 1991 ja D-portaassa 1992), Puhelinjohtotöitä ja antennipisteiden asennus huoneistoihin.
1989 Katujulkisivun ja pyöröpihan paikkarappaus ja huoltomaalaus.
1988 Piharakennuksen tasakaton vesikatteen uusinta
1987 Pohjajohtoverkon ja vesiviemäreiden peruskorjaus (uusiminen)Kattoterassin pinnoitus ja jätesuojan uusiminen. Antenniverkon laajennus siten, että 20 kanavan vastaanottaminen kävi mahdolliseksi.
1986 Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihtimien ja linjasäätöventtiilien) uusinta ja piharakennuksen julkisivun paikkarappaus ja huoltomaalaus.
1985 Katurakennuksen peltikaton maalaus ja pihalle antavan julkisivunrappauskorjaus ja huoltomaalaus.
1984 Ikkunoiden kittaus ulkopuolelta, D-porraskäytävän ala-aulan kunnostus ja maalaus, lämpökeskuksen lämpimän käyttöveden säätölaitteiston kunnostus, ilmanvaihto-hormistojen palotikkaiden uusinta ja porraskäytävien jauhesammuttimien hankinta (paloviranomaisten määräyksestä).
1982 Kattokorjauksia.
1981 Putkien vaihto (D-portaan muut nousut), parvekkeiden korjauksia ja katon osittainen maalaus.
1980 Putkien vaihto (B-portaan muut nousut), tuuletusparvekkeen maalaus.
1979 Putkien vaihto (B-portaan linjat 12, 13b ja 13, asunnot 22,26,30,34,38,58).
1978 Pystyvesijohtojen ja -viemäreiden peruskorjaus (A-porras sekä D-portaanasunnot 47,48,51,52,55,56).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut korjaukset 2024–2029:
Jakson alkupuolella
- 2024 Sisäpihan peruskorjaus (käynnissä)
- Tonttivesijohdon uusimisen selvittäminen
- Vesikaton tarkastus
- Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
- Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus
- Taloyhtiön vastuulla olevien sähköteknisten ratkaisujen uusimisen selvittäminen
Jakson loppupuolella
- Hissien peruskorjaus
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden vaihto
- Linjasäätöventtiileiden vaihto sekä vesijohtojen linjaventtiileiden vaihto
- D-talon katto on uusittava 10–15 vuoden päästä (arvio annettu 2015)
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
29,5
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 675,20 €
