Kohdenumero: 80351535 Vallila, Helsinki

							
Teollisuuskatu 34

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, kph, las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
37.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
217,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
279 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anton Swanljung

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 2754 666

									
anton.swanljung@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Asunto Oy Helsingin Helmeristä olisi nyt tarjolla parvekkeellinen kaksio

Kuudennen kerroksen asunto rauhallisellla sisäpihan puolella. Valoisa uniikin pohjaratkaisun omaava kaksio, jossa suuri lasitettu parveke etelään.


Olohuone on yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa ja erillinen makuuhuone, jonne suurempikin sänky mahtuu. Asunnossa on korkealaatuiset materiaalit ja keittössäkin huippulaatuiset integroidut Siemensin kodinkoneet. Hyvännäköinen tilava kylpyhuone lattialämmityksellä ja pyykinpesukoneelle löytyy myös oma paikkansa. Asunnon kunto on lähes uutta vastaava. 



Yhtiö on rakennettu vuonna 2020, eli huoletonta asumista tiedossa. Tonttiosuus on lunastettavissa (valinnainen vuokratontti), jolloin tontin vuokravastiketta ei tarvitse enää maksaa. Tonttiosuuden lunastushinta vuodelle 2024 on arviolta n. 35 695,91 €.



Sijainti on todella loistava! Konepajalla asut ratikkareitin varrella. Suomen suurimpaan kauppakeskukseen, Triplaan ja Pasilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Hakaniemeen fillaroit hetkessä, Kauppatorille noin vartissa. Vallilan palvelut ovat kotikorttelin ympärillä, samoin Kaupunginteatteri, Uimastadion ja Linnanmäki.



Yhteydenotot ja tiedustelut:

Anton Swanljung, LKV, LVV, KiAT

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på Svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 34 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351535

			


								

												
Kerros:

				
6/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni/mikro yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihan näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, 2 x Lastenvaunuvarasto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 440 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
376,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tulevalle yhtiökokoukselle 15.05.2024 esitetty seuraavat muutokset vastikkeisiin 1.7 alkaen:

- Hoitovastike: 5,8 eur/m2 --> 4,4 eur/m2 = 165 eur/kk
- Tontinvuokravastike: 4,25 eur/m2 --> 4,05 eur/m2 = 151,90 eur/kk

Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella (todellinen kulutus).
Sauna on 5e/tunti, pesukone 3e/2h ja kuivauskaappi 3e/2h.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni/mikro yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, 2 x Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on valmistunut 2020 ja lähes uutta vastaavassa kunnossa

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Helmer

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (x 2), kerhohuone ja urheiluvälinevarasto (x 2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, 2 x Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty mm:

2022: Vuositarkastuskokous.
2021: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:

2022-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
2023-> Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29016-29390

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
17 § Lunastusmenettely koskien varasto-, autohalli-, tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1786 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto erikoisrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
87 334,75 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2047-12-13

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Lopullinen tontin lunastushinta vahvistetaan erikseen ennen tonttikaupan suorittamista. Kauppahinta pitää sisällään tontinlunastushinnan, 3% suuruisen varainsiirtoveron sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut (lainhuudatus -ja viranomaiskulut, kaupanvahvistajan palkkiot ym.) Tontinosalunastushintaan huomioidaan maanvuokrasopimuksen mukainen vuotuinen 1,6% suuruinen arvonnousu. Muut kaupasta aiheutuvat kulut jaetaan lunastajien kesken. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta. Vuoden 2024 lunastushinta on n. 35 695,91 €.
Yhtiökokous pidetään näillä näkymin 15.5.2024. Varsinainen lunastus tapahtuu marraskuussa ja tällöin tontinvuokravastikkeen maksusta vapautuu 1.12.2024 alkaen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 8 § yhtiöllä on myös oikeus ostaa tontti kokonaisuudessaan vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. (yhtiöjärjestys saatavilla kohteen hoitavalta välittäjältä)

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää