Tarkk´ampujankatu 2 A, Helsinki | Ullanlinna

                        
695 000 € | 83 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
695 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
655 196 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1936

							

						

                        

                            

                                

                                    

                                        
                                    

                                

                                

                                    

									
Ilpo Aaltonen

                                        
Myyntineuvottelija, KED

                                        
0400 802008

                                        
ilpo.aaltonen@remax.fi

                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea parvekkeellinen kaupunkikoti Ullanlinnassa


Nyt myynnissä kodikas, neljännen kerroksen asunto Helsingin arvostetulla Ullanlinnan alueella. Tämä valoisa ja avara läpitalon koti ihastuttaa ensisilmäyksellä.


Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät tästä kodista monikäyttöisen ja mukautuvan asunnon erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta sekä tilava halli, joka toimii käytännöllisesti ruokailutilana. Tänne mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä, tarjoten viihtyisän paikan perheen yhteisille ateriahetkille. Erillinen ikkunallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työnskentelytilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta mielekästä ja inspiroivaa. Huoneiden leveät ikkunapenkit, asunnon huonekorkeus sekä alkuperäiset, isot puiset pariovet luovat yhdessä kauniita yksityiskohtia. Tässä kodissa yhdistyvät ajaton tyylikkyys ja käytännöllisyys. Arjen sujuvuutta ajatellen asunnossa on erillinen wc ja moderni vaalea kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Viihtyisästä olohuoneesta on suora käynti etelään avautuvalle valoisalle parvekkeelle, josta voi ihailla upeita kaupunki- ja kattonäkymiä. Olohuoneen ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle asuntoon.



Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2 on valmistunut vuonna 1937 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Taloyhtiö omistaa yhden asunnon, josta vuokratuottoa yhtiölle vuodessa noin 16 000 euroa. Taloyhtiössä on lisäksi hissi ja asukkaiden käytössä ovat sekä huoneistokohtaiset kellari- että vinttikomerot irtaimiston säilytykseen. Pihapiirissä sijaitsevat lisäksi autopaikat ja autotallit, jotka tuovat lisämukavuutta yhtiön autoileville asukkaille.



Ullanlinnan ainutlaatuinen tunnelma, vehreät puistot sekä lähistön viihtyisät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat tekevät tästä kodista todellisen helmen. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta kaupungin keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä ja merelliset ulkoilureitit ovat vain askeleen päässä.



Olisiko tämä sinun unelmiesi kaupunkikoti? Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Asunnossa ei järjestetä yleisesittelyitä, joten varaa oma yksityisnäyttösi kohteen välittäjältä. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö!





MYYNTI JA ESITTELYT:



Ilpo Aaltonen

0400-802008

ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilpo Aaltonen

									
0400 802008, ilpo.aaltonen@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tarkk´ampujankatu 2 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381038

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
4. kerroksen läpitalon kaupunkimaiset näkymät etelään ja Tarkk'ampujankadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
695 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 804 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 373,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
992,27 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
664 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
328,27 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
75,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna ja ostajaa pyydetään tutustumaan asunnon kuntoon huolellisesti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Sälekaihtimet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-7-105-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Mäkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.makinen@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4406420

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 11 kpl. Yhtiön omistuksessa 11 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ractor Oy
Antti Pulkkinen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
SELVITYS TEHDYISTÄ MERKITTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ:
2024 IV-kanavien nuohous ja hormien kunnostus
2023 Julkisivujen, parvekkeiden kaiteiden, autotallin ovien, kadun puolen ja idän puolen ikkunoiden kunnostus ja pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Patteriventtiilien vaihto huoneistoissa A2, A6, A12 ja A2O
2019 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus
2017 Katon lumiesteet sekä vesikatteen saumojen tiivistykset
2017 Talotikkaan nousueste
2016 Porraskäytävän ala-aulan maalauskunnostus ja lattian kunnostus
2016 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja suunnitelman mukainen korjaus
2014 Jätepisteen uusiminen
2014 Poistoilmakanavien puhdistaminen ja tukosten avaus
2013 Kellaritilojen lämpöjohtojen revenneiden asbestieristeiden korjaaminen
2013 Autotallin puisen lattiarakenteen koolauksen yhtenäistäminen ja käsittely palonestoaineella
2012 Lukituksen uusiminen
2012 Vesikaton pinnoitteen korjaus, vesikaton saumojen ja kattoturvavarusteiden kunnostus
2012 Rakennuksen päädyn hiililuukun korjaus
2011 Sisääntulokatoksen korjaus
2008 Vesikaton suojapinnoitus
2007 Laajakaistaliittymä
2007 ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2004 Yleiskaapelointiverkon asentaminen
2004 Huoneistojen ryhmäkeskuksiin lisäkotelo vikavirtasuojille
2004 Huoneistojen ryhmäjohtojen ja kalusteiden uusiminen
2000 Vesikaton paikkaus ja maalaus
2000 Pääty-/pihanpuoleiset ikkunat
1991 Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus
1991 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
1989 Puhelinverkon peruskorjaus
1989 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
1989 Kiinteistön sähkösaneeraus
1989 Antenniverkon peruskorjaus
1986 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus
1985 Peltikaton maalaus
1982 Käyttöveden siirtimen säätölaitteet uusittu
1980 Porrashuoneen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen, Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen (sisältyvät 500 000 euron kustannusarvioon), 2025-27 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien asennus, Yleisten tilojen pintakunnostuksia, Yleisten tilojen valaisimien uusiminen, Märkätilakartoitus, Lämpöjohtoverkoston ja vesijohtojen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 110 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41-44

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
623,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna on arvostettu ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta, joka on täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Helsingin ydinkeskusta palveluineen on vieressä, mutta Ullanlinnan alue on tunnelmaltaan erittäin rauhallinen ja perheystävällinen. Puistorikkaan kaupunginosa suurin puisto on Tähtitornin vuori.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ja kaupat lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella kouluja.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilpo Aaltonen

									

										
Myyntineuvottelija, KED

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
0400 802008

										
ilpo.aaltonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää