Kohdenumero: 80376108 Vallila/Konepaja, Helsinki

							
Teollisuuskatu 34

						

						
Kerrostalo,
2h + k + kph + las.p.

						

							

								

									
										
									
									
37,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
165 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
319 999 €

							

							

								
Myyntihinta

								
319 999 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Mitä tulee mieleen alueista Vallila, Konepaja, Pasila? 
Tämä asunto on huippupaikalla keskellä kasvavaa ja edelleen kehittyvää kaupunkia.


2020 valmistunut, valoisa ja tyylikäs asunto vapautuu pian. Moderni kaksio lasitetulla parvekkelle sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat kaupunkimaiset näkymät lounaaseen ja länteen. Parvekkeella voit nauttia auringon lämmöstä koko päivän iltaan saakka.



+ omalla tontilla (tonttiosuus lunastettu tässä asunnossa)

+ Triplaan ja juna-asemalle alle 1 km

+ päätyasunto

+ ei hukkaneliöitä

+ iso turvallinen taloyhtiö

+ velaton asunto



Samassa rapussa on kiva sohvallinen kerhohuone vaikka etätöihin tai tapaamisiin. Yhtiöstä löytyvät myös mm. ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, sekä pesutupa ja sauna. 

Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä asunnosta ihanteellisen julkisen liikenteen ja pyörän käyttäjille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 34 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila/Konepaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376108

			


								

												
Kerros:

				
5/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni (yhdistetty uuni,- mikro- ja grillitoiminnoilla), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (kuivaava), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
kaupunkimaiset lounaaseen ja länteen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä tiloja rasitesopimuksen mukaisesti tontilla 91-22-401-8 sijaitsevan naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 999 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 533,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
165 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
165 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
150 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 11,18 €/m3. 

Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni (yhdistetty uuni,- mikro- ja grillitoiminnoilla), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (kuivaava), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä tiloja rasitesopimuksen mukaisesti tontilla 91-22-401-8 sijaitsevan naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa liukuovellinen koko seinän mittainen kaapisto ja eteisessä 2-osainen kaapisto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Helmer

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Keskitetty ilmanvaihto, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä tiloja rasitesopimuksen mukaisesti tontilla 91-22-401-8 sijaitsevan naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa, loput omina osakkeinaan. Molemmat vuokrattavat autopaikat ovat vuokrattuina, mutta jonoa ei tällä hetkellä (10/2024) ole lainkaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty mm:

2022-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2022: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020
2026-2027
Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus
2028
10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 150 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 rakennusaikainen laina, laina-aika päättyy: 31.10.2045

Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla.

Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Suorituskyvyttömyysvakuudesta tieto tilinpäätöksessä 2023:
"Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta."

Tontin vuokrasopimus tai korotusehto ja vuosivuokra niille osakkaille, jotka eivät ole tonttiosuutta lunastaneet. Tällä hetkellä tontin vuokra on 6831,70€ /kk = 81 980,40€ vuosi, vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26251-26625

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Varasto-, autohalli- ja moottoripyöräpaikan lunastusoikeus, yj 17§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 786 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tomtfond Specialp

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2047-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Osakas on lunastanut tonttiosuuden omaksi.

Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää