Tehtaankatu 19 D, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							379 000 €							 | 40,7 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
379 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
379 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1904

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ainutlaatuista tunnelmaa Ullanlinnan sydämessä!


Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin arvostetussa Ullanlinnassa. Vuonna 1904 valmistunut näyttävä jugendtalo tarjoaa upeat puitteet asumiselle, jossa historiallinen tunnelma ja nykyaikaiset mukavuudet kohtaavat.



Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja sen korkeat ikkunat avautuvat viehättävästi Huvilakadun suuntaan. Huikea, noin 3,20 metrin huonekorkeus luo tilan tuntua ja korostaa kodin kaunista arkkitehtuuria. Tunnelmaa lisäävät toimiva kakluuni sekä kauniisti säilyneet alkuperäiset lautalattiat, jotka tuovat esiin talon aikakauden charmia.



Kodin keittiö koneineen on uusittu vuonna 2025 aikakauden henkeä kunnioittaen. Moderni toiminnallisuus yhdistyy tyylikkäästi klassiseen ilmeeseen. Kylpyhuone on puolestaan remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2014.



Kompakti makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle, ja sen pieni ikkuna avautuu idän suuntaan tuoden aamun pehmeän valon huoneeseen.



Taloyhtiö on viihtyisä ja sen suojaisa sisäpiha tarjoaa harvinaisen idyllisen keitaan keskellä kaupunkia. Asukkaiden käytössä on myös tunnelmallinen puulämmitteinen sauna, jonka yhteydessä on pieni vilvoitteluterassi.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista miljöötä, korkeita huoneita ja Ullanlinnan ainutlaatuista tunnelmaa – vain lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta, kahviloista ja kaupungin parhaista palveluista.



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



3. krs, ei hissiä.



Tätä kotia on ilo esitellä. Ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. 



Myynti: 

Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki 



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tehtaankatu 19 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489367

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2025 uusittu keittiö (A.S. Helsingö) koneineen. Runsaasti säilytystilaa. Saareke, jossa keittotaso liesituulettimella ja uuni/mikro -yhdistelmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja yhdistelmäuuni (uuni+mikro))

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava v. 2013-2014 putkiremontissa uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone (V. 2024), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit ja avarat näkymät Huvilakadulle etelään ja makuuhuoneen ikkunasta itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
305,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 20 €/kk/1h vuoro
Saunamaksu 30 €/kk/1,5 h vuoro

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2025 uusittu keittiö (A.S. Helsingö) koneineen. Runsaasti säilytystilaa. Saareke, jossa keittotaso liesituulettimella ja uuni/mikro -yhdistelmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja yhdistelmäuuni (uuni+mikro))

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila kvartsi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava v. 2013-2014 putkiremontissa uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone (V. 2024), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jonka kahdesta isosta ikkunasta kauniit näkymät Huvilakadun suuntaan, ilmansuunta etelä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kompakti ikkunallinen makuuhuone. Korkea kaappi kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni, käytössä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta, kvartsi (keittiön välitila)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäinen lautalattia, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti v. 2025.  Seinät ja katot sekä ovet ja ikkunoiden karmit maalattu v. 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Koivu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki
09 686 9360

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kaminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kaminen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 5 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1904

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1904

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, hormi olemassa, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 liikehuoneisto B 45 kunnostus
2021 portin- ja ulko-ovien lukituksen uudistaminen, katurakennuksen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus
2020 liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2019 katurakennuksen pihan puoleisen julkisivun kunnostus
2019 katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen
2017 jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen, talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus, portaat ja muuri
2015 pihan asfaltointi
2014 jätehuone
2013-2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen
2012 piharakennusten julkisivujen korjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus, katurakennuksen peltikaton maalaus
2011-2012 yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus
2011 piharakennusten peltikattojen maalaus
2009-2012 LVIS peruskorjauksen suunnittelu
2009 katurakennuksen pihajulkisivun paikkauskorjaus
2007 katurakennuksen peltikaton uusiminen
2002 Katurakennuksen kadun puolen julkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen
2000 peruskuntoarvio
1995 saunaosasto
1991 piharakennusten peltikattojen uusiminen
1985 katurakennuksen peltikaton maalaus
1982 puhelinkaapeloinnin nousut
1980 katurakennuksen ikkunoiden uusiminen
1976 piharakennuksen ikkunoiden uusiminen
1968 ja 1975 sähkönousut
1953 LVI peruskorjaus
Kts. Kunnossapitohistoria -liite

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksn selvitys kunnossapitotarpeista:
Piharakennuksen ja katurakennuksen porraskäytäväovien sekä vajojen
ovien uusimisen suunnittelu ja totetutus 2025-2026, Suositeltu 2025
Katurakennuksen peltikaton paikkakorjaus, kiireelliset työt, Suositeltu 2025
Palokartoitusraportissa olevien puutteiden korjaus, Suositeltu 2025
Kiinteistön peruskuntoarvio, Suositeltu 2025
Vajojen ovien uusiminen, Suositeltu 2026
Porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu, Suositeltu 2026
Yläpohjarakenteet ja
Piharakennusten peltikaton uusiminen, Suositeltu 2027
Pihan viihtyisyyden kohentaminen ja viherrakentaminen, Suositeltu 2027
Muuntamotilan kunnostus, Suositeltu 2027
Piharakennuksen ja katurakennuksen kellariluukkujen uusiminen ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus, Suositeltu 2028
Kts. tarkemmat Asunto-osakeyhtiö Koivu-kunnossapitotarveselvitus 2025-2029 -liite.

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (142.9 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
38 525,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-52

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kts. yhtiöjärjestys 6§

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 172 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna on merellinen ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa Kaivopuiston läheisyydessä. Ydinkeskusta palveluineen on vieressä, mutta Ullanlinnan alue on tunnelmaltaan rauhallinen ja perheystävällinen.
Ullanlinnan ja sen lähialueiden puistot ja rannat ovat suosittuja ulkoilualueita.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ullanlinnasta löytyy lukuisia tunnelmallisia ravintoloita, kahviloita ja pikkuputiikkeja. Päivittäistavarakaupat (Alepa (2 kpl), K-market Pietari ja Kaivopuisto, Laivurin valinta , S-market) sijaitsevat lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ullanlinnaan pääsee neljällä eri raitiovaunulinjalla (linjat 1, 10 ja 2/3 (muuttaa linjanumeroa Olympiaterminaalilla). Runkobussilinjat 20 ja 30 palvelevat myös Ullanlinnaa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää