Kohdenumero: 80355655 Vallila, Helsinki

							
Virtaintie 14

						

						
Kerrostalo,
1h+avok+kph+vh

						

							

								

									
										
									
									
39.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
256,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mia Niinimäki

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

									
040 486 1979

									
mia.niinimaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväkuntoiseen huoneistoon aivan Puu-Vallilan kupeeseen! Huoneisto kutsuu sinut sisään ihanalla tunnelmallaan, jota siihen tuo isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat, tyylikäs avokeittiö ja tilava olohuone. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti sohvaryhmä, iso parisänky ja kunnon työpöytä, tilan saa myös kätevästi jaettua verhoilla niin halutessaan.


Tosi isossa vaatehuoneessa on paljon säilytystilaa. Huoneiston kaikki ikkunat avautuvat rauhallisen Virtaintien puolelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta kuitenkin omassa rauhassaan reilusti maanpinnan yläpuolella.



Jykevä 30-luvulla rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontilla.



Sijainti ei voisi olla parempi - täältä pääset nopeasti ja vaivattomasti kaupungin ytimeen kiitos erinomaisien liikenneyhteyksien ja aivan talon vierestä löytyvän ratikkapysäkin. Vallila alueena on tunnettu viehättävistä pikkukaupoista, herkullisista ravintoloista ja muista kaupungin mukavuuksista. Kaikki tämä vain lyhyen kävelymatkan päässä!



Muuttovalmiina ja hyvän kuntonsa ansiosta tähän asuntoon voi helposti asettua, nauttia alueen ainutlaatuisesta elämänmenosta ja samalla oman kodin rauhallisesta tunnelmasta. Tässä kodissa viihdyt varmasti!



Huoneisto sijaitsee kokonaisuudessaan Virtaintien puolella, sisäänkäynti porraskäytävään on Sturenkadun puolelta.



Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas

Remax Family

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Virtaintie 14 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355655

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi (pakastelokerolla) ja uuni (kaasu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukone

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit ja rauhalliset näkymät Virtaintien suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 797,47 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
316 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
256,75 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
59,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kevään 2024 yhtiökokouksessa esitetään korjausvastikkeen puolittamista, korjausvastike olisi tällöin 1.7.-24 alkaen 0.75 €/m2.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeet.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi (pakastelokerolla) ja uuni (kaasu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


												
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sturenkatu 23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Alppilan Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toivo Tapaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Varaustilanne tarkistettava isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Vesi- ja viemärityöt
1990 Sähköpääkeskuksen ja sähkön sisääntulokaapelin uusiminen
1992 Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi
1993 Vesikaton tervaus
1994 Antenniverkoston kunnostus
1995 Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen
1996 Julkisivujen seinäpintojen puhdistus ja maalaus
1999 C-portaan (päiväkoti) parvekkeiden kunnostus
2004 A- ja B-porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja talon vesikaton kunnostus ja maalaus
2004 Roineentien puoleisen päätyseinän uudelleen rappaus ja maalaus
2007 Julkisivujen rappauksen uusiminen (ei Roineentien päätyseinä)
2007 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2011 Vesikaton pellityksen ja turvavarusteiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2012 A- ja B-porrashuoneiden ja huoneiston C 41 sähkö-, antenni- ja teleasennusten uusiminen
2013 Huoneiston C35a päätyseinän alaosan injektointi ja korjaus
2013 C-portaan teleasennusten uusiminen
2015 Vesikaton peltipintojen maalaus
2015 Huoneistojen B 40 ja C 41 kosteusvaurioiden korjaukset
2016 Huoneiston C35b kosteusvaurioiden korjaukset
2016 Rakennuksen salaojitus ja sokkelin vedeneristys (pihanpuoli, virtaintie ja C-portaan pääty),
sekä pihan asfaltointi ja jäteaitauksen rakentaminen
2016 Hiekkapiha-alueen istutussuunnitelma ja pääosin sen mukaiset istutus- ja vihertyöt
2019 C-portaan räystään alla paikkarappauskorjaukset
2019 Parvekkeiden pohjien halkeamakorjaukset
2020 Sisäpihan paikkamaalaukset
2021 Wattinen - energian optimointi - sähkökäyttöiset termostaattien asentaminen huoneistoihin
2022 Sähkökäyttöisten termostaattien asentaminen porrashuoneisiin ja loppuihin huoneistoihin
2023 Vesikaton osittainen kunnostus ja vaurioituneiden ruodelautojen uusimine
2023 Huleveden ohjauksen järjestäminen Sturenkadun puolella (kellariin tulevan veden esto)
2023 Nousunestolevy tikkaille
2023 Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
2024 Putkiston kuntotutkimus (n. 5 000 €)
2024 Ilmanvaihdon parannuksen toteutus mm. korvausilmaventtiilien asennus (n. 30 000 €)
2024 IV-kanavien nuohous ja kuvaus (n. 11 000 €)
2024 Parvekeovien huolto (6 tuuletusparveketta ja 2 C-rapun huoneistoparveketta) (n. 1 000 €)
2024 Talotikkaan ja kattotasojen välistentikkaiden uusiminen ja muut kattotyöt (7 000 €)
2024 Kattoikkunan lasin uusiminen (n. 1 200 €)
2025 Jätepisteen kattaminen ja lukitus sekä mahdollinen yhden parkkipaikan lisäys (n. 10 000 €)
2025 A- ja B-porrashuoneiden maalaus
2025 Maalämpökartoitus sekä muiden energian säästötoimenpiteiden kartoitus (n. 5 000 €)
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (n. 2 000 €)
2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy n. 15 000 €)
2027 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen (n. 25 000 €) tai maalämpö
2027 Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (n. 20 000 €)
2028 A- ja B-porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
27.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 944,31 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45-46

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1430 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää