Kohdenumero: 80349534 Vallila, Helsinki

Sammatintie 8

Kerrostalo,
1h+k+alkovi
33 m2
1 h
Valmistunut
1929
Hoitovastike
198 € / kk
Velaton hinta

239 000 €

Myyntihinta

239 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Juutinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 506 430

arja.juutinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö omaa kotikoloa viehättävältä Vallilan asuinalueelta Helsingistä? Tarjolla on tilava 33 neliön yksiö erillisellä keittiöllä ja makuualkovilla. Täällä voit kuulla historian siipien havinaa, sillä talo on rakennettu 1929.

Rakennus on suojelukohde.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuu rauhoittavat näkymät mm. pohjoismaiden tiettävästi suurimmalle sisäpihalle.

Vallila on tunnettu kotoisista kortteleistaan ja läheltä löytyy kaikki tarvittava; kahviloita, ravintoloita, puistoja sekä kauppoja lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä alue on yksi Helsingin suosituimmista, ei vähiten ainutlaatuisen tunnelmansa ansiosta.

Hyvät yhteydet kaikkialle Helsinkiin tekevät tästä asunnosta vetovoimaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin. Tai ehkä etsit juuri sopivaa kaupunkikotia itsellesi. Tervetuloa tutustumaan. Tässä voisi olla sinun uusi unelmakotisi!

Yhteydenotot Arja Juutinen p 0400506430 tai arja.juutinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Juutinen

0400 506 430, arja.juutinen@remax.fi

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

y-tunnus: 2299743-8

Jaa linkki
Osoite:
Sammatintie 8 00550 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila
Kohdenumero:
80349534
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
33 m2
Kokonaispinta-ala:
33 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
1h+k+alkovi
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaasuliesi ja viileä komero. Paljon kaappitilaa. Keittiö lähes alkuperäisessä kunnossa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Wc/pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä on 2 saunaa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Neliöhinta:
7 242,42 €/m2
Yhtiövastike:
198 €
Hoitovastike:
198 €
Vesimaksu:
20 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Annettu valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaasuliesi ja viileä komero. Paljon kaappitilaa. Keittiö lähes alkuperäisessä kunnossa.
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Wc/pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä on 2 saunaa.
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi.
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Sammatti
Kiinteistötunnus:
91-22-555-1,16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Vallila Postiosoite Harjukatu 7, 00500 Helsinki Puhelinnumero 010 270 8600, Päivystys 010 270 8888 Sähköposti vallila@kotikatu.fi Aukioloaika Puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00, Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-08
Valmistumisvuosi:
1929
Käyttöönottovuosi:
1929
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili ja pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DNA), pesutupa, pyörävarasto (a ja k portaassa sekä o-tallissa), kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto (k-portaassa)
Autotalleja:
8
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon. 1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen 1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin. 1984 Saunat: Saunat rakennettu. 1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi. 1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue. 1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus. 1991 Katto: Tiilikaton uusinta. 1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset. 1993 Katto: Peltikaton uusinta. 1995 Katto: Peltikaton maalaus. 1998 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous. 1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut 1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset. 2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus. 2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K. 2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko. 2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus. 2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen. 2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako. 2010 Katto: Vesikaton kuntotarkastus. 2011 Huoneistot: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi. 2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi. 2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi. 2013 Ulkomaalaukset: Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden maalauskunnostus. 2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi 2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus. 2014 Pihan hoitosuunnitelma: Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen 2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet 2016 Lämmityksen säätö L-P portaat: Tehdään 2015 vain osaan talosta. Lämmityksen tasapainotus. 2016 Lukitus (toteutus): Huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2). 2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi 2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen. 2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu (31.000 € ), toteutussuunnittelu ( 80.000 € ) ja projektinjohto ( 33.000 ) Tarvittavat tutkimukset 20.000 € Huoneiston N 145 remontointi. 2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta 2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus 2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus 2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus) 2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto 2018 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus. Sisältää ilmastoinnin nuohoamisen. 2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus) 2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus 2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt 2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus 2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset 2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin 2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu) 2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä 2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset 2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna. 2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo 2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen 2022 Maalämmön kartoitus 2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot. 2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu) 15 000 2024 Jätekatokset (toteutus) 100 000 2024 Pihan uudistaminen (toteutus): Pihasuunnitelman mukaisesti 5 000 2024 Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus) 8 500 2024 Mattopesulan koneen uusinta 8 500 2024 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen 45 000 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus) 1 000 000 2025 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin 10 000 2025 Katon lappeiden maalaus 60 000 2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys 60 000 2028 Ilmanvaihto: Nuohous 15 000 2028 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 15 000 2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu) 60 000
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
72 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka AsOyL:n 78 §:n mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri-,lämpö- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensikertaa luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön ja sähkölaitteista varoketauluun saakka. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Suihku- ja kylpytilojen rakentaminen tai muutotyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkistaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmansille on osakkaalla.
Osakenumerot:
1501-1533
Tontin pinta-ala:
9406 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Piha:
Asuinkorttelissa on tiettävästi pohjoismaiden suurin sisäpiha.

Arja Juutinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

0400 506 430

arja.juutinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää