Kohdenumero: 80337800 Vallila, Helsinki

Mäkelänkatu 28

Kerrostalo,
1h
26.3 m2
1 h
Valmistunut
1928
Hoitovastike
82,70 € / kk
Velaton hinta

215 000 €

Myyntihinta

205 394,15 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Timo Airismaa

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen yksiöön, joka sijaitsee Vallilan sydämessä. Valoisa ja siisti kolmannen kerroksen pikkukoti, jossa neliöitä on 26, on ihanteellinen ensiasunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoituskohteeksi.

Tämä heti muuttovalmis yksiö on tyylillä remontoitu ja sen kruunaa upea 60-luvulta oleva lankkulattia, joka on ammattitaidolla hiottu ja öljytty.

Rakennus, jossa tämä asunto sijaitsee, on 92-vuotias, mutta siinä on kaikki modernin asumisen mukavuudet ja se on loistavassa kunnossa. Helsingin Vallila taas on alue, jolla on paljon tarjottavaa. Se on tunnettu boheemista hengestään, vehreistä kujistaan ja sykkivästä kulttuuristaan.
Älä ohita tätä tilaisuutta – ota yhteyttä niin sovitaan näyttö!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Timo Airismaa
p. 0405029397
timo.airismaa@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Timo Airismaa

040 502 9397, timo.airismaa@remax.fi

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

y-tunnus: 2299743-8

Jaa linkki
Osoite:
Mäkelänkatu 28 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila
Kohdenumero:
80337800
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
26.3 m2
Kokonaispinta-ala:
26.3 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kuivaava pyykinpesukone
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
215 000 €
Velkaosuus:
9 605,85 €
Neliöhinta:
8 174,90 €/m2
Yhtiövastike:
166,86 €
Hoitovastike:
82,70 €
Rahoitusvastike:
84,16 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Laajakaista 3,80 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kuivaava pyykinpesukone
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäkelänkatu 28
Kiinteistötunnus:
91-22-548-28
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto: Kotikatu Vallila Puh.010 270 8600 / 010 270 8888 klo. 16–07 Siivous: Siivouspalvelu Hartlin Puh. 040 577 8125
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Petteri Salminen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
010 207 5300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-07
Valmistumisvuosi:
1928
Käyttöönottovuosi:
1928
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja ullakko
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Todistuksen laatimispäivä: 27.06.2022 Viimeinen voimassaolopäivä: 27.06.2032
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2023 Julkisivu-urakan 2. vuotistakuukorjaukset Ulko-ovien (takapiha) uusimisen viimeistelyt Asuntojen Velco suodattimien vaihdot (Velco VS-100 raitisilmasuodatin). Silikonisaumauksien ja viemärien tiivistyksien tutkimukset (Wc ja märkätilat) 2023–2024 Silikonisaumauksien ja viemärien tiivistyksien korjaukset (Wc ja märkätilat) 2023–2024 Aidan uusiminen Pihan kunnostaminen 2023–2025 Ulkoportin uusinta 2023–2026 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen D rapun ikkunan kunnostaminen 2024–2027 Asuinhuoneiden ovien ja postiluukkujen kunnostus sekä porraskäytävien lattioiden ja portaiden hionta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Kuntotarkastus 1996 Katto 1998 Julkisivu 2002 Sisäpihan julkisivun remontti 2007 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen, sisäpihan asfaltointi 2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien maalaus 2012 Kaukolämpökeskus uusittu 2014 Sisäpihan puoleisen puu- ja teräsverkkoaidan uusiminen sekä tukimuurin kunnostaminen *2016 Linjasaneeraushanke *SISÄLTÖ: Kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu (perustason vesikalusteet IDO Seven D, Oras Vega, Oras Optima, ) vesi- ja viemärijohdot uusittu. Vesimittarit asennettu huoneistoihin (Kamstrup). Toteutuksessa huomioitu mahdollinen ullakkorakentaminen tekemällä putkivaraukset ullakolle. Sähkönousut uusittu, keskukset uusittu, tietoliikenne,- antenni- ja puhelinverkko uusittu (yleiskaapelointi). Lämmitysjärjestelmä säädetty ja tasapainotettu, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, termostaatit ja venttiilit uusittu. Asbestipurkutyöt. Saunaosasto peruskorjattu. Talopesula peruskorjattu (pesulakoneita ei uusittu, hankittu uusi kuivauskone kuivaushuoneeseen). Kellarin irtaimistovarastot uusittu. Ilmanvaihtohormit kunnostettu, puhdistettu ja vesikatolle asennettu vedon parantajia. Vesikatolle asennettu osittain räystäslämmityskaapelointi sisäpihan puolelle, portin kohdalle. Kattoturvatuotteiden ja piipunhattujen asentaminen vesikatolle. 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2019 Ikkunoiden uusintasuunnittelu Rakennuttajakaari Oy 2021 Ikkuna & julkisivu-urakka (Takuuaika alkaa 14.09.2021 ja päättyy 14.09.2023 ja Eristyslasien takuuaika päättyy 14.09.2031). 2021 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa. 2022 Troax häkkikomeroitten huoltokorjauksia 2022 Vesikaton pesu/kunnostus ja maalaus 2022 Takapihan ulko-ovien uusinta (Takuu-aika 14.07.2023 - 14.07.2025) 2022 Yhtiön omistaman huoneiston D59 keittiö parannus (kalusteet ja induktioliesi) 2022 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa. 2023 Pesulaan asennettu uusi Esteri 9240-V pesukone 2023 Huoneistoissa B26, B27 & B30 vesivahingot TALOYHTIÖSSÄ DNA WELHON TALOYHTIÖLAAJAKAISTAPAVELU. PERUSNOPEUS 10 M/ 10M. Palvelun saa käyttöönsä olemalla yhteydessä DNA WELHON asiakaspalveluun. VESIMITTARIT Kiinteistössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (lämmin ja kylmä). Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset tehdään kerran vuodessa keväisin/ hallituksen päättämässä rytmissä. Mittausjakso on kalenterivuosi. Vesilaskutasaukset laskutetaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Ei isoja remontteja. Lisätietoja välittäjältä.
Asuinhuoneistot:
67
Liikehuoneistot:
4
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
322.9 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
83 276,76 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
LINJASANEERAUSTA varten otettuun lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kesä- ja joulukuussa. -Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.6.2023. Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2022 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden. -Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tälle kokoukselle määräämät asiat. Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä tiedossa olevista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys. - Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa/ hallituksen päättämässä rytmissä. Vesimaksut peritään kulloiseltakin osakkeenomistajalta. Pesulavastiketta peritään niiltä huoneistoilta, jotka jatkossa tulevat käyttämään pesulaa. Päätetiin, että hallitus päättää itsenäisesti, miten pesulavastike tullaan taloyhtiössä keräämään pesulan käyttäjiltä. Mikäli taloustilanne loppuvuodesta on hyvä, kehotettiin hallitusta miettimään, että olisiko mahdollista jättää esimerkiksi yhden kuukauden hoitovastike keräämättä joulukuussa viime vuoden (2022) tapaan taloyhtiössä. - Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet käyttää korvausvaade selvittelyssä ja reklamaatiossa lakimiestä sekä päätettiin yksimielisesti lakimiehen kustannukset rahoittaa hoitovastikkeilla kerätyillä tuotoilla. Sovintosopimukset ja mahdolliset kanteista päättämiset päätettiin tehdä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, mikäli näin on tarvetta. -Päätettiin hallituksen lukumääräksi 5 varsinaistajäsentä ja 2 varajäsentä - Päätettiin yksimielisesti, että lainanlyhennysrahaston kartutetaan enintään osakkaiden lainaosuuslyhennysten/-suoritusten määrällä.
Osakenumerot:
346-350
Tontin pinta-ala:
1316.7 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää