Kohdenumero: 80335630 Vallila, Puu-Vallila, Kallio, Helsinki

Päijänteentie 39-41

Kerrostalo,
2 h + k + kph
44 m2
2 h
Valmistunut
1914
Hoitovastike
440 € / kk
Velaton hinta

268 300 €

Myyntihinta

268 300 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hurmaava läpitalon kaksio idyllisessä Puu-Vallilassa - loistosijainti!

Kodikasta yli 100-vuotiaan lämpimän sävyiseksi rapatun tiilitalon tunnelmaa. Kaunis ja valoisa 1.

kerroksen asunto, kuitenkin katutason yläpuolella.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat vanhan talon boheemia tunnelmaa, korkeita huoneita sekä alkuperäisiä maalattuja lankkulattioita ja peiliovia. Asuinhuoneen upea katseenvangitsija on toimiva kakluuni, joka luo kodikkuutta ja lisälämpöä talveen.

Reilun kokoinen tupakeittiö tarjoaa mukavat puitteet niin ruoanlaittoon kuin oleskeluun. Talon ja aikakauden henkeä mukailevassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä pyyhekuivain ja erillinen wc on käytännöllinen.

Osakkailla on käytössä taloyhtiön kodikas saunaosasto, jossa löylyjen ohella on mahdollisuus nauttia vaahtokylvystä ihanassa tassuammeessa. Omaan tilaan on sijoitettu pesutorni, joka toimittaa pesutuvan virkaa. Kesäkaudella ilahduttavat pihapiirin grillauspaikka ja oleskeluryhmät sekä istutukset.
Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja kunnossapitotoimenpiteitä sekä remontteja on viety läpi vuosien saatossa.

Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin todella keskeinen. Kattavat päivittäispalvelut ja harrastusmahdollisuudet sekä kulttuuririennot ovat vaivattomasti saavutettavissa. Kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia ovat todella monipuoliset ja sujuvat.

Asemakaavassa suojellun asuinkorttelin siimeksessä idylli, joka hakee vertaistaan.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinoihin. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Päijänteentie 39-41 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila, Puu-Vallila, Kallio
Kohdenumero:
80335630
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
44 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
44 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2 h + k + kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Suuri huone-tupakeittiö, jossa käytännöllinen keittiökalustus. Kaapistot osittain valkoiset ja yläkaapit mattalasia. Työtasot puuta (kaipaa hiontaa ja öljykäsittelyä). Välitila lasia, teräksinen tiskiallas. Halogeenivalaisimet. Jääkaappi-pakastin, pieni Electroluxin astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni. Reilusti tilaa kalusteille ja isolle ruokapöydälle. Alkuperäinen maalattu lankkulattia. Toinen sisäänkäynti on suljettu ja rakennettu syvennykseen lasihyllyt, jossa valaistus. Katossa led-valaisimet. Seinät maalattu. Näkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallinen kylpyhuone, joka laatoitettu talon aikakaudelle sopivaan tyyliin. Suihkutila, pesuallas, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle, asuinkortteliin. Päijänteentielle, kaupunkimaiset osittain puistomaiset näkymät.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteinen kellaritiloissa sijaitseva saunaosasto, jonka yhteydessä erillisessä tilassa pesukone sekä kuivausrumpu. Askarteluhuone. Pihalla oleskeluryhmä ja grillipaikka.
Velaton hinta:
268 300 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 097,73 €/m2
Yhtiövastike:
440 €
Hoitovastike:
440 €
Rahoitusvastike:
0 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Saunamaksu:
3 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike 8,00 euroa/m2/kk. Korjausvastike 2,00 euroa/m2/kk, hoitovastike yhteensä 10,00 euroa/m2 Hoitovastikkeeseen sisältyy korjauslaina jonka osuus on 2,00€/m2. Pohjaviemärikorjaukseen liittyvä maantäyttötyö kesken ja tätä varten nostettu loppuosa lainasta v. 2023 (yhteensä 45.000 €/ 15 v. laina-ajalla ja tästä lainasta lasketaan myöhemmin kertaosuudet ja pääomavastike). Saunamaksu 3,00 €/kerta, kylpymaksu 2,00 €/kerta ja pesutupa (pesukone, kuivausrumpu) 1,00 €/kerta. Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöllä nostamaton korjauslaina RL 4 yht. 45 000 eur.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Suuri huone-tupakeittiö, jossa käytännöllinen keittiökalustus. Kaapistot osittain valkoiset ja yläkaapit mattalasia. Työtasot puuta (kaipaa hiontaa ja öljykäsittelyä). Välitila lasia, teräksinen tiskiallas. Halogeenivalaisimet. Jääkaappi-pakastin, pieni Electroluxin astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni. Reilusti tilaa kalusteille ja isolle ruokapöydälle. Alkuperäinen maalattu lankkulattia. Toinen sisäänkäynti on suljettu ja rakennettu syvennykseen lasihyllyt, jossa valaistus. Katossa led-valaisimet. Seinät maalattu. Näkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallinen kylpyhuone, joka laatoitettu talon aikakaudelle sopivaan tyyliin. Suihkutila, pesuallas, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Eteisen yhteydessä on erillinen wc, jonka seinät osittain laatoitettu ja maalattu. Pesuallas, käsisuihku. Talon aikakauden tyyliin sopiva vanha peili.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Asuin- ja olohuone on rauhallisen kadun puolelle. Katseenvangitsijana upea vanha toimintakunnossa oleva kakluuni. Alkuperäinen vanha lautalattia, maalattu ja reilu huonekorkeus luovat tunnelmaa. Seinät on maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yli sata vuotiaan talon ja asunnon tunnelmaa, jossa reilu huonekorkeus, maalatut lautalattiat ja peiliovella varustetut kaapit/komerot.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteinen kellaritiloissa sijaitseva saunaosasto, jonka yhteydessä erillisessä tilassa pesukone sekä kuivausrumpu. Askarteluhuone. Pihalla oleskeluryhmä ja grillipaikka.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät: Maalattu, märkätiloissa laatoitettu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Vanhat kunnostetut, maalatut lautalattiat. Märkätiloissa laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot puuta, maalatut lautakatot. Kylpyhuoneessa paneloitu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa vanhat korkeat kaapit ja vaatehuone. Huoneistokohtainen ullakkovarasto. Vuokrattavissa varastokomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Päijänne
Kiinteistötunnus:
091-22-531-7-L1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Noste Kiinteistöpalvelut Oy, noste@laatutakuuketju.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vanta
Isännöitsijän nimi:
Väyrynen Jari
Sähköposti:
jari.vayrynen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Unikkotie 13
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-17
Valmistumisvuosi:
1914
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja Rapattu, maalattu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteinen kellaritiloissa sijaitseva saunaosasto, jonka yhteydessä erillisessä tilassa pesukone sekä kuivausrumpu. Askarteluhuone. Pihalla oleskeluryhmä ja grillipaikka.
Lisätietoja paikoituksesta:
Maksullinen pysäköinti, asukaspysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan tehtävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Pohjaviemärin ympäristön täyttötyö kellarissa kesken. 2021 Kellarissa pohjaviemärin ja vesiliittymän korjaus. 2020 Laaja vahingonkorjaus E15 kosteusvauriokorjaus 2019 Peruskorjaus salaojat ja -kaivot 2018 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilien uusiminen 2017 Piharakennukset, jäteastiat, perusparannus jäteaitaus, aidat, tukimuurit, portaat ym. 2015 Katon huoltomaalaus 2009 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjattu. Katon uusinta, konesaumakatto 2003 Katon korjaus 2002 Julkisivuremontti 1984 Vesi- ja viemäriputket. Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus käsitellyt: 7.3.2023 Esitetty yhtiökokoukselle: 25.5.2023 2023 Asuntojen ulko-ovien kunnostustoimet. Ulko-ovet kunnossapitokorjaus. Päätös tehty 2023 Ilmastoinnin puhdistus/ nuohous 2023 Ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2023 Julkisivurappauksen huoltokorjauksia 2023 Yhtiön ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2023 Maalaus, kunnossapitokorjaus porraskäytävien huoltomaalaus 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
Asuinhuoneistot:
15
Osakenumerot:
10-11
Tontin pinta-ala:
912 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
2 804 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2029-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi ::::::::::::: Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue, jolla olevia asuinrakennuksia ei saa purkaa. Korttelialueella ei saa suorittaa kasvillisuutta tai alueen alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä eikä rakennuksissa saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen kulttuurihistoriallista ja kaupunkikuvallista arvoa tai tyyliä. Mikäli alueella tai rakennuksissa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on ne kunnostus-, muutos- tai lisärakentamistöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan alueelle ja rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Tontit on aidattava puisella alueelle hyvin soveltuvalla aidalla ellei asemakaavassa ole toisin merkitty. Kulkuaukot on varustettava puisin portein.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue, jolla olevia asuinrakennuksia ei saa purkaa. Korttelialueella ei saa suorittaa kasvillisuutta tai alueen alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä eikä rakennuksissa saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen kulttuurihistoriallista ja kaupunkikuvallista arvoa tai tyyliä. Mikäli alueella tai rakennuksissa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on ne kunnostus-, muutos- tai lisärakentamistöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan alueelle ja rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Tontit on aidattava puisella alueelle hyvin soveltuvalla aidalla ellei asemakaavassa ole toisin merkitty. Kulkuaukot on varustettava puisin portein.
Palvelut:
S-Market Vallila, 500 m. Sujuvasti voi valita asioinnin joko kauppakeskus Redissä tai Triplassa. Vallilan Alepa 500 m. Vallilan kirjasto 250 m. Kallion kirjasto 1,6 km. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 1,6 km. Monipuolinen kahvila- ja ravintolatarjonta lähialueella. Konepajan ja Teurastamon alueet.
Koulut:
Alppilan lukio. Mäkelänrinteen lukio, Helsingin kuvataidelukio Stadin ammatti- ja aikuisopisto.
Päiväkoti:
Päiväkoti Runo, Pilke musiikkipäiväkoti, Vallilan Ankkalampi
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia. Bussit Mäkelänkadulta, Teollisuuskadulta. Raitiovaunut. Kaupunkipyörät.
Piha:
Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja tärkeä osa suojeltua Puu-Vallilan asuinympäristöä. Kesäkaudelle osakkaiden istutuksia, istuinryhmä, grillauspaikka.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää