Pietarinkatu 1 B, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							439 000 €							 | 49 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+alkovi+avok+kph (yj muk 2h, alk)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
439 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
439 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Saarinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

                                        
044 535 7161

                                        
jaana.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä uniikki, avara ja valoisa kaksio sijaitsee korkealla viidennen kerroksen tasolla aivan Kaivopuiston kupeessa. Asunto on remontin kautta aikoinaan muutettu loft-henkiseksi yksiöksi avokeittiöllä ja korotetulla alkovilla.


Arvostettu Bostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö sijaitsee merellisen Ullanlinnan paraatipaikalla Raatimiehenkadun ja Pietarinkadun kulmassa. Vuonna 1929 rakennetun, klassismia edustavan rakennuksen suunnittelijana on aikanaan toiminut arkkitehti Toivo Robert Tikkanen. 



Asunnon pohjaratkaisu on nykyisessä kokoonpanossaan loistava. Rosoiset lautalattiat ja valoa tulvivat suuret ruutuikkunat jykevine ikkunalautoineen luovat ihanan tunnelman tälle kodille. Avaruutta ja tilantuntua tuo suuri huonekorkeus asunnossa. Huoneiston ikkunat avautuvat suoraan etelään päin ja ylimmissä kerroksissa oltaessa valo tulvii upeasti sisään. Ikkunoista näkyy kauniisti vastapäinen vuonna 1912 rakennettu vaaleanpunainen jugend-unelma A.O.Y Puistoranta. 



Avokeittiö, olohuone ja korotettu alkovi yhdessä muodostavat suuren avaran tilan ja tämän kodin sydämen. Olohuoneessa on suuret kaapistot, joissa on runsaasti säilytystilaa. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2005. Eteisestä löytyy vanha seinään upotettu komero / kaappi, joka toimii hyvin vaikkapa siivouskaappina. Eteiseen mahtuu hyvin sijoittamaan myös erilaisia naulakoita tai säilytysratkaisuja. Huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto.



Taloyhtiö on kattavasti peruskorjattu. Yhtiössä on kaikkiaan 76 huoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Näistä yhtiön hallinnassa on 3 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto, joista yhtiö saa vuokratuottoja. Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja 71 732€. 



Osakkaiden käytössä on upeasti remontoitu yhteinen saunaosasto. Taloyhtiön hallinnassa on autohalli, jossa olevat 14 autohallipaikkaa ovat vuokrattavana yhtiöltä yhtiössä hyväksyttyjen autopaikkojen jonotus- ja varausperiaatteiden mukaisesti. Autohallipaikkojen latausinfra hanke on juuri valmistumassa yhtiössä. 



Sijaintia ei voi enempää korostaa. Lenkkeilemään pääset kotioveltasi suoraan Kaivopuistoon ja upeisiin merellisiin maisemiin. Kaikki Ullanlinnan idylliset kahvilat, ravintolat ja putiikit ovat aivan vieressä. Lähikauppa sijaitsee samalla kadulla ja lähin ratikkapysäkki löytyy nurkan takaa Tehtaankadulta. 



Olisiko tässä sinun uusi kotisi? 



Kesäaikaan esittelyt joustavasti yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja tule katsomaan!



Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Saarinen

									
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pietarinkatu 1 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397650

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+alkovi+avok+kph (yj muk 2h, alk)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.08.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni (uunin ovi ei pysy kuunnolla kiinni), pesuallas, päältä täytettävä astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Välitila: kaakeli.
- Tasot: laminaatti.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: lankku (lattiaan jäänyt jälkiä maton alla olevasta kumisesta liukuesteestä).
- Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2005.
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, lasinen suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain, wc-istuin, pk-liitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys, kattoon upotetut halogeenivalot.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
- Taloyhtiössä on DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25/25 (ethernet)
- Vakuutukset: If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, kiinteistön Laaja Turva. 
- Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Howden Oy:ssä: OikeusPlus, AsumisPlus ja VastuuPlus.

Yhtiöjärjestys 5 §: KUNNOSSAPITOVASTUUSTA
- Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa sekä suorittamaan siellä tarvittavat sisäkorjaukset. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan kaikki rakenteelliset viat sekä korjaamaan ja huoltamaan kaikki ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka huoneistoihin on yhtiön toimesta rakennusvaiheessa taikka myöhemmin asennettu. Kaikki ulkokorjaukset sekä porrashuoneiden kunnossapito kuuluvat yhtiölle. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Yhtiöjärjestys 15 §: RANSKALAISET PARVEKKEET
- Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon kuuluu vuonna 2015 tai sen jälkeen rakennettu ranskalainen parveke tai vuonna 2022 tai sen jälkeen rakennettu ulokeparveke, vastaa kokonaisuudessaan parvekkeen sekä sitä varten asennettujen huoneiston osien ja laitteiden kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle tai muille aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapidon laiminlyönnistä yhtiölle tai muille mahdollisesti aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Parvekkeeseen kuuluvat sen kaikki rakenteet, sisä- ja ulkopinnat sekä osat ja laitteet, jotka on asennettu parvekkeeseen tai muuhun osaan rakennusta parvekkeiden asentamisen tai niiden käyttämisen johdosta. Näitä ovat esimerkiksi lasitukset, kaiteet, ovet ja ikkunat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
439 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
230,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hoitovastike: 0,47€/jm2 (jyvitetty pinta-ala 490)
- Saunamaksu: 20,00 €/kk
- Autotalli: 180,00 €/kk
- Autotalli, pieni: 144,00 €/kk.

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025:
- Valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen tason tarkistuksesta korkokehityksen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni (uunin ovi ei pysy kuunnolla kiinni), pesuallas, päältä täytettävä astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Välitila: kaakeli.
- Tasot: laminaatti.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: lankku (lattiaan jäänyt jälkiä maton alla olevasta kumisesta liukuesteestä).
- Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2005.
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, lasinen suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain, wc-istuin, pk-liitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys, kattoon upotetut halogeenivalot.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Varustus: kiinteät vaatekaapistot, kiinteät seinävalaisimet 3 kpl (valaisimista yksi on rikki), seinään upotetut lasihyllyt valolla.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: lankku (lattiaan jäänyt jälkiä maton alla olleesta kumisesta liukuesteestä).
- Osaan lattialistoista upotettu johtokanavia kulkemaan näkymättömästi.
- Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Alkovin lattia korotettu. 
- Varustus: seinään upotetut hyllyt.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: lankku.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET
- Varustus: vanha seinään upotettu komero,/kaappi, eteisen seinällä oleva suuri peili, seinänaulakot, ovipuhelin, kattoon upotetut halogeenivalot.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laatta.
- Osaan lattialistoista upotettu johtokanavia kulkemaan näkymättömästi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
- Taloyhtiössä on DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25/25 (ethernet)
- Vakuutukset: If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, kiinteistön Laaja Turva. 
- Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Howden Oy:ssä: OikeusPlus, AsumisPlus ja VastuuPlus.

Yhtiöjärjestys 5 §: KUNNOSSAPITOVASTUUSTA
- Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa sekä suorittamaan siellä tarvittavat sisäkorjaukset. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan kaikki rakenteelliset viat sekä korjaamaan ja huoltamaan kaikki ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka huoneistoihin on yhtiön toimesta rakennusvaiheessa taikka myöhemmin asennettu. Kaikki ulkokorjaukset sekä porrashuoneiden kunnossapito kuuluvat yhtiölle. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Yhtiöjärjestys 15 §: RANSKALAISET PARVEKKEET
- Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon kuuluu vuonna 2015 tai sen jälkeen rakennettu ranskalainen parveke tai vuonna 2022 tai sen jälkeen rakennettu ulokeparveke, vastaa kokonaisuudessaan parvekkeen sekä sitä varten asennettujen huoneiston osien ja laitteiden kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle tai muille aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapidon laiminlyönnistä yhtiölle tai muille mahdollisesti aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Parvekkeeseen kuuluvat sen kaikki rakenteet, sisä- ja ulkopinnat sekä osat ja laitteet, jotka on asennettu parvekkeeseen tai muuhun osaan rakennusta parvekkeiden asentamisen tai niiden käyttämisen johdosta. Näitä ovat esimerkiksi lasitukset, kaiteet, ovet ja ikkunat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-7-134-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ydin-Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Merja Nevanperä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
- Taloyhtiössä on DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25/25 (ethernet)
- Vakuutukset: If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, kiinteistön Laaja Turva. 
- Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Howden Oy:ssä: OikeusPlus, AsumisPlus ja VastuuPlus.

Yhtiöjärjestys 5 §: KUNNOSSAPITOVASTUUSTA
- Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa sekä suorittamaan siellä tarvittavat sisäkorjaukset. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan kaikki rakenteelliset viat sekä korjaamaan ja huoltamaan kaikki ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka huoneistoihin on yhtiön toimesta rakennusvaiheessa taikka myöhemmin asennettu. Kaikki ulkokorjaukset sekä porrashuoneiden kunnossapito kuuluvat yhtiölle. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Yhtiöjärjestys 15 §: RANSKALAISET PARVEKKEET
- Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon kuuluu vuonna 2015 tai sen jälkeen rakennettu ranskalainen parveke tai vuonna 2022 tai sen jälkeen rakennettu ulokeparveke, vastaa kokonaisuudessaan parvekkeen sekä sitä varten asennettujen huoneiston osien ja laitteiden kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle tai muille aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapidon laiminlyönnistä yhtiölle tai muille mahdollisesti aiheutuvista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 
- Parvekkeeseen kuuluvat sen kaikki rakenteet, sisä- ja ulkopinnat sekä osat ja laitteet, jotka on asennettu parvekkeeseen tai muuhun osaan rakennusta parvekkeiden asentamisen tai niiden käyttämisen johdosta. Näitä ovat esimerkiksi lasitukset, kaiteet, ovet ja ikkunat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiössä on autohalli, jossa olevat kaikki 14 autohallipaikkaa ovat yhtiön omistuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksilla.
- Alue C (Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaivopuisto).
- Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Voimassa: 18.05.2016 - 18.05.2026.
- E-luku: 223.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti:

2024 Huoneiston F73 ilmanvaihdon parantaminen
2024 Linjasaneeraushankkeen takuukyselyt ja korjaukset
2024 Lataus
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Osakasparvekkeiden rakentaminen sisäpihan julkisivuihin (osakasmuutostyö)
2022 E-porrashuoneen maalaus putkisaneerauksen yhteydessä. 
2022 Kaikkien huoneistojen patteritermostaattien uusiminen putkisaneerauksen yhteydessä
2022 Pohjoisen päätyseinän lisäeristyksen suunnittelu. 
2022 Koko talon lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2022 Kattojen saattolämmityksen vikaantuneiden kaapeleiden uusiminen
2021 Antenni- ja tietoliikennekaapelointi
2021-2022: Putki- ja viemäriremontti, kokonaan rappu-E. Raput A-, B- ja D-putket ja viemärit uusittu, jotka viimeksi uusittu 1979-1982. 
2021 Sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen koko talossa
2021 IV-nuohous
2021-2022 Yhtiön vastuulla olevien palohormien kunnostaminen
2017 F-portaan maalaus
2016 Energiatodistuksen laatiminen
2015 Pihajulkisivun rappauskorjaus
2015 Pihan puoleisten puisteluparvekkeiden peruskorjaus
2015 Pihajulkisivun ikkunoiden uusiminen
2013 Vesikattojen maalaus
2011 Pihan puoleinen vesikatto uusittu
2010 D-portaan maalaus ja aulojen kattojen entisöinti
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008 Kadun puoleisen julkisivun rappauskorjaus
2008 Kadun puoleisten parvekkeiden peruskorjaus
2008 Kadun puoleinen vesikatto uusittu
2008 Kadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008-2009 B- ja C-portaiden maalaus ja aulojen kattojen entisöinti
2005 Putkiremontti, C- ja F kokonaan, A, B- ja D ennen vuotta 1979 remontoidut linjat
2005 Tonttiviemäri
2001 Exec-lukitusjärjestelmä
1996 Pihakannen vesieristys
1995 Pohjavesijohdot
1991 A-portaan hissin saneeraus
1990 C-portaan hissin saneeraus
1988 B-portaan hissin saneeraus
1981 A-, B- ja C-rappu, osin
1979 E-rappu putkisto
1976 Sähkönousut ja pääkeskus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti:

2025 Sähköautojen latausinfran ja latauspisteiden asentaminen (*)
2025 E-portaan päätyseinän lämpörappauskorjaus, lainarahalla (**)
2025 Yhtiön ulko-ovien ja liikehuoneiston ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaus/lakkaus 
2025 Asfalttipainaumien korjaus
2025 Katupuolen ikkunoiden kunnon tarkastus, tarvittaessa mahdolliset kunnostukset ja huoltomaalaus 
2026 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 18.5.2026)
2026-2028 Jätetilan riittävyyden kartoitus ja mahdollinen laajennus, piha-alueen toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen
2026-2030 E-portaan jälkiasennushissin asentaminen, lupa saatu, toteutus lainarahalla, rahoitus E-portaan osakkaat
2028-2030 Porrashuoneovien kunnostus/uusiminen

(*) LATAUSINFRA URAKKA
- Urakka valmistuu näinä päivinä. Urakan maksavat autopaikan haltijat.
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 päätettin latausinfran hankinnasta hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin hankkia latausinfra kaapelointeineen taloyhtiön kustannuksella jokaiselle autopaikalle, mutta ilman itse latauslaitetta, koska latausinfra on taloyhtiön pysyvää omaisuutta. Päätettiin valtuuttaa hallitus latauslaitteiden hankinnan osalta päättämään yksityiskohdista myöhemmin, huomioiden mm. teknologian kehitys ja autopaikan muoto, määrä ja laitteen hankinnan ajankohta. Periaatteen tulee olla, että taloyhtiö hankkii laitteet ja laite on taloyhtiön omaisuutta, mutta laitteen kustannus laskutetaan hankinnan jälkeen autopaikan haltijalta korottamalla autopaikan hinta 5-10 vuodeksi siten, että latauslaite tulee maksettua 5 %:n vuotuisella korolla. 
- Hyväksyttiin hallituksen esitys autopaikkojen jonotukseen ja varaamiseen liittyvistä periaatteista. Dokumentti saatavissa välittäjältä.

(**) PÄÄTYSEINÄ URAKKA
- Alkanut maaliskuussa 2025. Urakan kesto noin 5 kk. Korjaustyöt tehdään pääosin Raatimiehenkatu 6 tontilta. 
- Vuoden 2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti päätyseinä urakan toteutuksesta ja rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa lainaa max. 300.000 euroa.
- Vuoden 2023 varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet 100.000 euron lainannostoon taloyhtiön talouden tasapainottamiseksi sekä uuden ovipuhelinjärjestelmän asentamiseksi. Laina nostettiin vuonna 2023 ja laina erääntyy maksettavaksi heinäkuussa 2025.
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa vuonna 2021 myönnettyä lainaa 100.000 eurolla 400.000 euroon asti. Päätettiin, että nostettavalla 100.000 euron lisälainalla maksetaan pois heinäkuussa 2025 erääntyvä laina.
- Myynnissä olevalle huoneistolle B 22 urakasta jyvittymässä aikanaan noin 2.680€ osuus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
71 732 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainojen erittely:
- POV 4, piha ja julkisivu: 391 530,14€ / 30.04.2025
- POV 5, LVIS-saneeraus: 1 509 121, 44€ / 30.04.2025

Yhtiön ottamat hoitolainat:
- Hypo -8225379: 42 853,18€ / 30.04.2025

Yhtiön luotolliset tilit:
- Nordea limiitti 100 000€: 92 352,06€ / 30.04.2025
- Nordea ktö limiitti 18 500,67: 0,00€ / 30.04.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
285-292

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Saarinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää